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1. www.storm.mg › lifestyle › 2385482這間房子到底值多少錢？5種估價法一次教你，從此不再當冤大頭 - ...

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   2020年3月11日 · 一、市場成交價查詢. (一)實價登錄查詢. 過去房價不透明的時代，房價只被少數人掌握，但自從內政部實價登錄平台於2012/08/01正式上路後，一般民眾也可簡單又快速地查到市場成交價格。 然而，當房市熱絡時，市場成交價往往也會過於樂觀，而且市場上存在不少特殊案例（如親屬買賣、假合約等），導致可能會有高估或低估的情形。...

2. www.storm.mg › lifestyle › 4847364不想付大樓高額管理費？專家建議買房「別碰2種房」，小心公共電 ...

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   2023年8月4日 · 買房想省管理費，專家建議可從兩方面下手。 （示意圖／取自PhotoAC） 買房支出除了每月房貸外，還有常常被人忽略的管理費，專家指出，近年因人力資源成本不斷增加，又以物業管理、保全公司費用佔據大多數開銷， 民眾若想避免管理費高昂，建議可從兩方面下手，...

3. www.storm.mg › lifestyle › 3062503樓層越高越貴？4樓最便宜？內行人揭價差潛規則：CP值最高樓層這 ...

   www.storm.mg › lifestyle › 3062503

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   2020年9月26日 · YouTuber建築先生表示，建商在訂定建案樓層價格時，其實沒有所謂的公式，最簡單的原則為樓層越高差價越大，而且越高越貴，不過透過一種學術界的統計學 「樓層別效用比」 ，便能找出大部分建案定價的標準。...

4. 其他人也問了

   如何買樓?

   • 買樓第一步要了解自己的生活需要，再仔細分析自己的負擔能力，計算可以繳付的首期金額及每月供款，每月供款最好不超過家庭總收入的五成，之後找尋合適的單位。 除從報章獲知樓盤資料，可向發展商查詢。 當樓盤正式推售時，可索取售樓書，初步研究樓盤的位置、單位面積及售價等，是否符合訂下的條件。 若是買樓花，應花點時間了解發展商的作風和紀錄，更應先參觀示範單位，瞭解物業間隔、用料、設計、實用面積等，如果示範單位不是設於物業原址，最好親到地盤視察，並根據售樓書的資料，瞭解樓宇的位置、座向、交通、四周環境、社區設施等。 細心閱讀發展商派發的購樓須知，緊記遞交認購表格的截止日期、時間及地點，以及繳付訂金本票的收款人。 一般認購單位祗收銀行本票，不接受個人支票，本票抬頭寫律師樓名稱而非發展商。

   買樓需知: 12/2010 - Blogger

   mingxppt.blogspot.com/2010/12/

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   買樓要幾多首期?

   • 買樓要幾多首期？ 一句講到尾無首期就一定買唔到樓。 就算你月入港幣10萬如果無首期你唔會買到樓因為銀行係唔會借樓價的100%比你。 最近推出的新按揭保險放寬措施讓銀行可以提供最多80%按揭於買價值1200萬的物業買家。 換句話講，這個情況最少你都要有240萬係手做首期。 奉勸各位，想買樓前必須要先儲定首期。 反方向想，如果想知道自己要幾多首期可以先了解銀行可以借幾多成按揭。 這個答案就視乎物業價值及狀況。 如果物業本身已經落成就可以借較高成數。

   【買樓開支懶人包】買樓費用，首期、印花稅、經紀佣金、律師費、火 …

   hkroots.io/blog/買樓開支-首期-印花稅-佣金-律師費-按揭保險/

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   買二手樓怎麼辦?

   • 二手樓市場客路甚廣，原因是很多時其售價較一手樓平，而且樓宇附近多數較齊備，故深受買家追捧；然而，買二手樓宇的時候，仍有不少地方需要注意，以避免出現不必要的麻煩。 •切勿疏忽單位是否有漏水、廁所是否淤塞等問題。

   買樓需知: 12/2010 - Blogger

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   買公寓要買哪一樓?

   • 買公寓到底要買哪一樓?先來了解各樓層的特色，首先低樓層 (1~2樓)戶別，關於1樓部分，消基會房屋委員會召集人張欣民表示，公寓一樓多有前後院，前院不僅可以停車，後院還可以種菜養寵物，加上家裡若是有長輩，也方便進出，而且若有意外發生時也最容易逃生，並且一樓若是面對大馬路，還可作為店面使用，成為收益來源。 但一樓戶別鄰馬路，隱私來說相對比較差而且相對容易遭竊，因此若是不想一舉一動都被看光，建議門窗要時常緊閉，另外則是要預防汽機車的噪音還有廢氣汙染，可能影響居住品質，再來若是低漥地區，下雨天還可能淹水，甚至蚊蟲老鼠等都會竄入家中，這些都是買公寓一樓得注意的事項。

   公寓到底該怎麼買？各樓層注意事項大公開：這層幾乎零缺點 - 風傳媒

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5. www.storm.mg › lifestyle › 4858792買房住幾樓最好？過來人狂推1黃金樓層 - 風傳媒

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   2023年8月25日 · 14. 15 樓則需設計中繼水箱；次頂樓、頂樓則是社區常見的高價戶，但問題是太陽容易直曬，夏天需要花費較高冷氣電費。 綜合以上資訊，也讓他不禁好奇詢問「大家買房是買哪層樓呢？ 是基於怎樣的原因呢？ 貼文曝光後，許多網友紛紛留言分享自己的買房經驗，「我最近買次頂樓！...

6. www.storm.mg › lifestyle › 4451305買房首選頂樓還是次頂樓？專家破解多數人的「樓層迷思」 - 風傳媒

   www.storm.mg › lifestyle › 4451305

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   2022年8月6日 · 不少網友卻說次頂樓其實跟一般樓層沒兩樣！. （示意圖／取自Unsplash）. 買房在選擇樓層時，除了預算考量，也要想到未來入住後的生活品質，最常 ...

7. www.storm.mg › lifestyle › 3103041買15層樓以下建案比較便宜？專家揭房屋「結構外審」隱藏真相 - 風傳媒

   www.storm.mg › lifestyle › 3103041

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   2020年10月12日 · 買房是一輩子的事，住宅安全輕忽不得，但卻有民眾認為買房應該挑選總樓層15層以下的建築，因不用結構外審建商花費少相對房價也能較便宜，專家就直接打臉，結構外審的費用約十幾萬，佔營建成本比例極低，且建商定價主要是依土地購置成本、區段行情及產品別等因素，因此有無結構外審與房價高低並沒有太大的正相關。 [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知....

8. www.storm.mg › lifestyle › 2937347公寓到底該怎麼買？各樓層注意事項大公開：這層幾乎零缺點 - 風傳媒

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   2020年8月12日 · 頂加會以1/3價格計算. 各樓層優缺點不同，當然價格也是很不一樣，通常最高到最低依序為一樓、五樓含頂加、二樓、三樓，最後則為四樓，張欣民 ...