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作為樓市初哥，陳小姐 (假名)與外籍男友經代理看中東涌一個二手單位，簽約前透過查冊發現物業屬於「送契樓」，向代理查問，代理曾表示物業按揭「一定不會有問題」，但簽約後卻發現申請按揭困難重重，再向代理查問後，代理竟稱責任已完，愛莫能助，究竟最終結局如何? 本文目錄. 什麼是送契樓? 送契樓對按揭的影響. 恒生按揭部回覆: 中銀按揭部回覆: 送契樓有無可能做按揭? 代理責任：提醒送契樓的風險. 個案分享：買家誤購送契樓，代理有否責任? 準買家經代理看中物業. 準買家發現物業為送契樓，代理稱按揭無問題. 準買家申請按揭，卻到處碰壁. 結果：準買家不被殺訂，但損失律師費. 代理責任：爭拗點 – 「失實陳述」 甚麼是「失實陳述」? 地產代理有否「失實陳述」? 代理表達事實一半是否構成「失實陳述」?
1. 面對目前本港的政經局勢，不少覺得心灰意冷的香港人都選擇移民，造就近年隔山買牛風氣相當盛行。 相對於本港樓市，海外樓市銷售規管相對寬鬆，結果也出現不少海外置業陷阱，究竟可以怎樣預防?我們訪問了幾位過來人，希望透過個案分析，透過一文整理海外樓市置業伏位以及應對方法。 海外樓市置業的流程，跟本港大不同。 如果對本港 新盤 、 二手樓 、以及 英國物業 有興趣的準買家，也可按橙色的關鍵字，我們已製作了不同懶人包供大家參考。 如果覺得我們內容有用，也可追蹤我們 Facebook專頁 、或訂閱 YouTube頻道 ，多多支持!! 快速跳往：苦主個案、六大海外置業陷阱、陷阱解決方法. 英國生活指南： 【移民英國】BNO移民FAQ！ 申請程序、資格、費用一文睇晒！
新盤攻略. 1. 日出康城12期「SEASONS PLACE」，全盤三座共提供1,985個單位，將於短期內開售，面對康城大量供應，發展商都不敢進取，《胡‧說樓市》一文幫你分析其開價!
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1. 🚨買樓險殺訂：個案分析🚨上手交易未辦妥：下手險中成交陷阱⁉️｜調查報道｜臨約｜按揭｜胡‧說樓市. Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 我們不時為大家報道千奇百怪的樓市個案，今次事件主人翁，則買入了一層曾經進行 近親轉讓 的物業，但最終卻因種種原因而遲遲未能完成交易，險墮成交陷阱，即使賣方未曾交出正約，買方亦不能取消交易，究竟所謂何事? 本文目錄. 事件經過. 2021年6月30日：陳先生簽臨約買入單位. 物業內部轉讓後，一直未簽轉讓契約. 2021年7月14日：買家已簽正約，業主卻未能簽回. 銀行要收正約及上手取消交易文件，才批出按揭. 2021年8月4日：業主終於提交上手取消交易文件. 事件三大爭拗點.
天水圍「Wetland Seasons Bay三期」嘅天台特色單位，比鳳凰樓層貴$78萬，但附送嘅天台卻係外置樓梯，而且每個天台用鐵閘分隔，究竟俾多$78萬買非內置天台值唔值?
- 384個
- 72區
- 濕地公園路1號
- 268-1,895呎
「強制驗窗」是什麼? 在2012年6月30日在全面實施，規定樓齡達10年或以上私樓的業主，當接獲屋宇署通知後，需要委託合資格人士驗窗，負責監督檢驗，並在認為有需進行修葺工程時，再委任一名註冊承建商，在合資格人士監督下進行修葺。 決定驗窗屋苑的準則. 政府每年會揀選「目標樓宇」進行強制驗窗計劃。 但怎樣才會被挑選呢? 原來是由「目標樓宇諮詢委員會」所決定，其組成由專業團體、相關非政府機構、物管、區議會等代表向屋宇署提供意見，當中會考慮窗戶狀況、維修記錄、窗戶失修舉報記錄、鑑於樓宇出現整體窗戶欠妥或失修狀況，及對公眾構成較高的潛在風險，而決定優先次序。 表: 樓齡十年以上屋苑「強制驗窗」準則. 強制驗窗時間表.
1 年前. 入屋逐樣捉. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 「Kennedy 38」在2021年尾開售，折後即供均價26,888元/呎，一個開放式單位要600多萬元入場。 港島鐵路盤、加上又有細單位，某程度也符合收租客的口味。 究竟租值又能否追上樓價? 本文目錄. 項目背景. 表: Kennedy 38資料表. 表: 驗樓單位資料. 驗樓發現. 單位玄關鞋櫃鄰近雪櫃. 廚房儲物櫃內設向下拉動層架. 廚房洗衣機有漏水問題. 客飯廳空間不算寬敞. 露台頂設可向下拉動的冷氣機散熱器. 洗手間屬黑廁及套廁設計. 胡．說評析. 驗樓得分. 租值被管理費蠶食. 項目由舊樓併購重建而成. 周邊用地正被財團收購. 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
