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黃開基拍賣行. 拍賣. 日期 : 【承銀主命及業主命】. 玆定於2024年6月26日 (星期三) 下午3:00正. 假座尖沙咀彌敦道50號香港金域假日酒店B3層麗晶廳1號公開拍賣. (拍賣前售出或收回除外) 拍賣條款將於拍賣會開始前宣讀及物業拍賣次序或會有所調動. 請各界人仕預早 ...
編號物業地址落成年份建築面積 (約)編號 1落成年份 2000建築面積 (約) 實用431’編號 2落成年份 1988建築面積 (約) 實用381’編號 3落成年份 1987建築面積 (約) 實用366’編號 4落成年份 1988建築面積 (約) 實用349’2017年9月6日 · 現場消息指，昇御門1座低層F室銀主盤，實用面積606方呎，開拍價680萬元，低估值逾兩成，場內獲8組至9組買家合共承價48口，最終以870萬元售出，較 ...
2024年4月15日 · 「銀主盤」泛指銀行收回並拍賣的物業，通常銀主盤的價格會靠近或低於市場價格。 市民可透過地產代理「入標」或於拍賣會上「價高者得」。 即看下文銀主盤的購買流程、按揭申請、5大注意事項等資訊。
2017年10月25日 · 東涌映灣園有銀主盤易手個案。中原分行市務經理吳楚興表示，映灣園本月錄得16宗成交，已超越上月全月的13宗，平均實用呎價亦上升，本月約10474元，其中映灣園16座高層G室，屬銀主盤，實用面積756方呎，3房套房間隔，屬大單邊樓王，享海景，以793萬元沽出，實呎10489元。
銀主盤是指借錢給業主的人（也就是承造按揭的銀行或借貸公司），因業主無力償還按揭而將樓盤沒收再賣出，以償還業主的欠款。 與一般「釘契盤」或業權不全的樓盤不同，銀主盤是政府認可的。 銀主 (借貸方)面對業主無力還款，會入稟法庭才賣出，具香港法律認可。 因此除非樓盤有僭建、業權不足等問題，否則銀行亦會願意對購買銀主盤的新買家批出按揭。 不少人以為銀主盤會比市面樓盤便宜很多，甚至以為只需要代償還前業主剩下的按揭便可以買下。 其實銀主盤會透過暗標或拍賣方式，以價高者得方式出售，底價亦會進行估價。 而銀行扣除所有費用及按揭後，會將餘額交還予買家。 所以銀主盤不一定會比市價便宜很多，需要視乎買家出價。 購買銀主盤程序. 一般市民是無法單獨購買銀主盤的，需經由物業代理或拍賣行購買。
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銀主盤怎麼買?
為什麼銀主盤價格比市場價格低?
銀主盤有業權問題嗎?
開盤價怎麼賣?
2024年5月10日 · 近月「銀主盤」拍賣的數量卻有明顯增加的趨勢，新聞也有報導前主播的貝沙灣物業，深圳富豪40億物業等被接管。 工商舖 按揭轉介 信貸服務 繁體
2017年6月14日 · 據忠誠拍賣行資料，本月14日至28日，該行一連三周共推42伙單位拍賣，當中22伙為銀主盤，比例逾52%，銀主盤來自工廈、私人屋苑、單幢樓、半契樓及洋房不等，種類非常廣泛。
