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中國建設銀行(亞洲)提供全面貸款服務，包括私人貸款﹑分期 ...
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申請車位按揭時，銀行會估評借款人的供款與入息比率，並進行壓力測試，界線亦住宅按揭的要求一致： 供款與入息比率基本要求：壓力測試前，每月供款不可超過入息50% 壓力測試：模擬加息3厘後，供款與入息比率不可超過60% 留意還款年期及可用按揭計劃限制. 買住宅物業，按揭還款年期最長可達30年，但車位按揭還款期上限是15年，短足足一半。 此外， 並非所有銀行都有提供車位按揭，而且一般只設 P按 計劃，選擇比 樓宇按揭 少 。 車位買家記得要清楚計算每月實際支出才入市。 車位估價資訊相對不透明. 無論買樓還是買車位，要確保銀行能批出足夠按揭貸款，買家事前須向查詢估價，確保銀行估價不會與成交價相差太遠。
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恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。 按揭計算機亦可應用於車位按揭計算。
MoneyHero貸款專家. 最後更新於 12 四月, 2024. 車位投資愈來愈受歡迎，因許多人貪其銀碼較物業細，而且易打理又不用擔心折舊，投資自用皆可。 到底車位按揭與住宅按揭又有何分別？ 有無隱藏開支？ 買賣車位及做車位按揭的流程如何？ 要過壓力測試應注意哪些地方？ MoneyHero 為大家逐一拆解﹗. 車位按揭種類：獨立 / 合契 / 分契車位有何分別？ 買入車位前要分清楚不同的車位類型，較常見的有私家車、電單車、貨車車位，另隨著電動車的興起，這類車位開始也在市場佔一席位。 雖然車位的銀碼較住宅物業為細，但其價格動輒亦要上百萬元，因此不少人會選擇承造按揭，一般有三種車位按揭種類，分別是： 「獨立車位」：能夠獨立買賣的車位. 「合契車位」住宅連車位合契，不能分割買賣.
按揭計算機 樓價: 借貸額: % 年期: 年 利率: % 詳細供款表: 重設 計 算 每 期 供 款 及 費 用 開 支 首期: $204,000.00 貸款金額: $476,000.00 每月供款額: $2,099.64 (2.35厘息計供300期)
2024年5月9日 · 1. 認識車位種類. 車位可分為私家車、電單車、貨車車位，近年更加入電動車車位，買入車位前要分清楚類別。 另外，買賣車位可分為獨立車位及合契車位，申請按揭會有不同之處，下文會詳述。 但要注意日後如果想獨立出售車位，便要進行分契。 2. 做好研究. 買入車位第1步是做好研究，了解當區停車場的供求情況。 當區有多少個停車場，如果附近有公共停車場競爭，便未必適合作投資之用。 屋苑停車場要留意住戶與車位比例，如果為5:1以上，代表需求大，將來升值潛力亦愈高。 3. 實地視察. 車位雖然只是一個獨立的空間，比起有間隔及結構的住宅相對簡單，但仍必須實地視察。 如果車位臨近柱位泊車較不方便，以及留意附近是否有喉管失修情況，如果出現漏水，會影響車位價格。 4. 業主一般享有認購權.
