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  1. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20240409070832_6253【觀塘：雲漢街瑞寧樓】一廳一房 有浴室有廚房 274呎 | 胡‧說樓市

    2024年4月15日 · 詳細資訊. 最後更新: 2024年04月15日 , 下午 2:08. 樓盤 ID: WCP_20240409070832_6253. 價錢: $2,650,000. 樓盤面積: 274 呎. 睡房: 1. 浴室: 1. 樓齡: 50. 物業種類: 唐樓.

  2. www.wuchatprop.com.hk › 逆權運動後遺-銀行角色【樓市拆局】逆權運動後遺 銀行的角色 | 胡‧說樓市

    1. 撇除政局不說，因為實在太多變數。 但過去誘發樓價有較深幅度的調整，銀行本身角色功不可沒。 因為放貸容易與否，是準買家能否置業一個關鍵。 最近龍頭大行匯豐銀行 在兩個月內兩度出手加息，最新樓按息率上調至2.475厘，同時現金回贈就削減至1%，就令人擔心是否釋出銀行收緊按揭的姿態。 如果以我們追縱的十個指標屋苑去計，部份屋苑估值有收緊，其中海怡半島、嘉湖山莊跌幅較顯著，但平均估值按月也只回2%。 其中海怡半島6座中層一個G室單位，就由原本估值1,006萬元，回落至981萬元，跌價25萬元。 估價收緊的影響，最直接打擊心理，準買家會覺得銀行拒批而不敢入市。 但更直接的影響，卻是準買家有機會要抬錢上會。 只不過目前情況還答不上嚴重。

  3. www.wuchatprop.com.hk › 驗樓-映日灣【映日灣驗樓】露台梗門加鎖柄做乜？詹Sir：我都唔明……

    1. 荃灣西新盤陸續入伙，作為最後一個交樓新盤，究竟億京發展的「映日灣」能否交出應有質素？ 不過，跟詹濟南驗樓後，我們發現出事的不是手工問題，而是令人摸不著頭腦的設計問題。 如果要看映日灣周邊二手情況，可按我跳往 。 如要看映日灣周邊規劃，可按我跳往。 詹Sir驗樓｜露台梗門加鎖柄做乜？ 詹Sir：我都唔明……｜映日灣｜荃灣西新盤. Watch on. 驗樓、裝修懶人包： 【家居維修DIY】網民突被「加餸」!? 「3+3」預防、急救牆磚剝落! 【洗冷氣教學】100蚊簡易清洗程序！ 四大步驟好易搞！ 【家居漏水】天台、外牆滲水點算好？ 兩大方法搵漏水源頭！ 【裝修教學】10萬蚊、14日大翻新！ 教你輕裝修三大要點！ 【居屋裝修攻略】驗樓師教你留意3大要點！ 當初以「平民價」發售作招徠.

    • 荃灣映日灣
    • 840伙
    • 4座
    • 億京發展
    • 鄭保瑞 鄭丹瑞 兄弟1
    • 鄭保瑞 鄭丹瑞 兄弟2
    • 鄭保瑞 鄭丹瑞 兄弟3
    • 鄭保瑞 鄭丹瑞 兄弟4
    • 鄭保瑞 鄭丹瑞 兄弟5

  4. www.wuchatprop.com.hk › 青衣明翹匯用建期驚捱貴息青衣明翹匯：用建期驚捱貴息？新按保有數圍！ | 胡‧說樓市

    當今日新按保政策推出，為發展商高成數按揭提供墊底後盾後，這批準買家對發展商的高成數按揭更無戒心，反正只要一踏入高息期，透過按保轉按至傳統銀行已可以。

  5. www.wuchatprop.com.hk › 施政報告2019：放寬按保一問【施政報告2019】：放寬按保一問 何以在高位鼓勵市民上車？

    1. 逆權運動未平息，政府及特首林鄭月娥企圖將責任歸咎房屋問題。 新一份《施政報告》中，有大篇幅且率先論述房屋及土地問題，當中最具爭議一項，莫過於放寬按揭保險。 昔日400萬以下才能借九成按揭、400至600萬元可做八成按揭的門檻；未來會放寬至800萬元以下物業，首置客可做九成按揭；1,000萬以下物業，無論首置或換樓客也可做八成按揭。 跌入新增按保範圍物業，準買家需在原有按保上，額外繳交15%保費，同時新措施表明只適用現樓，並不接受樓花申請。 這也意味正在發售的一手樓樓花，除非樓價跌入落入原有計劃範圍，否則新措施並不受惠。 因此大型發展商的股價在報告後受刺激，但實情背後理據不高。

  6. www.wuchatprop.com.hk › 居屋-朗天苑【居屋2023：元朗朗天苑】售價、位置、平面圖、朗邊規劃、配套懶 ...

    新盤攻略. 【居屋2023：元朗朗天苑】售價、位置、平面圖、朗邊規劃、配套懶人包 . 11 個月前. 新盤攻略, 最新消息. 1. 🔥居屋2023：屯門 VS 元朗🔥兆翠苑、朗天苑實地分析 ️$149萬買新樓好吸引 ｜新居屋｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新居屋2023 登場，位置最輸蝕的為元朗「朗天苑」，62折後的平均呎價6,280元，入場價149萬元。 雖然論地理位置最輸蝕，但跟上期新居屋相似，「朗天苑」的訂價卻是新居屋最平的一個、亦提供量數最多的一個屋苑，更重要是提供大兩房的比例最高，佔全盤37%，故不排除一些排得較後的白表家庭客，會直接考慮「朗天苑」。 我們會透過一文跟大家拆解其位置、景觀、開則等各方面的特色。

  7. www.wuchatprop.com.hk › 逆權運動後遺-短期樓價跌定未【差過沙士?】逆權運動後遺: 短期樓價跌定未? | 胡‧說樓市

    倘若選擇收租的話，以租值11,000元計，回報也有6.6厘，根本大劈價尚未成型。. 提問基於事實，記者傳媒百分百做到。. 立論也需基於證據，仿如活於平空時空的政府，記者會上面對傳媒質詢時，卻播放出錄音機般的滿口歪理，諉過於人的造法，小市民是有目共睹 ...