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2023年3月16日 · 日誌. 格隆匯. 一個“偽豪宅”的誕生. By admin. 2023-03-16. 配套不夠，價格來湊？ 但設計再強的豪宅，沒有足夠的配套都很難被市場認可。 最近，南山區塘朗山板塊推出方直瓏樾山項目，177套120-316平住宅，備案均價約9.93萬/㎡，單價區間約為約8.5-12.4萬/㎡，總價區間約為1024萬-3924萬。 從項目宣傳來看，可以看到，項目直接將自身定位放在了豪宅的位置上。 拋開市場一些因素，單看項目本身，是有一些豪宅的基因存在的。 1、安靜的山景資源。 項目步行至塘朗山郊野公園深雲門入口約1.7公里；步行至安託山自然公園北環大道入口約710米。 有塘朗山作為得天獨厚的後花園，外加佳兆業香瑞園旁的大草坪，視野、空氣以及靠山朝向不錯。
2024年4月19日 · 根據香港媒體消息，龍光與合景泰富合作開發的香港豪宅項目凱玥THE CORNICHE，近日火速加入市場戰線，推出16夥實用面積1956及2247平方呎的四房海景大宅，凱玥項目上載最新成交記錄顯示於4月19日當天售岀8夥，均為過半億單位，套現近4.7億港元。 凱玥項目位於居港島南區顯赫地段，背山面海，總銷售面積超67萬平方呎，有6座住宅大樓，合共提供295夥，户户實用面積逾1000方呎，享有獨立電梯大堂，為迄今罕見的國際級度假式海景臨海大宅項目。 目前，業界普遍認為，香港樓市政策效果顯著。 根據美聯物業監測，2024年3月，香港新房成交按環比增長14.5倍，創下自1998年以來的單月新高。
2023年12月18日 · 雖然現階段看，這似乎還有違大家對樓市中豪宅補跌，普宅降價的認知，但這的的確確就是調整週期下正在發生的事，而其中的原因，主要有三個—— 1、房地產已超跌見底。 首先近日高盛、瑞銀等外資金融機構發佈了對2024年中國經濟展望的報吿，預測2024年中國經濟有望持續回升向好。 其次，根據國際評級機構發佈的報吿以及經濟學者們的分析，我們的房地產市場已經處於見底階段。 根據國際權威評級機構標準普爾發佈的《中國房地產觀察：樓市或將在2024年逐步緩慢恢復》顯示，隨着高線城市的樓市環境潛在恢復正常，消費者信心、房屋銷量和價格已經開始企穩，房地產市場即將觸底，樓市或將於2024年緩慢復甦。 這就意味着，從現在開始到2024年，抄底的真正時機已經到來。 2、全球豪宅投資熱一直持續。
2023年3月9日 · By admin. 2023-03-09. 注意，市場真的回暖了。 主要體現在四個方面——市場討論房產氛圍活躍、二手住宅成交復甦、豪宅搶跑、萬人搶人才房。 3月的春風雖然還沒有徹底吹暖樓市，但整個2月的數據就是復甦最好的反映。 綜合2月深圳全市二手房錄得量3552套，二手住宅成交2509套成為2022年以來的最高值。 這意味着，2023年深圳樓市開了個好頭。 豪宅搶跑市場. 上個月雖然英雄就讓大家緊盯市場各方面的數據，但豪宅的表現確實有點讓人始料不及。 從市場各個渠道傳來的消息，南山、寶中、福田的豪宅，都活躍了不少。 麗茲行豪宅渠道的數據顯示，2月二手豪宅實時成交38套，環比1月增幅153%。 實際上，深圳上月豪宅真實的成交，又跑出了新高度。 尤其是南山、福田的豪宅。
2023年5月16日 · 新房去化進入冷凍期，法拍房豪宅也出現了更明顯的頹勢。作為深圳豪宅圈的代表小區恒裕濱城二期，最近卻流拍了。流拍的豪宅是恒裕濱城花園二期5座房源，起拍價1.07億，户型是小區同面積户型11套房源之一，擁有超長陽台，能直接看海。
2023年10月8日 · 2023-10-08. 深圳樓市，需要更大的招了。 因為小長假成交量已經低出市場的預測，買賣方的心態博弈開始突破底線。 這次“十一”黃金週，跟以往不同了。 首先是開發商搶跑出貨，趁着政策層面利好不斷以及黃金週的傳統旺季，紛紛在9月扎堆推售。 整個9月批准了20張住宅預售證，共計7422套房源。 説明開發商現在已經到了能賣一套是一套的地步，越快入市越好，可以避免短期政策迅速變化。 其次是原本期待復甦的深圳樓市，沒能帶來更多的流量，反而冷出了預期。 9月29日-10月6日，整整8天，深圳新房僅成交336套，二手房成交量僅34套。 小長假的成交量，成色明顯不足。 對比過去三年的小長假成交表現，今年的成績最差。 這説明，樓市的形勢已經發生了根本性變化。
2024年2月28日 · 香港政府放大招！ 樓市“零辣招”、優化港股交易機制、減免税收... By admin. 2024-02-28. 今日， 香港特區政府發表2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》。 針對樓市、股市現行情況，香港政府做出以下重磅決定： 1）即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，取消2010年以來推出新住宅印花税、買家印花税及額外印花税。 2）港交所已就建立庫存回購股份機制、在惡劣天氣下維持市場運作等徵求市場意見，目標是今年中落實。 3）房地產投資信託基金（REIT）單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務將獲豁免繳付印花税，預計政府每年收入減少約10億港元。 4） 考慮到部分行業和市民仍面對經濟壓力，以及政府今年的財政狀況，為企業、個人進行減税。 今年經濟繼續擴張.
