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  1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【 租金回報率 】 租回報計算公式教學 及 買樓收租成本詳解

    2020年8月7日 · 買樓收租，是否能只看租金回報率？ 其他買樓的支出又是否會影響租金回報率？ MoneySmart將為各位詳細解說： 租金回報率：1年租金÷買入樓價. 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。 由此可見，租金升值或貶值，同樣會影響回報率。 如單位租金今年加租至HK$15,000，回報率即上升為4.5%。 相反，如果需要減租至HK$8,000，回報率則只有2.4%。 Generali 家居綜合保險. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 1,000,000. 最高第三者責任保額. HK$ 7,500,000. 每年保費.

  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › uncategorized租回報 高低因素分析：政策及新盤供應量 | MoneySmart.hk

    2018年7月16日 · 答案可見附表1：如果A單位於2019年升值至9,500萬，租回報則是10.5厘；若單位於2020年升值至1億，租回報則是10厘。 即是說，當物業不停升值而租金不變，租回報會不斷減少，業主為確保租回報不會下跌，方法就是加租。

  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › overseas-property租回報 6厘是日本樓獨有？用邊種方法計？ | MoneySmart.hk

    2018年7月7日 · 不少人說在日本買樓，租回報達6厘，哪其實租回報如何計呢？ 現時共有兩種方法計算日本物業租回報，分別為表面回報率及實際回報率。 先說表面回報率，例如A單位於2018年的成交價為9千萬日圓，單位全年租金收入為1千萬日圓，租回報計法就是 ...

  4. 其他人也問了

  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › categoryPrivate Housing Archives | MoneySmart.hk

    租金回報率 常用作衝量收租投資的「性價比」，哪如何計算？買樓收租，是否能只看租金回報率？其他買樓的支出又是否會影響租金回報率？MoneySmart將為各位詳細解說：

  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › overseas-property【代理未必講你聽】 買日本樓 4個風險要知 (有片) | MoneySmart.hk

    • 空宅數目較家庭數目多。日本總務省每5年會公布全國住宅空置率一次，對上一次於2013年，當時日本全國住宅數量共6,063萬戶，但家庭數目只有5,245萬戶，空置房達818萬伙。
    • 少子化人口老化趨嚴重。日本人的出生率於2016年已很低，只有1.44，但據日本厚生勞動省於2018年6月初公布，去年的出生率更跌0.01點，達1.43。
    • 中港台韓業主惡性競爭。日本於今年6月15日實施民宿法，規管Airbnb經營。新例下，民宿每年只可以開業180天，部分地區如中野及新宿，更只許於週六及日營業。
    • 勿忘311地震後有屋被封。日本是一個地震國家。不要忘記311地震後，因為福島核事故，不少住房因位處核福射區而被迫廢棄。或許地產代理會向大家表示，大家所購買的保險，均會賠償地震對單位所造成的損失，但需注意，單位維修時間愈久，帶來的租金損失則愈大。

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › investment劏舖 值得投資嗎？代理向我說很有回報的！ | MoneySmart.hk

    2018年5月7日 · 據《蘋果日報》報道，大日子商場當年的入場費約140萬元起，由於提供首兩年5厘租金回報保證，故當時銷情向好。 購入劏舖前 需考慮甚麼？ 從投資角度而言，買入這些劏舖真的有作為嗎？

  8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › author阿芬 - MoneySmart 博客: 理財相關小貼士/技巧/最新消息/分析/評論

    2024年4月9日 · 租金回報率 常用作衝量收租投資的「性價比」，哪如何計算？ 買樓收租，是否能只看租金回報率？ 其他買樓的支出又是否會影響租金回報率？

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    買樓收租回報計算買樓收租
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