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在香港金融管理局建議下,銀行大都會採用比較審慎和穩定的政策向申請人提供按揭貸款。. 當選擇承按銀行時,按揭人可以考慮以下因素:-. a. 銀行可提供的貸款額和條件,例如利率、年期、有沒有提早還款收費等。. b. 銀行要求的其他費用,如手續費、估值費 ...
取得按揭貸款,按揭人必須簽立一份按揭契據給予承按人。. 除此以外,銀行亦可能要求簽立其他文件,以得到更大的還款保障。. 1. 每間銀行其實都訂有其標準按揭契據式樣。. 香港按揭證券有限公司在2000年5月亦制定了一份「標準按揭契據」,供銀行參考使用 ...
要決定採用哪一個計劃時,按揭人應考慮計劃的總利息和其他費用支出,計劃的彈性,以及他現在及預期未來的收入和財務負擔。. 不同銀行有不同的按揭計劃提供,以下是一些在市場上比較普遍的計劃:-. 1. 直線還款計劃. 按揭人在整個還款期內,支付定期定額 ...
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銀行如何判斷借款人有能力支付按揭供款?
按揭人如何清還貸款及利息?
香港銀行提供最高達物業價值七成的按揭貸款嗎?
按揭人通常是為獲得較佳的借貸條件,如較低的貸款利率,而申請轉按。. 3. 「現按」是指業主以其目前沒有任何抵押的物業作為抵押,向銀行獲取按揭融資或貸款。. 4. 「加按」是指按揭人將已被抵押的物業,再抵押給現有的承按人,從而獲得新的貸款。. 今天 ...
雖然香港銀行一般會提供最高達物業價值七成的按揭貸款,但準買家應注意,銀行一般對不同類型物業有不同考慮,並會採用不同的按揭成數。. 所以買家在與賣方簽訂任何買賣合約前,應先查詢其銀行能為他擬購入的物業類別提供的按揭計劃。. 1. 住宅物業 ...
本單行本簡單介紹這些不同種類的貸款和按揭,以及銀行在批核按揭貸款申請時會考慮的因素。. 我們也會介紹香港按揭證券有限公司提供的「按揭保險計劃」,這項協助市民置業的計劃,可供物業買家在打算運用按揭貸款置業時考慮。. 本單行本是為地產代理 ...
銀行基本上會根據借款人的每月入息,來確定他會否有能力支付按揭供款。. 除了借款人從工作或生意賺取的收入,例如薪金、佣金或利潤外,銀行可能亦會考慮借款人其他固定收入來源,例如從擁有出租物業、生財或交通工具得到的收入。. 所以,如果借款人 ...