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2024年2月28日 · 「壓力測試」是金管局於2010年要求銀行實施的一項措施,目的是確保按揭借款人有足夠財務能力,即使應付按息上升,仍能繼續還款,從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。
2023年9月30日 · 銀行批核有兩個壓測準則. 現時要成功申請按揭,需要通過壓測。 在壓力測試下,銀行批核的準則有以下兩種: 供款與入息比率 (Debt to income ratio) (DTI)不得高於50%。 所謂供款與入息比率,是指借款人每月總債務有多少,並對照他們入息而定。 此是按照基本DTI計算。 假設在現水平按息再加某百分比利率後,供款佔申請人月入不多於60%。 在這種計算方法中,銀行假定按揭利率上調2厘,再測試借款人是否有充裕的供款能力。 這就是 按照壓測DTI計算 。 原先 壓力測試要求 加3厘,但後來金管局於2022年9月下調樓按壓測要求,降至現時加2厘。 DTI上限低於50/60可過關.
5 天前 · 根據香港金融管理局 (「金管局」) 的指引,須對按揭申請人之還款能力進行壓力測試,壓力測試指假設按揭利率上升至少3厘,申請人須符合金管局規定下不可超過供款與入息比率上限要求。
2023年1月16日 · 要求銀行以按揭利率假上升 2% 的情況下, 對按揭申請人的還款能力進行壓力測試,供款與入息比率的上限為 60%。 2012 年 對於有多個按揭物業的貸款申請人,供款與入息比率由 50% 降至 40% ,壓力測試下的供款與入息比率上限由 60% 下調至 50% 。
壓力測試意思. 「壓力測試」是香港政府訂立的一種風險評核機制,按揭申請人在承造 樓宇按揭 時,會在既有的按揭上,以較高「假設利率」,計算入息水平能否通過「假設供款」之下的標準。. 以目前政府規定的壓力測試是「加三厘」,亦即是在既有按揭計劃 ...