荃灣工廈重建 相關
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Unit 13, 3/F., Block A, Hi-Tech Industrial Centre,
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2022年5月18日 · 「工廠三寶」即爵悅庭、樂悠居和立坊，近荃灣西，位於楊屋道，原為工廈，拆卸後重建為服務式住宅，由於毗鄰工廠區，被地產業界戲稱為「工廠三寶」。 據連登的討論，「三寶」因毗鄰工廈，呎價比同區樓盤稍低，但樓齡尚淺，有會所，高層亦有海景，交通方便，而且生活配套齊全，附近有商場、診所、超巿，步行十五分鐘可達荃灣西站、荃灣公園、大型商場、街市，市中心一帶有大小食肆、民生商舖等，因此不少人認為性價比不錯，視為熱門上車之選。 工廈重建的住宅，確有不少優勢。 據《香港規劃標準與準則》（下稱《準則》）建議 ，工業用地須方便通往市區商業中心，並在行人最易到達的地方提供公共運輸設施 。 因此，前身為工廈的住宅，通常都交通便利，離巿中心不遠。
2021年12月23日 · 城市規劃委員會將於周五 (24日)審議多項規劃申請，其中新鴻基地產 ( 00016 )早前就荃灣沙咀道工廈重建住宅項目提出修訂方案，整個項目提供1,330伙，單位量較早年已核准方案增加283伙或約27%，規劃署對有關修訂不予反對。 資料顯示，上述地盤範圍涵蓋沙咀道與聯仁街交界4幢工廈，佔地約121,829方呎，屬綜合發展地帶。 當中新地只持有安泰工業中心，其餘3幢為亞洲脈絡中心、王子工業大廈及萬象工業大廈，由其他業主擁有。 而整個地盤曾於2015年獲批作住宅發展，當時准以5倍地積比率，興建6幢分層住宅，提供約1,047伙，其中安泰工業中心劃為第1期，涉及2幢住宅大樓共約327個單位。
2023年4月28日 · 荃灣區再有舊式工廈申請重建改劃住宅。 華潤資本新近就旗下荃灣橫窩仔街一個「U字型」綜合發展區地盤，向城規會申請改劃住宅發展，提供4幢分層住宅、涉及629伙。 值得留意，該項目申請重建範圍包括卓悅用作總部的卓悅集團中心（前稱海林大廈A座、B座）。 據城規會資料，上述申請地點位於荃灣橫窩仔街及楊屋道，現為卓悅集團中心（前稱海林大廈A座及B座）、利興強中心、東昌工業大廈及露天貨倉，地盤面積約53,240平方呎，佈局呈U字型。 上述申請由海林大廈業主華潤資本提出，建議分期進行重建，以作綜合住宅（分層住宅），以及社會褔利設施（幼兒中心）發展，並略為放寬地積比率，而建築物高度限制由主水平基準以上100米，放寬至120米。 重建後總樓面逾30.5萬呎.
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2022年5月4日 · 工廈重建補地價先導計劃實施1年多，發展局局長黃偉綸交代計劃成果指，截至今年4月中，共有9宗合資格地契修訂申請人選擇以標準金額補地價；其中5宗已簽立契約修訂文件，修契後全部作商業／現代工業用途。 發展局與地政總署於2021年3月中推出以「標準金額」徵收工廈重建補地價先導計劃，為涉及重建1987年前落成工廈的土地契約修訂，提供以「標準金額」補地價的選項，作為傳統估價機制的替代選項。 先導計劃旨促進老舊工廈加快完成重建所涉及的修契程序，讓有關土地早日轉型作更切合社會需要的用途。 《香港經濟日報》TOPick新聞「第三屆全港小學生中文作文大賽」 立即參加： https://bit.ly/3CrwGul. 政府派發電子消費券 一文看清最新商場商戶優惠： https://bit.ly/3xdMkJc.
2021年7月2日 · 新鴻基地產 ( 00016 )就荃灣沙咀道工廈重建住宅項目，再向城市規劃委員會提出修訂，整個項目單位量較早年已核准方案增加283伙或約27%。. 上述地盤範圍涵蓋沙咀道與聯仁街交界4幢工廈，佔地約121,829方呎。. 當中新地只持有安泰工業中心，其餘3幢為亞洲 ...
荃灣近年已從傳統工業區轉型為商住區，區內再有工廈計劃重建為住宅發展。 荃灣橫窩仔街卓悅集團中心連同毗鄰工廈，向城規會申請發展分層住宅，提供629個單位。 文件顯示，整個地盤佔約53,240方呎，申請人為上述卓悅集團中心業主，由於坐落於綜合發展區，故須連同毗鄰的利興強中心、東昌工業大廈及露天貨倉一併申請，以6倍地積比率，興建4幢樓高29層的住宅樓宇，另設地庫停車場及平台，總樓面約305,264方呎。 申請人僅持有卓悅集團中心，該廈將劃為地盤A，提供1幢29層高商住建築物，並額外加入0.62倍非住宅地積比率，於低層興建提供100個名額的幼兒中心。 至於毗鄰工廈及露天貨倉業權分散。
2019年9月12日 · 該幅荃灣工廠區用地已多年未有工廈成功轉型住宅，最接近已是附近的爵悅庭及名逸居。 新地該工廈改建住宅項目，將成為私樓新供應。 新地與政府已達成補地價協議，將荃灣工廠區安泰工業中心改變成住宅，可建一幢約400伙住宅。 圖為新地主席郭炳聯。 （資料圖片／林若勤攝） 該項目屬沙咀道、聯仁街交界的城規會「綜合發展區（3）」地帶的一部分。 該項目由安泰工業中心、亞洲脈絡中心等4幢工廈組成，雖然在近年已經獲城規會批出總綱發展藍圖，計劃分4個階段重成6幢住宅，涉及1,047伙，其中剛批補地價的新地所持有安泰工業中心，將會重建成2幢住宅，提供327伙。 不過，新地可隨時提交修改申請，改動興建單位數目，以地皮可建16.8萬方呎計算，足夠興建400至500個較細單位。
