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2024年5月10日 · 原創. 日期：2024年5月10日 下午7:43 作者：秦汉 編輯：Anna. 今年2月底宣布「撤辣」后，香港房屋销售重现活力，售楼处人头攒动的盛景再度回归。 然而，楼市表面上形势不错，实则暗藏风险，当下仍然低迷的楼价与销售数据形成鲜明的对比。 中原地产数据显示，2024年4月全港房屋平均呎价为12,360港元，同比下降12.5%，并较2021年高位下跌超22%。...
4 天前 · 香港楼价冠绝全球，而一旦楼市下滑，最遭殃的还是按揭买楼的中产置业者，因其辛苦积累半生的财产就有被银行收回的风险，但对于豪宅的影响却不是很大。 吸引富豪来港置业，既有利于创造就业，提高整个城市的收入水平，又能稳定楼市表现。...
2024年5月17日 · 房地产是国民经济的支柱产业，上游有50多个行业。 房地产市场对于经济复苏影响作用很大。 所以，通过多部门发力，同时加大金融对于房地产企业的支持力度，帮助一些暂时遇到资金困难的房企渡过难关，来推动房地产市场回暖，重塑投资者对于优质房产的信心，是当前重要的政策目标。 一系列政策的实施效果有望逐步体现，从而推动我国经济出现企稳复苏。...
4 天前 · 需要指出的是，全面撤辣令非香港买家入市成本大幅下降，配合香港的“新投资移民”计划，加上香港租金回报普遍较内地高逾倍，吸引了许多内地客的注意，纷纷赴港看楼和买楼。 美联物业华南分部曾一度表示，前来咨询到香港买楼的内地客暴增10多倍。 除全面撤辣带来了内地客外，香港这些年通过“高才通”等政策也吸引了许多人口移居香港，其中来自中国内地的人口占了很高比例。...
2022年10月13日 · 香港房产价格自今年年初已经下跌了8%。 更高的利率将迫使更多的投资者远离香港房地产市场，除非宏观市场或政策发生根本的改变。 香港一直是世界上最贵的房地产市场之一。 2021年，香港的房价中位数是居民年收入中位数的23倍。 悉尼仅是15倍，美国的旧金山仅是9倍，西雅图仅是6倍。 财华网所刊载内容之知识产权为财华网及相关权利人专属所有或持有。...
2024年5月14日 · 瑞银认为，如果港府为楼市全面撤辣，正面情绪不会持续太久，原因包括： 1）市场仍有大量供应，预期2024年可售的新楼数目会达至5.1万套，反映有3年的存货需要消化； 2）信贷环境紧张，高杠杆的地产发展商可能会减价卖楼以加快现金回笼，令反弹空间受限；3）租金收益率及按揭成本的负利差将会继续抑制投资需求。 因此，即使印花税消失，预期2024年楼价仍要下跌5%至10%。 标普也预计，...
2024年4月5日 · 原創. 日期：2024年4月5日 上午9:58 作者：遥远 編輯：Annie. 近期，香港和内地两个市场的消费人群出现明显变化：北上，越来越成为香港人理想的度假消费方式；而香港的楼盘，则是内地人南下购房的最佳选择之一。 伴随着今年2月底香港楼市全面“撤辣”，香港商品房成为内地人及内地公司购买房产计划中的一块“香饽饽”。 近来，内地客、公司客与香港本地买家一起，撑起了香港楼市此次久违的阳春。...
