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2020年7月15日 · 2020-07-15. 買樓 最好當然是趁年輕時買，以免日後年紀太大，影響到銀行批出的按揭還款期，增加貸款難度。 但到底申請人年齡要到多大才會有明顯的影響?萬一申請人年紀太大，例如超過70歲還有沒有機會申請到 按揭? 銀行計算最長還款期方法. 根據金管局規定，現時 按揭 年期上限是30年。 一般銀行計算最長還款期是 70減年齡或75減年齡，但有些銀行最長可以做 80減年齡，這取決於銀行本身政策。 因此，以80減年齡計算，當申請人年齡超過50歲，即使物業樓齡只有20年，亦不能申請30年按揭。 銀行會同時考慮申請人的樓齡與人齡，判斷最長還款年期。 還款期減少有咩影響? 還款期的減少，雖然令到申請人全期的利息開支減少，但卻會令到每月供款上升，並且增加 壓力測試 的收入要求。
E室. 減價. 低水. location. 屯門市中心 屯安里1號. 恆基兆業 / 陸海通. 售. $400萬 -25.0% $300 萬. 月供 $13,368. 按揭計算. 劉芳妮 Fanny Lau. 高級客戶經理 (S-603843) 6971 7113. 實用. 389呎. $7,712/呎. 建築. 572呎. $5,245/呎. 屋苑平均呎價 $10,603/呎. |. 單位與屋苑呎價比較 低27.3% 2房2廳. 間隔. 1個. 浴室/洗手間. 西南. 座向. 68% 實用率.
觀海別墅 屋苑資料. 觀海別墅 位於新界 麗城 / 汀九 (美聯分區) 青山公路-汀九段386號，於1965年10月開始落成，由3座樓宇組成，共有9個單位。. 實用面積為1,931至2,110平方呎，小學校網在62區，中學校區在荃灣。. 地區百科 - 麗城 / 汀九.
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嘉安大廈 屋苑資料. 嘉安大廈 位於港島 堅尼地城 (美聯分區) 吉席街65號，發展商為捷和，於1988年12月開始落成，由2座樓宇組成，共有96個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。. 地區百科 - 堅尼地城.
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Hennessy Apartments. 4.3. 屋苑評分. location. 銅鑼灣 利園山道1-3號. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $10,000/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $12,003/呎. $11,308. $12,698. 物業座數. 1座 187伙. 入伙日期. 08/06/1960. 物業校網. 小學: 12 中學: 灣仔. 軒尼詩大廈 屋苑資料. 軒尼詩大廈 位於港島 銅鑼灣 (美聯分區) 利園山道1-3號，於1960年6月開始落成，由1座樓宇組成，共有187個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在12區，中學校區在灣仔。 地區百科 - 銅鑼灣. 周邊設施. 銅鑼灣站. 2.
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location. 青衣 青綠街18號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 2宗. 22個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $11,072/呎. -0.7% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $11,490/呎. $9,214. $13,636. 物業座數. 3座 988伙. 入伙日期. 10/04/2015. 物業設施. 會所. 兒童設施.
2021年8月5日 · 翠怡花園 開價預計 如之前所講， 青衣寮肚路8號新盤 當年地價$867.3億，扣除發展成本及發展商預留成本，預料推售實用呎價可達到2萬-2.2萬元，但鑒於主打中、細碼單位，以257呎樓為例，估計樓價在500萬至600萬之間，相信對於同區及鄰區分支家庭、上車客及單身 ...
