搜尋結果
2020財政預算案 已經公布，當中不少措施如「派糖」、退稅、寬免差餉、及額外資助均是社會大眾所關注。 MoneySmart將從紓困措施、醫療、營商、房屋、教育等多方面，介紹今年財政預算案內容。
2018年8月23日 · 1. 最新價單仍有500萬以下上車盤. 觀乎項目首兩次開售，購買力以年輕用家客、及「父母為兒子俾首期上車客」為主。 發展商大概亦明白其購買力來源，因此最新一張價單，開價仍較克制，備有定價600萬以下的低層單位，如5座3樓L室，面積307呎，定價563.3萬。 如果用盡發展商目前提供的即供方案，以及所有優惠，以19.5%折扣計，入場折實價仍可達500萬以下。 2. 海景單位大增. LP6為康城眾多期數當中，擁有臨海海景的項目之一，發展商今次加推的單位當中，亦推出了不少海景單位，如1座的B室單位或是2座的A室單位等。 不過，這些單位因為碼數大，亦多為2房或3房單位，定價均較高，部份高層單位定價更達2,000萬以上，換樓客或家庭客可留意。 3. 發展商仍不提供任何按揭.
2023年5月31日 · 日出康城 8期 SEA TO SKY：長實發展 大部分單位有海景. 將軍澳日出康城8期SEA TO SKY由長實發展，2020年6月中開售首批285伙單位，最少涉及1,422伙單位，提供2房至4房，並主打2房及3房戶，2房單位折實價642.8萬元起，折實呎價13,648元起；2房單位折實價1,027.1萬元起，折 ...
2019年8月9日 · MoneySmart為大家分析。 單位向廠廈 客廳現怪則. 旭禾苑與工廈極為靠近，特別是向北方向的14至18室（屬預設1房至兩房戶）。 因工廈或有重型器械運作及街道多重型車輛出入，故住戶或受噪音及空氣污染影響。 從樓書上可見，雖然個別樓層單位設有隔音鰭，但仍可能受到一定程度影響。 故選擇單位時，宜以高層戶為佳。 另外，此批單位面積雖大，但在設計上為免直接面對工廈，故客廳出現怪則，入門位置起角，在空間運用上較考工夫。 單位向東向西 景觀欠奉. 旭禾苑每層有19伙，東、西、南、北座向，均有戶型可選擇。 需注意，除上述向北單位面向廠廈外，座向偏西的9室及10室，偏東的1室及2室，均缺景觀。 如1室及2室望向正在施工的地盤，9室及10室，則與高約16層的協興工業中心距離較近。
- Midjourney教學：怎麼用discord註冊
- Midjourney教學：收費模式及支援功能
- Midjourney教學：怎麼用指令(Prompt)？
- Midjourney教學：跟進ai繪圖
- 其他免費ai繪圖工具
Midjourney 須配合 Discord 使用，因此若你還未註冊 Discord，第一部先要在手機下載 Discord 並註冊。當然你也可在網頁版註冊 Discord，因為日後主要都會以網頁版 Discord 使用 Midjourney。 註冊 Discord 之後，要將 Midjourney 頻道加入你的 Discord。只要進入 Midjourney 官方網站點擊「Join the Beta」便可。若你本身已有 Discord 帳戶，可直接在 Midjourney 官方網站點擊「Join the Beta」進入。
Midjourney 最初推出時是免費的，不過自3月開始 Midjourney 改為收費，Midjourney 團隊指是因為發現有大量即棄帳戶進行免費圖片生成。Midjourney 收費計劃有3個，每個的費用都可選擇用一年訂閱 / 每月訂閱的方式支付，平均每月最低US$8，約HK$62.8。 Midjourney 的AI繪圖模式分為快速生成 (Fast generation) 和隨意生成 (Relaxed generation)。使用快速生成模式可以毋需排隊、輸入指令 (prompt) 後立即開始生成圖片，而隨意生成模式則要和其他 Midjourney 用家一起排隊等待AI繪圖自動生成，下文將會談及更多。
進入 Midjourney 的 Discord 頻道後，左面會有很多個伺服器 (server)。你可以隨便進入一個伺服器，裏面有不同聊天室，選一個便可以開始使用AI繪圖。如果是新手，建議進入 NEWROOMS 伺服器，所有以「newbies-」開始的聊天室都可，後面的數字不重要。 進入後你可看到很多其他 Midjourney 用家輸入的AI繪圖指令和作品。此時你也可以開始輸入自己的指令。 指令 (prompt) 是與 Midjourney AI 溝通的模式。輸入「/imagine」，對話框會自動出現「prompt」，點選後開始輸入你想要的AI繪圖描述。輸入時建議以主題 → 主體 → 環境 → 繪圖風格 → 顏色 / 燈光 → 氣氛 → 構圖的次序逐一輸入，每完成一句描述以逗號隔開。所有指令都...
Midjourney 會按你的指令一次過生成4幅風格不一樣的AI繪圖，每幅繪圖就如郵票般相連，不能獨立查看，但可另開瀏覽器放大圖片。 在圖片下方還有8個鍵，就如這樣： 當中的1234代表按「Z」方向順序閱讀的4幅AI繪圖。U 代表 upscaling，即「放大」，按下後對應的AI繪圖會獨立生成。V 即變化 (variation)，按下後 Midjoruney 會依相應的AI繪圖另生4個版本。
除了 Midjourney，現時還有很多AI繪圖工具可以幫助用家快速生成圖片。以下列出一些熱門選擇，有興趣不妨參考比較。 【AI商業】多國研究立例規管人工智能 用AI做生意要注意甚麼？ Midjourney 教學可在哪裏找到？ 按入本文即可了解 Midjourney 教學。此外，Midjourney 官方也有一些基本使用教學。 Midjourney 需要 Discord 嗎？ Midjourney 需要用 Discord。用家註冊 Discord 帳戶後，在 Midjourney 官方網站點擊「Join the Beta」便可在 Midjourney 的官方 Discord 頻道開始生產圖片。 Midjourney 是免費嗎？ Midjourney 不再免費。推出初期 Midjourney ...
2020年8月7日 · 居屋公屋補地價 宜趁低位即做. 從上文可見，補地價的機制是與單位最新市值掛鈎。. 各位業主如有意將現正居住的公屋、綠置居、居屋乃至首置盤於將來出售，大家可先預備資金，待轉售限制（現時為5年，綠置居及居屋或將改為10年）過後，可趁樓價低位時 ...
2019年3月21日 · 提交電子申請表後 切忌再填紙本. 今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可 經由網上填表並申請 ，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。. 如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時 ...
