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2024年4月30日 · Cherie Man 2024年4月30日. 遲交卡數，相信不少人均試過。. 其實對於信用紀錄良好的卡主來說，他們亦有機會可豁免罰款！. 要Waive罰款，便需致電 信用卡 中心求助。. 不過，實質操作又怎樣呢？. 如何向客戶服務員求助？. 接下來，MoneySmart即教大家Waive信用卡罰款！.
2018年8月29日 · Cherie Man 2018年8月29日. 樓上滴水 ？ 單位出現滲水？ 應如何處理？ 若樓上業主不願交涉甚至逃避責任，苦主又可以如何自保？ 其實不論是苦主還是被投訴一方，亦應先確定漏水原因，才可決定所採取措施， MoneySmart 整合以下3步供大家參考。 第一步：檢查自身單位是否屬問題根源. 若業主發現居所出現任何滲漏情況，首先需要檢查清楚是否屬自己單位問題。 根據屋宇署網站，常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，確定滲水原因並迅速修理。 第二步：向業主立案法團或滲水辦求助.
2019年10月15日 · A醫療集團通知消委會，表示該名牙醫因健康理由需調節工作日數，故需更改病人的覆診日期，並將直接與方小姐溝通及商討安排。 陷阱2：報價與實際收費 並不相符. 於另一個案，投訴人陳先生前往B私家醫院轄下之牙科中心接受杜牙根治療，並獲牙醫報價. 約HK$8,000。 在進行口腔手術時，牙醫表示，因中心內儀器不足，故部分治療程序需到B醫院完成。 投訴人同意，並於中心支付HK$5,234作為牙髓治療費及應診費。 與此同時，中心職員表示餘款HK$3,000 多，將由B醫院直接收取。 及後，陳先生按預約時間到B醫院，並由上文提及的同一位牙醫完成餘下治療。 在繳款時，陳先生卻發現要繳付HK$8,000（不是早前職員所講的HK$3,000）。
2019年11月14日 · Cherie Man 2019年11月14日. 無薪假 被放得多，僱員可索償？ 修例風波持續，不少商場及店舖生意受影響，有公司要求員工放無薪假以節省成本。 不過對於員工而言，因公司商業決定而突然收入減少，到底有否違反僱傭條例或合約條款？ 可否按比例索償所失薪金？ MoneySmart即為大家解說。 公司要求放 無薪假 變停工可追討. 有報道指謝瑞麟珠寶 (國際)有限公司由9月起，要求員工放無薪假，公司發出的通知書內指由11月起計3個月內，要求員工放18日無薪假期，希望員工諒解及配合。 雖然謝瑞麟表示要求屬自願性質，但若僱員被要求放無薪假的日數達到一定比例，便可視作被停工，屆時僱員便有權向僱主索償，包括遣散費、長期服務金、代通知金等等，並向僱主要求解除合約，條件包括以下兩點：
- 資產管理：「人力資本」 中年達頂峰
- 「金融資本」 退休前高速增長
- Mpf強積金退休理財策略 50歲後宜中庸
- 收入：善用年金投資及扣稅額
- 支出：留意醫療支出增加
首先，資產管理大致可分為「人力資本」及「金融資本」，人力資本指打工仔個人的賺錢能力。一般來說，年輕時讀書識人是提升人力資本的時期，中年時人力資本加上多年工作經驗到達了頂峰，臨近退休的時期在工作中能賺取得到的金錢已所剩無幾，如果工作被科技及年輕人取代，更難繼續「食老本」，所以50歲後要提升人力資本，不要再用舊有的一套。 懷緬及埋怨皆不能扭轉局面，50歲後只有學習新科技，拓展人脈，才能延續人力資本的收入。不少老師傅都利用網上平台接觸年輕人市場，陪月及裝修便是典型例子，這類以個人化經驗為主的行業，能結合互聯網提升資產運用，亦是50歲後人士提升人力資本的重要平台。
「金融資本」(股票、債券、基金等變現能力強的流動資產) 更是50歲後的資產管理重點，愈接近退休，金融資本所產生的回報金額亦愈大，金融資本於50歲至退休前是高額增長期，往往接近或高於人力資本的正職薪酬，令50歲後時有提早退休的念頭，亦是這樣，退休後才能依靠金融資本來提供收入。
管理金融資本要先從風險出發，50歲後一方面不宜太進取，另一方面又不宜太保守，按月波幅3%至5%是很好的風險目標，簡單的資產配置應以股債平均為主。 例如50歲後的MPF強積金管理，太進取者如100%持有股票基金，便會於2020年第一季蝕了很多，但現時不要立即變得保守而轉去100%持有債券基金，而是應該按風險目標重新檢視持有物及投資策略。 相反，現時太保守的，應把握退休前資產增長期，稍為提高資產增長能力，盡量多累積金融資本，減少對人力資本的依賴。在同一風險下，不同的資產配置技巧可以有不同的回報，尤其是「戰術性資產配置」，如「100減歲數」，能增加強積金的回報。
收入方面，50歲後要開始有心理準備隨時因為市道而收入大減，除了拓展現有的人力資本及延長收入之外，還要盡早學習運用金融資本去增加收入。近年的公私營年金，可說是退休後收入的重要一環，大家宜盡早深入了解，比較不同的年金計劃。 另外，善用扣稅額，例如強積金及年金扣稅，亦可幫助50歲後去提高收入。現時有很多針對年長市場的金融產品，例如樓宇逆按揭及保單逆按等等，大大增加了年長人士的金融資本收入渠道，不止於大上大落的股票及外匯。放眼將來，強積金亦開始有「投資退休方案」，將會引進多些適合50歲後及退休人士的金融產品，增加收入靈活性。
開支方面，50歲後要更加注意醫療開支的增加，亦要制定一下退休後的開支預算。退休後沒有了人力資本的收入，便要看看金融資本的收入能否滿足自己的開支預算。退休後的金融資本一般只能承受2%至4%的按月波幅風險，在此風險下大概能提供2%至4%的年均回報收入。 如果收入少於開支，便要從金融資本提取本金去維持開支，此舉涉及了「安全提取率」（一般而言在退休後首年為4%，之後按通脹增減），在「安全提取率」下，縱然本金會因提取而減少，但仍能於有生之年維持開支水平，同時亦不會耗盡本金。 作者：梁世傑 專頁：MPFDIY 文章授權轉載自《香港01》，原文刊於「職場頻道」。(標題及內容經由MoneySmart編輯修改) 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Face...
2020年3月24日 · 其實，據《僱傭條例》規定，僱主如以以下5項原因為解僱理由，便屬合法的正當理由，而且僱主在解僱員工時，須預先通知或給予相關員工代通知金： 1. 僱員的行為； 2. 僱員在工作方面所需的能力或資格； 3. 裁員或其他真正的業務運作需要； 4. 法例的規定；或. 5. 其他實質理由. 4個原因 可即時解僱. 不過，如僱員犯上以下4個問題的其中之一項，僱主便可立即解僱他們，而且不用預先通知或給予代通知金： 1.故意不服從僱主合法合理的命令； 2. 行為不當； 3. 欺詐、不忠實；或. 4. 慣常疏忽職責. 怎樣才算不合理解僱？ 綜合以上兩個範疇的原因可知，以下一些解僱狀況應該都是合法的：
2018年10月15日 · 是次開拍的單位為無契樓，即指沒有樓契或遺失樓契的物業。 目前如果要向銀行申請按揭，必須持有正本樓契，以證明業主本人身份，及證明買家購買的是完整份額的業權，因此沒有樓契，則難以承造按揭，單位將來亦難以轉手。 故如購買上述單位，買家有可能需要自己Full pay全數30萬！ 哪為何無契樓難承造按揭？ 其實，銀行所憂慮的，是如果某天，有人拿著上述公屋的正本樓契追討相關法律責任及損失，哪麼銀行將會官司纏身。 銀行為免麻煩，絕對有理由不批出相關按揭， 所謂法院令物業，即指業主因被法律起訴，而被法院頒令，准許起訴人出售業主物業。 因為每宗官司的背景性質不同，可能涉及眾多金錢債務問題。 同上，銀行為免惹麻煩，亦多不承造按揭。 須有 公屋 綠表准買證 變相更難賣. 為何上述物業定價如此低？
