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陳先生把設於睡房的入牆衣櫃拆走，在裂縫上動手鑽一個小孔，利用飲管及棉條把水引導入水樽內。 我們到場拍攝時，就見到房間的小樽所盛載水滴，是近日下雨四小時後的成果。 牆身密密麻麻猶如密碼的標記，是屋主記下漏水次數及濕度。 更嚴重是，滲漏問題一直由睡房延伸至客飯廳天花，原本鋪上的牆紙出一個個小氣泡，界開才望發現有裂紋，近期還惡化至窗邊也有裂紋及滲水。 他多番向法團要求別找清維修公司的尾數，以保留資金作處理漏水問題，怎料法團卻在不知不覺間已找清尾數，現時陳先生只能獨自處理。 延伸閱讀：拆解成立業主立案法團步驟. 漏水主要成因. 類近情形，相信並不止陳先生曾經面對。 漏水問題，也因樓宇老化而出現樓上漏水至樓下，對不少業主來說，可以相當困擾。
2023年7月6日 · 地址. 在Google地圖上打開. 地址 粉嶺囍逸2座低層E室. 地區 新界區. 區域 粉嶺. 詳細資訊. 最後更新: 2023年07月6日 , 下午 1:41. 樓盤 ID: WCP_20221008161645_6871. 價錢: $4,400,000. 樓盤面積: 294 呎. 睡房: 1. 浴室: 1. 樓齡: 4. 物業種類: 住宅, 私樓.
Weep Hole三個主要優點. 排水. 滴水孔是建築物或結構的排水系統的重要組成部分。 水分可以通過多種途徑進入建築物，包括直接滲透，例如大雨或洪水，以及通過磚體吸收的水份。 一旦水份進入牆體不能排出，就會損壞建築物結構，隨著日積月累造成侵蝕或腐爛。 建築物的防水層將進入的水分引向滴水孔，從而使其排出。
傳統的方式是濕式，這涉及使用水泥、灰漿或混凝土，以將瓦片或石板固定在屋頂邊緣。 然而，這種方式有其缺陷。 由於屋頂瓦片的重量壓在木構結構上，常常會引起屋頂的輕微移動和變形，可能導致瓷磚固定的砂漿出現爆裂問題。 事實上，2010 年，國家房屋建築商委員會（NHBC）注意到與這種屋頂有關的索賠案件激增了 60%。 乾式砌法 (Dry Verge) 為解決這樣的問題，新一代的乾式系統應運而生。 這種方法不再需要混凝土，而是使用一系列互相鎖合的組件，將瓦片夾在屋頂邊緣上。
潘師傅表示，補救牆磚剝落，主要有以下三招： 如發現磁磚有大範圍空鼓，可先用封箱膠紙黏實四邊，防止空鼓磁磚剝落會影響周圍的牆磚. 若牆磚真的剝落，便需要把所有空鼓牆磚打下，重新批盪鋪平，較折衷的方法是批盪後，用釘膠貼上不銹鋼片，容易打理之餘，不銹鋼物料受熱能力較高，填縫位小亦令剝落風險減低。 通常剝落的牆磚已有一定歷史，所以要找回相同大小、花紋的磁磚補上是非常困難。 如果要治本，就要找泥水師傅將所有牆磚拆下，重新鋪磚，外觀亦會更歸一，但這樣會較大工程，廚房可能要一到兩星期才能重新使用。
不過其實無論是明火或無火煮食，如果想將有圍封的廚房 (俗稱「梗廚」) 改成開放式廚房，戶主都應該先諮詢建築專業人士的意見。
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