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  1. 買樓首期計算 相關

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  1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage買樓唔夠首期 二按 可助解決困難？ | MoneySmart.hk

    2020年8月7日 · 目前金管局規定，800萬元以下樓價，如果按揭額高於六成，可以透過申請按揭保險，在特定條件下（例如身份是首置客及通過「供款與入息比例」限制後），按揭額可高達9成；而樓價為1,000萬元或以下至800萬元以上，按揭額則最高可為樓價8成。

  2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › category上車按揭攻略:買樓程序/驗樓清單/差餉計算|MoneySmart

    2024年2月28日 · 香港人為置業「上車」花盡心思，當儲足首期準備買樓時，便要開始物色心水樓盤。 這篇文章會講解整個買樓的流程，例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等，以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅，協助大家認識買樓程序。

  3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【 租金回報率 】 租回報計算公式教學 及 買樓收租成本詳解

    2020年8月7日 · 租金回報率只是最基本的租金收入計算方式，如果要精確計算實際回報，則要同時考慮買樓首期本金，律師費、雜費、經紀佣金、印花稅，以及租金訂金，合計所有開支後，再以淨租金收入，計算出每年的租金回報率，再用作參考。

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  5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage【上車】買樓置業程序 睇樓/按揭/開支/印花稅須知 新樓二手樓上 ...

    2023年11月1日 · 香港人為置業「上車」花盡心思，當儲足首期準備買樓時，便要開始物色心水樓盤。. 這篇文章會講解整個買樓的流程，例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等，以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅，協助大家認識買樓程序。. 購買新樓6大步驟 ...

    • Robert Cheng

  6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › home-ownership-scheme【居屋2023】攪珠結果/6大屋苑地點/申請時間及資格/入息上限/首 ...

    2023年10月5日 · 居屋2023首期要多少？ 2023年的居屋首期最平的是朗天苑，以綠表人士只需付5%首期計算，買家只需HK47.45萬便可上車。最貴的屬啟德區的「樓王」啟悅苑，綠表人士要HK$24.7萬首期，白表買家以樓價一成計要HK$49.4萬首期。 居屋一人申請大單位比例：綠

  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage國際調查：港人全家唔食唔飲21年 先儲夠錢 買樓 | MoneySmart.hk

    2019年1月24日 · 調查計算方式是以香港樓價中位數除月入中位數，按該機構數據，香港樓價中位數為716.9萬元，家庭每年入息中位數為34.3萬元（平均月入約28,583元）。 若以此數據承造按揭，最高可按6成，首期即286.76萬元。 亦即是入息達中位數的家庭，需超過8年時間不吃不喝儲首期。 Demographia自2011年起已將香港的樓價數據納入報告，且以11.4的指數成為當年第一，悉尼（9.6）第二。 當時香港樓價中位數僅258萬元，家庭月入中位數為22.5萬元。 樓價8年升1.7倍 人工只升5成. Demographia於2011的同調查，「樓價中位數」為258萬。

  8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage差餉 地租 置業兩大隱藏支出解說 | MoneySmart.hk

    2020年8月7日 · 有意 買樓上車 的大家，也許聽說過，供樓以外的最主要支出為 管理費 、電費及水費等，但差餉與地租都是開支。 兩筆款項雖不昂貴，但仍會佔一定支出？ 當中兩者的計算方式又如何呢？ MoneySmart即為大家解說。 市民可於政府差估署，付費查詢每年度的應課差餉租值。 差餉：每年租值的5％. 差餉的計算方式建基於政府的「應課差餉租值」，並乘以每年的「差餉徵收率」。 「應課差餉租值」並非由業主或單位租金所釐定，而是由政府所提供，不論單位是否正在出租或自用，也會有相應租值估價。 市民可到政府差餉物業估價署上，付費查詢。

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