搜尋結果
檢查: 洗手盆背部有否離隙. 坐廁倒灌湧糞水，實情這個驗樓單位，洗手間還有一個漏水高危，就是洗手盆。. 只是打開洗手盆櫃門，去水渠位已貼上「checked」的字條，估計發展商在交樓前已反覆檢查，應該不是漏水源頭，但為何仍要擔心會漏水？. 原因跟洗手盆 ...
- 1座中層D室
- 荃灣西站愛炫美
- 777呎
- 長實、港鐵
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 今日我再來到油塘「蔚藍東岸」，因為這個經歷了超過三年樓花期的項目，來到今日終於落成。 回想起來，這個樓盤行過的路都幾崎嶇·，附近水泥廠違規運作弄得環境烏煙瘴氣，伴隨著樓市轉角、及附近長實「親海駅」大劈價推售，令「蔚藍東岸」的估值也受到影響。 捱到今日終於收樓，內裡質素又能否達到心目中預期? 我們馬上入去看看。 本文目錄. 項目背景. 蔚藍東岸資料表. 驗樓單位資料. 驗樓特色. 單位設有2.6米長玄關. 洗手間屬黑廁類. 洗手盆漏水. 微波爐置於較高位置. 廚房洗衣機漏水. 客飯廳接近玄關長度. 露台外望為三家村避風塘景色. 主人房外接兩戶單位散熱器. 單位被多幅厚牆身包圍. 胡．說評析. 1. 驗樓評級為C.
- 項目背景
- 胡．說評析
- 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠!
「嘉峯匯」是嘉華國際在啟德區發展的第二個項目，位置上在啟德站以西，以前因為接駁的行人通道未開通，行過去要繞一段路，但近期道路開通後，可以從站口一直行去屋苑就不算很遠，你預兩分鐘左右就可以抵達。相比起啟德站以南的新盤，這裡開價貴一點，因為地價成本也再貴一點吧。項目是嘉華在2016年以58.6億元投得的用地，計及每呎地價10,200元。樓盤在2019年開售，即供均價高達22,887元呎，當時最細開放式都要651萬入場。
1. 單位發現瑕疵不多
除此以外，單位交樓細節算幾充足，起碼沒有太多要挑剔及執修地方。例如驗樓師只發現有少量磚崩花、牆身不平滑等問題，最終扣分位得三個，包括鋪磚、油漆、地皮、窗及欄杆，其餘驗樓細項一律取滿分，單位得90分，評級為A。
2. 園林綠化充足
「嘉峯匯」由兩座高座、兩座低座及四間洋房組成，合共過千個單位，但感覺不算很壓迫，可能因為兩座高座預留了間距，內園又做了不少綠化。雖然部份單位仍會被毗鄰外望的啟德樓阻擋景觀，但自己內園就有一定空間感，入屋苑第一感覺算不錯。
3. 會所設有半個籃球場
至於會所，分布於低座的基座、以及二座的基座。有全層過給小朋友戶內及戶外休憩空間，可以給小朋友放電。另一邊會所就設有咖啡廳閱讀區、宴會廳、還有室外泳池。第三個區域則比較動態一點，了有24小時健身室外，還在地庫開闢了半籃球賽場。
《胡‧說樓市》跟裝修配對平台好師傅再度推出獨家優惠！經指定連結透過「好師傅」，成功配對並簽約裝修工程，將可額外獲得兩次QC服務連報告，而《胡‧說樓市》同時提供無上限獎賞，每$10萬裝修費，可獲得價值$300的超市現金券！詳情可按以下連結:
當大家慢慢年老時，在私樓市場租樓未必夠競爭力，因為未必人人願意租給長者，始終擔心不知日後在單位會有不幸事件發生，故租住這類長者屋又是否一條出路? 我們會一文闡述其申請資格，以及各項目的特色。 本文目錄. 長者樂安居項目. 長者安居樂申請資格. 有用資料. 申請人入息、資產限制. 單人申請. 二人申請/家庭組合. 表: 資產限制. 未通過資產審查: 需要有擔保人. 單人申請. 二人申請/家庭組合. 長者安居樂租金、雜費. 租住權費用. 單人申請. 二人申請/家庭組合. 表: 豐頤居租住權費用. 綜合服務月費. 豐頤居. 樂頤居、彩頤居. 長者安居樂退租機制. 表: 退租租住權費. 豐頤居驗樓開箱.
【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較. 業主背景及單位內櫳. 新地在2014年以10.51億元投得用地後，把地皮發展成逾千個單位，並分兩期發展，其中第一期在2018年5月開售。 由於業主的家人居於附近，為了鄰近家人，當時也決定入票認購，終成功以653萬元購入一個404呎單位，單位一房連儲物室，希望日後可透過裝修拆牆來擴闊單位空間感。 我們《胡．說樓市》團隊入屋後，發現404呎的單位卻設有很大玄關位，只是唯一好處是單位有凹位，可在下方設置鞋櫃，並在置中位置預留空間，背面放鏡身及利用凹位予戶主可放鎖匙。 直入客飯廳前，靠兩邊牆身建建有開放式廚房，當中內裡配置齊備。 整個客飯廳屬於較方正的設計。 最矚目就是景觀。
2024年3月15日 · 業主盤免佣放售 屋內簡單新裝修，水管亦於2018年作維修及更換。荀盤!十分鍾可達旺角奧運站 屋內企理乾淨,兩房有廚廁,奥運站旺角太子步行也是十分鐘內。交通便利,附近設不少食肆。 (編按：物業目前有建築物頒令，準買家應自行與業主查詢相關細節)
過去樓市暢旺時，經常有新盤首批單位必有水位的謬誤，今次「海茵莊園」愈賣愈平，發展商更於入伙後劈價20%求售，《胡‧說樓市》同你視察環境與驗樓!
&ck=2664DB3CE70E93B28F58DD34141FF2E8&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "鍾嘉欣老公1")
&ck=E5226998087F077B3E5A604E487B1879&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "鍾嘉欣老公2")
&ck=A45B969DB41B5A8CB3B14298E4B53622&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "鍾嘉欣老公3")
&ck=A2ADB5F5C677E9D7D446C55AA6F3CF7A&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "鍾嘉欣老公4")
&ck=4B343285C355D7142AA49ED03783CCA0&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "鍾嘉欣老公5")
&ck=7AEE5ABF0A174533C1946250E65B9736&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "鍾嘉欣老公1")
&ck=85CC5F2AD8147EBD2B4F473F75946F45&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "鍾嘉欣老公2")
&ck=B4ADCE9344808285EEC73769426200DF&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "鍾嘉欣老公3")
&ck=27539F78247AAEE8F42B3EFEC72F8A20&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "鍾嘉欣老公4")
&ck=80F98FC84B73317AEC60FFF048BCFEE7&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "鍾嘉欣老公5")
