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2023年7月3日 · 車位買賣流程. 1. 物色車位. 第一步是物色心水車位，這方面的渠道着實不少，可以透過代理行、網上交易平台、相關社交平台群組、住宅屋苑告示板，都可以得到車位放盤資訊。 另外，準買家亦可同時查詢附近車位的租售紀錄。 2.實地考察. 實地考察在物色車位的過程十分重要，例如是否近停車場出入口或電梯口，附近是否有喉管、柱位或彎位，均直接影響車位價格，親自到場更可觀察停車場管理質素及配套、車位面積、該屋苑的車位出租率，以及附近停車場的車位供應量。 3.查冊看車位業權. 準買家可查看屋苑公契，或透過查冊看車位業權，了解車位是否只限租予該屋苑住戶，或限制投資價值。 4.銀行估價. 如需要做車位 按揭 ，就要到銀行作初步估價，查詢承造車位 按揭 利率及年期等條款。 5.簽訂臨時合約及落訂.
車位買賣流程細節一：訂金數目彈性. 買賣樓宇的手續為先落5%訂金，買賣雙方更加要簽訂「臨時買賣合約」，隨後到律師樓簽正式買賣合約和5%訂金。 買賣車位的合約有時會仿效咯與買賣手續，但有時候涉及的金額較為少，所以買賣車位的合約以及流程並不固定。 車位買賣手續和樓宇買賣相近，但亦都會出現省略「臨時買賣合約」。 於是便有另一種車位買賣手續，就是車位買賣合約「一約到底」，只簽正約，而簽約後雙方必須要履行合約精神，意味着沒有「撻訂」的情況可以出現。 如果買賣車位流程中，任何一方導致買賣告吹，對家可以依據買賣車合約要求賠償。 這一點車位買賣注意事項和物業有少許不同，必須留意。 車位買賣流程細節二：網上平台自行交易. 買樓要中介介紹，幫你講價，接洽對家，事成之後需繳付中介費。
買賣流程. 1. 物色心儀車位. 有興趣的買家可以透過代理行、住宅屋苑告示板、網上平台三方著手，尋找心儀車位，亦可比較附近車位的成交及租賃紀錄，以作價錢參考。 不過需要注意部分屋苑車位，只限出租予該屋苑住戶，投資回報可能受到限制。 買家可以透過查冊看車位業權，了解該車位是否能夠自由出租予任何人。 2. 實地考察車位. 車位配套和附近環境，亦是影響車位質素的重大要素，買家到現場視察，才能更清楚確定車位未來是否存在需求。 3. 申請銀行估價. 如果買家選好車位後，需要承造 車位按揭 ，就要請銀行作出估價，並且了解按揭利率和按揭年期等條款。 4. 簽訂臨時合約.
2021年7月23日 · 車位買賣流程細節一：訂金數目彈性. 買賣樓宇的手續為先落5%訂金，買賣雙方更加要簽訂「臨時買賣合約」，隨後到律師樓簽正式買賣合約和5%訂金。 買賣車位的合約有時會仿效咯與買賣手續，但有時候涉及的金額較為少，所以買賣車位的合約以及流程並不固定。 車位買賣手續和樓宇買賣相近，但亦都會出現省略「臨時買賣合約」。...
2023年1月9日 · 1. 物色心儀車位. 買家可到代理行、住宅屋苑告示板、網上交易平台尋找，同時可查看附近車位的成交及租賃紀錄，以作價錢參考，衡量價格是否合適。 2. 查冊看車位業權、條款. 買家亦宜透過查冊看車位業權，了解車位是否只限出租予某屋苑住戶、是否能夠自由出租予任何人，因相關條款亦會影響車位價值及投資回報。 3. 實地考察情況....
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 香港寸金尺土，乜都有得炒，除住宅外，其中一個投資熱門就是車位，皆因細細粒容易食，而且管理成本低，加上 金管局剛放寬非住宅物業按揭成數至最高五成 ，都令不少人心思思想買車位。 不過，目前經濟下行，購買車位有何注意？ 我們今次就由投資車位入門講起！ 本文目錄. 車位種類與標準車位面積. 車位印花稅與雜費. 截至2020年11月25日的非住宅物業印花稅階. 2020年11月26日起用的非住宅物業印花稅階. 車位估價與按揭. 非住宅物業按揭成數上限. 非住宅物業壓力測試要求. 常見車位按揭做法. 尋找車位的途徑. 車位放租回報與途徑. 影響車位價格的因素. 一、車位狀況與業權限制. 優質車位條件. 二、電動車充電裝置.
