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租貴圈子細壓力大 悔入萬錦校區 非華人校網漸受歡迎. 2024 / 02 / 01. 去年由於高息影響樓價，加上有不少新Condo入伙，令多市中心，再加上北約克一帶的樓價及租金亦稍稍回落。 與此同時，萬錦市的樓價仍然很「硬」，去年的跌價對該區幾乎沒影響，部分校網租盤更逆市攀升。 有新移民帶子女來萬錦一年後，開始後悔。 看著屋租貴、生活壓力大，子女在學校幾乎都是跟華人相處，一家人感覺跟沒有移民沒有分別。 Marco一家去年二月初由香港移民到多倫多，由於初春不是交易旺季，因此他們一家以4千元的價錢，在Unionville High School附近租了一個4房三千呎的獨立屋。
很多香港人在過來前一兩個月已開始找租盤，由於競爭激烈，很多時候她要客人先準備好所有資料、文件，當看過她錄影的樓盤短片後便馬上要決定是否「去馬」，實行要搶、搶、搶！ 「5-8月是最搶手的時候，大家都準備找屋待9月開學。 香港家長大都望子成龍，加上舉家移民的大多都有一些家底，令搶offer的情況越演越烈。 」Cristal解釋。 「最近有一位客人，一家四口，有兩個讀中學的小朋友，他們一來便說不介意prepay一年，甚至不惜提高租金，但仍然被拒三次才找到屋。 有些嫌孩子太大；有些明知我客人仍在香港，仍堅持要馬上起租；甚至有在最後關頭，說有另外一家人願意再提高租金。 」她坦言該區現在明顯比以前難租，而且不合理的「潛規則」也越來越多。
半獨立屋交投少 $106萬至$169萬 平均價$139萬. Corner社區半獨立屋，407收費公路北至16街。. 9街東到Reesor Road，區域內近社區中心室內泳池，健身房，圖書館，中小學校，公車，公園，醫院。. Cornell Park Avenue和9街東南Milroy Lane 1間2層高半獨立屋，佔地20呎闊101深地段 ...
冰天雪地約客睇長者柏文，車內熱咖啡變凍咖啡，回程見到好屋主以電動剷雪機，幫助鄰居推開門前車路的雪壩。 萬錦博物館有由華人捐贈的文物，公開展覧至本月底。 2023年12月萬錦市半獨立屋，連屋和鎮屋價跌幅較大，柏文價微升，半獨立屋 平均價$1,107,000（去年同期$ 1,249,060）屋價降11%，連屋平均價$1,156,543（去年同期$ 1,455,884）屋價降14.5%，鎮屋平均價$884,188 (去年同期$ 1,013,168）屋價降12%，柏文平均價$664,554（去年同期$ 644,070）微價升3。 18%。 您問我答 地產雜談 茶餘飯後 回顧前瞻.
樓市暢旺 令房東反客為主. 寵物爭議越來越多，房地產買賣律師Shirley Yee及Century21 Atria地產經紀Kin Wong均指出近一年的房屋需求改變了行業生態。 「過去除非是新樓盤或剛剛裝修好的單位，否則很少會表明不能養寵物。 不過，大約去年暑假開始，由於租盤求過於供，業主手上不乏選擇，除了加租，更可以『揀客』。 Kin進一步解釋，「寵物氣味濃烈又容易對房屋造成破壞，自然成為房東的『頭號黑名單』。 其實易地而處，會抗拒寵物也是人之常情。 」面對禁令，租客是否無計可施﹖. 寵物租客小錦囊. Kin Wong根據過往經驗，提供了一些建議幫助大家與業主交涉，說到底「誠意」是關鍵！ 找上一位房東寫推薦信 (如果是剛到埗暫住Airbnb的也可以)，建立一個良好的租客形象。
「由今年開始到2026年，將會有9000億房貸要重新續期，現在息口大約5.5%至6.5%，屆時可以預期有不少人難以負擔。 我有客人由月供$3800，一下子加到$5800，最後只能無奈賣屋。 」Ken再解釋，「即使銀行可以延長還款期，以免大家一下子負擔太高的供款，但如果過了trigger rate，即還利息的比例與還本金相差太遠時，銀行便不會接受再延長。 在這環境下，年輕一代除非收入極高而穩定，又或是屋企有很大的經濟支援，否則怎會有勇氣在多倫多買樓。 Ken續指，80、90年代移民潮的一批香港人，大都比較富裕，「他們會落擇落戶溫哥華、多倫多等大城市，因為大部份也不用憂柴憂米，而且當年屋價相差太遠，儲三兩年錢基本上買樓不難。
2023年7月23日 · 本報記者上周五 (21日)以長者家屬身分到中西區數間小型地產代理店，查詢實用面積約200平方呎住宅租盤，有兩間表明業主未必租予長者。 其中一間地產代理店的代理稱，普遍業主皆不願租樓予年紀太大長者，部分考慮健康理由，「得一啲啲肯租，業主同意就得囉」。 另一間地產代理店舖的經理表示，有合乎條件的租盤，惟經理聯絡業主後轉述業主說法指明要長者親身「睇樓」，雙方見面讓其了解長者身體狀况，才會考慮會否租出。 記者及後以客人身分致電一名九龍區地產代理查詢，該代理稱90歲單身長者肯定租不到樓，「分分鐘病咗，『無咗』；80多歲也不租，租也只會逐個月去計。 單身長者好多人唔肯租，有錢都無用，有啲人因早年長期租住，業主感情上未必介意，否則唔好彩有乜差池，隨時個單位變成凶宅」。 有擬賣樓租屋被拒 終逆按揭.
