搜尋結果
1. 於搵樓平台或代理行搜尋樓盤. 買樓 第一步，當然是上網利用搵樓平台，篩選心水樓盤，只要輸入搜尋條件，就能比較所有合適樓盤，部分平台如 千居 ，更提供 業主自讓盤 。 不過，如果您已經看中某座大廈，而該大廈又極少放盤，您或者需要「落區」到附近的中小型代理舖查詢。 譬如一些樓齡較高的洋樓，因為伙數不多，放盤量少，變相是您等盤而不是盤等您，便要花心機到處放放風聲，以求一有新放盤，您就會收到通知。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 2. 實地睇樓. 揀好盤，下一步是約睇樓。 睇樓當然愈細心愈好，留意大廈和單位的保養情況，最基本要學睇是否有 漏水問題 。 香港的買家和代理之間有個「inside joke」是這樣的：落雨做甚麼好？ 落雨睇樓最好！
2024年4月14日 · 買樓程序 1.確定買樓預算. 決定購買物業前，第一步就是確定你的預算。 預算應包括首期，律師費，印花稅和裝修費等開支。 買樓程序 2.查冊及銀行估價. 不同的屋苑有不同的設施和環境，買家應該根據自己的需求和生活方式來選擇合適的屋苑。 在找到符合預算的物業後，記得進行物業查冊，以確保該單位不存在業權爭議、或是兇殺現場等可能影響銀行批核按揭的問題。 若然物業曾經發生兇案，銀行或會調高貸款利率，因此，對於購房經驗較少的買家來說，最好避免此類物業。 此外，買家應該撥打電話到銀行查詢初步評估價格，以確認賣家的要價是否合理。 如果賣家的價格遠高於銀行的評估價格，買家可能無法借到足夠的按揭。 買樓程序第一步先確定買樓預算，預算應包括首期、律師費、印花稅和裝修費等開支。 （圖片來源：政府新聞網）
2021年1月15日 · 新手買樓必讀9大規條 避免交易甩漏 按揭、印花稅、差餉地租全解構. 發展商陸續推售去年積壓的新盤項目，一手樓交投趨熾熱。. 有意上車的買樓新手，除了要準備充足首期，也要認識9大規條，避免交易有甩漏而「買貴樓」。. 2020年受到新冠肺炎疫情 ...
買賣雙方須委托不同律師，起草及處理正式買樓合約，律師還會為買家查核物業的樓契或業權。 地產代理一般可介紹相熟律師，每宗買賣收費視乎情況而定，約HK$6,000至HK$10,000不等。 聘用處理樓宇買賣的律師 前，請先聯絡你計劃申請按揭的銀行，確認律師樓是在銀行的認可名單上，因為銀行只接受「on list」的律師樓為客戶處理按揭程序。 第4步：申請按揭. 申請按揭一般須遞交臨時買賣合約副本、身份證明文件、收入證明、稅單等，實際要求或因銀行或申請人狀況而異。 信貸記錄 良好的申請人，最快可在一、兩星期內獲批按揭；但遇上要申請按揭保險、用9成按揭、加入擔保人、物業樓齡殘舊、遺失樓契或業權有問題等狀況，審批過程或較長，大多數人可在一、兩個月內獲悉結果。
若打算購置「樓花」或一手物業，你須注意若干事項，以下文章提供詳盡的資料。 購買一手住宅物業的注意事項 臨時及正式買賣合約
2024年3月8日 · 在買樓置業層面，其實也有開門7件事。 究竟由簽約到申請按揭及供樓，究竟有哪7件事需要注意？ 經絡按揭為大家介紹一下。
2022年12月17日 · 睇樓注意地方 有幾多？ 唔想買錯化妝樓？ 等ROOTS上會教教你啦！ 目錄（立即跳往） 1. 睇樓一定要簽「地產代理協議」或「睇樓紙」嗎？ 2. 物業樓齡及用途如何影響單位申請按揭？ 3. 單位間隔改變會否觸犯法例？ 4. 景觀座向會影響物業價值嗎？ 5. 睇樓如何檢查單位的水電煤窗？ 6. 漏水滲水查清楚. 7. 大廈維修誰負責. 8. 大廈公契.
