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他重申，預計本年度政府會聘請超過10,000名公務員，以填補因公務員退休流失或開設新職位所出現的空缺。 2020-21年度，新增加職位約6,000個，以加強現有服務及推行新措施，並滿足部門因應工作量增加，和實際運作需要而對人手的確切需求。
社會運動、新冠肺炎疫情、《港區國安法》實施，過去一年不斷衝擊港人信心，同時掀起新一波移民潮。. 統計局最新公布 ，2019年中至2020年中，本港共有20,900名「其他香港居民」淨移出，到底這是組甚麼數字？. 其他移民懶人包： 【移民英國】BNO移民新政FAQ ...
最新消息. 1. 財政司司長陳茂波正在宣讀新一份《財政預算案》，正如早前放風的消息，全港18歲以上永久性居民都可獲發$10,000，以紓解民困。 受武漢肺炎疫情、外圍經濟不穩等因素影響，陳茂波預計今年度香港經濟增長將錄得負1.5%至正0.5%，預計今年度整體及基本通脹率將分別為負1.7%及負2.5%；並預計2021至2024年間，本港經濟平均增長2.8%，略低於過去十年平均的2.9%，預測基本通脹率則為2.5%。 《財政預算案》一覽： 個人紓困措施. 向所有18歲以上永久性居民發放$10,000. 寬免100%薪俸稅、個人利得稅，上限$20,000. 寬免全年住宅差餉，每季上限$1,500. 長者生津、綜援發雙糧. 代繳低收入公屋戶一個月租金. 代繳DSE考試費. 企業紓困措施.
1. 特首林鄭月娥剛宣讀完任內第三份《施政報告》，當中提出多項房屋政策，包括： 放寬按揭保險上限： 首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限，將由現時$400萬提升至$800萬；而可申請最高八成按揭貸款的樓價上限，則由$600萬提升至$1,000萬，可包括自用樓換樓按揭。 動用《收回土地條例》： 可能具發展潛力，但未納入新發展區，大部分屬私人擁有新界棕地，估計約450公頃，包括位於屏山及藍地一帶的棕地. 位於各分區計劃大綱圖中已規劃作高密度房屋發展，但因業權分散等原因仍未有發展，而評估後認為適合作公營房屋的私人土地. 位於市區並適合作高密度房屋發展的茶果嶺村、牛池灣村和竹園聯合村寮屋區的私人土地. 增加公營房屋供應： 未來三年增建一萬個過渡性房屋單位. 加快出售租者置其屋計劃.
- 新居屋最長按揭年期延長至30年
- 影響居屋按揭申請三大因素
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《施政報告2023》公布，將居屋擔保期由30年放寬至50年，其後按照房委會的指引，2024年1月1日起簽訂法定押記及完成交易的新居屋(包括新綠置居)，按揭年期將由25年延長至30年，換言之每月供款的壓力將減輕。
因素1: 居屋申請資格
「白表買家」: 能夠購買現時居屋的人，大致可分「白表買家」及「綠表買家」。「白表買家」泛指一些符合資產及入息審查的買家，他們往往是入息水平未能夠購得到私樓、卻又符合資產及入息審查的買家。現時兩個出售居屋的機構「房委會」及「房協」，均會在推售居屋前，訂出資產限額以及最高入息水平，買家可按實際情況以一人名義或家庭組合申請。一般來說，若購買房委會及房協的居屋，這類「白表買家」可申請最高90%按揭。 「綠表買家」:除了「白表買家」，市場上可購買居屋買家，還包括「綠表買家」。「綠表買家」泛指交還公屋，藉以換取購買居屋權利的人士，部份不少公屋富戶擔心資產審查，而以綠表入市。他們不需經房委會或房協作資產及入息審查。一般來說，購買房委會居屋的「綠表買家」最高可獲批95%按揭；但若購入房協居屋的「綠表買家」則最高只能申請90%按揭。
因素2: 居屋種類
「一手居屋」: 現時市場可供發售的居屋，不論是「白表買家」(泛指符合房委會或房協資產及入息審查的買家)、「綠表買家」(泛指交還公屋以換取購買權利的買家)，在初次發售時均會獲得一定折扣額，因此售價會較私樓價格相宜。這類居屋，我們多數統稱為「一手居屋」。 2007-2010年間，政府曾把當年2002年孫九招後剩餘居屋發售，但全數沽清後便停止興建。不過因市場仍對居屋呼聲高漲，2014年起又重新復建及復售居屋，市場把這類「一手居屋」稱為「新居屋」。事實上，除了「新居屋」，資助房屋類型還包括「綠置居」(只供綠表買家申請)、以及「首置上車盤」(只供高於新居屋入息卻未達私樓門檻買家申請)。 「第二市場」/ 「白居二」: 買家成功購入「一手居屋」/「綠置居」，在一定指定年期後，他大概可有兩個轉售途徑。第一，他可以選擇把物業在「第二市場」中以免補價方式放售。因當初「一手居屋」是獲得了折扣額，樓價相對便宜，政府容許買家在不需補地價(補回當初提供折扣)下轉售，但就只限局部買家可選購，包括「綠表買家」及「白居二」(泛指符合房委會或房協資產及入息審查的買家)。 「自由市場」: 第二，他也可以選擇補地價，然...
因素3: 居屋提供的機構
「房委會」:上文已經指出，現時市場上提供居屋的機構，主要由「房委會」及「房協」負責。「房委會」所發售的居屋多屬「清水房」，售價比較低一點，但卻提供了「按揭貸款擔保」。所謂「按揭貸款擔保」，就是房委會會作出「由首次出售日期起計的50年」的貸款擔保，一旦期內斷供，房委會會先向銀行作出還款，但會保留權利之後才透過法律途徑向買家追討。但正因為「按揭貸款擔保」所限，房委會居屋按揭年期最長只有30年，這會直接影響到居屋按揭年期，我們下文會闡述其影響。 「房協」: 至於「房協」提供的居屋，內櫳相對較完善，有一點接近私樓水平，售價相對高一點，但「房協」卻沒有提供「按揭貸款擔保」。買家不用擔心按揭年期長短帶來的影響，但正因沒有「按揭貸款擔保」，如果買家有高成數按揭需求，則需經銀行或香港按揭證券公司審批。我們下文也會闡述其處理方法。因此，兩個機構提供的居屋，在居屋按揭申請上也有不同之處。
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總結. 新按揭成數FAQ (28/2/2024後適用) 影響「按揭成數」的六大常見因素: 問題1: 申請人的入息會否影響「按揭成數」? 固定受薪人士. 自僱人士、收入非固定. 收入並非來自香港. 用資產作入息申請. 入息如何影響按揭成數. 問題2: 申請人用什麼身份買樓，會否影響「按揭成數」? 「首次置業」 VS 「非首次置業」
由2018年全年按保申請8,355宗，僅佔整體宗數少於10%，反覆上升至2019年的10%，之後去到2020年後一律貼近30%界線。 表: 高成數按揭佔整體( 宗數) 年份
