買樓首期幾多成 2015 相關
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- 目前,價值1,000萬元或以下二手私樓,透過按揭保險計劃,可承造樓價九成按揭,即1,000萬物業只需樓價10%作首期,即100萬元便可。 1,125萬元至1,500萬元物業便要首期20%。 1,500萬至1,715萬元物業首期需20%至30%;價值1,715萬至3,000萬元物業首期30%;3,000萬至3,600萬元物業首期需要40%至50%。 若是購入物業收租,首期需要樓價50%。
www.house730.com/property-tips/article/1714/買樓要幾多首期私樓居屋公屋如何計算首期/
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2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業,樓價$1,500萬或以下,便可以最多借到80%,即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ,最多可以借1200萬(70% – 80%按揭),即是給20%至30%首期
2022年12月18日 · 最近推出的新按揭保險放寬措施讓銀行可以提供最多80%按揭於買價值1200萬的物業買家。換句話講,這個情況最少你都要有240萬係手做首期。奉勸各位,想買樓前必須要先儲定首期。 反方向想,如果想知道自己要幾多首期可以先了解銀行可以借幾多成按揭。
現行按揭保險計劃下,首置人士買 $1,000 萬或以下的現樓,最高可造 9 成按揭;樓價 $1,200 萬以上,則最高可造 8 成。 樓價 ($) 須付首期 (首置固定收入人士)
如並非首置人士,在新政策下購買HK$800萬住宅物業,經按揭保險買樓,最多可借80%,即首期為HK$160萬。 不過,即使首置人士有首期,仍未等於可以成功「上車」,記得要睇清楚自已是否可以通過壓力測試。
由2024年2月28日起,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。 按照現行金管局規定,首套房按揭申請人之「供款佔入息比率」 (DSR)不可超過50%(根據市場按息及H按封頂息率,一般以不低於6.125%計算)。
2019年10月施政報告放寬按揭後,800萬樓按揭成數高達9成! 1000萬樓高達8成! 查看詳細 金管局對按揭成數及上限,以及按揭保險等,均發出指引,詳情請參閱最新按揭措施。
透過「按揭計算機」,我們最希望計算出應該預算多少資金入市。除了預備第一筆首期外,我們還要多支付約10,000元的律師費,購買二手樓也需預留樓價1%作為經紀佣金,以及買樓時也要繳付印花稅。印花稅則視乎買家為首置客、還是已購入多於一層物業。