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2021年6月24日 · 結語. 希慎與九置的物業組合均擁有優越的地理優勢，前者的分派穩定性較高，長線收息價值更吸引。 不過，若投資者想作出更進取的部署，九置的疫後復甦空間較大，展望集團增派，股息分派重回疫前水平將可支持估值復甦，短線股價回報或會領先希慎。 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？ 我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《 不應錯過的10隻高增長美股 》免費報告。 立即 按此 下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《 必須收藏的收息股投資指南 》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。 要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即 按此 免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。
2022年5月27日 · 2022-05-27 Alvin Yu. 港股市況波動，大起大落，以下三隻優質地產股具有防守力，而且有穩定派息，值得留意。 希慎興業（SEHK：14）是本地老牌地產收租股，雖然近兩三年經歷不少重大政經事件，本地零售業又受到疫情重擊，但希慎一直保持著每股1.44港元的分派，派息政策的穩定性非常高。 希慎的穩定分派主要來自集團在香港經營的優質物業組合。 集團的物業投資組合主要包括位於銅鑼灣的寫字樓及零售物業，例如利園、利舞臺廣場及希慎廣場等。 由於投資物業的地理優勢優越，希慎旗下物業的租用率普遍較高，寫字樓與商鋪的租用率一直保持在90%之上，惟續租租金增長表現疲弱，反映疫情影響。
2021年9月9日 · 鑒於當前新冠肺炎變種Delta病毒肆虐全球，以及早前旅遊氣泡以失敗告終的經驗，投資者對於中港澳三地的防疫隔離措施應有所警惕。 中港政府思維仍以「清零」目標，因此一旦傳出零星個案，絕對有可能即時叫停來港易計劃，甚至進行更嚴格的隔離政策，這對莎莎的復甦步伐將會是致命的。 反之九倉置業即使在尚未通關的上半年已扭虧，並能繼續派發利息。 假如疫情再起，料對公司全年盈利影響也有限，加上預測全年有近4厘股息率，防守性明顯較莎莎為高。 更多分析： 教您找機構大戶每季持倉變化 巴菲特、索羅斯買了哪些股？ 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？ 我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《 不應錯過的10隻高增長美股 》免費報告。 立即 按此 下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入?
2022年11月18日 · 希慎就是一間擁有物業組合收租的企業，物業主要分3類：商舖、寫字樓、住宅，收取穩定並增長的租金，以商舖及寫字樓佔比最多。 由於商場寫字樓均位於銅鑼灣區，是消費及交通便利的地方，因此物業群組價值極高，多年的價值與租金不斷上升，長遠這方面的優勢仍不會改變。 近年因疫情，影響了旅客來港情況，對希慎在銅鑼灣收租業務略有影響，但分析當中的財務數據，又不是太差。 加上疫情漸減，如果投資者以長遠的眼光分析，這企業在長遠租務業務上，仍是很優質的。 商舖組合：擁有、推廣及管理總樓面面積約1.3百萬平方呎的優質商舖，組合包括三個位於不同地點商場組群。 寫字樓組合：擁有、推廣及管理總樓面面積約2.1百萬平方呎的優質寫字樓組合。 住宅組合：位於香港半山的竹林苑，總樓面面積合共約0.7百萬平方呎。 優質資產.
疫情令環球經濟處於疲弊狀態逾半年，確診人數又見回升，疫情再度爆發風險日增，傳統經濟企業經營環境再次面臨考驗，市場便將焦點放在新經濟企業之上，視為疫情中受惠企業。 筆者的考量點則落在消費者的經濟條件，環球大量人口面對凍薪、減薪，甚至失業，消費能力有減弱趨勢，由此推斷受惠的新經濟企業終見盈利增長放緩。 現時恆指最大權重成份股騰訊控股 (0700)，於上周五收報546.50元，市盈率為49.62倍，於過去五年之每年最高市盈率則介乎36.35至50.21倍，平均值是45.42倍，可見現水平已高近一成。
2021年2月25日 · 這主要可歸因於商場租戶的生意額在疫情期間大減，業主所享的分成租金收益顯著萎縮，2020年度的分成租金收益為1,900萬元，相對2019年的1.14億元。 結語：優質資產值得持有. 儘管冠君REIT在2020年的分派表現有所衰退，但疫情影響只屬短中期。 隨著全球 各地展開疫苗接種計劃，零售業有望加快復甦，去年拖累組合表現的朗豪坊商場 有望隨之而回復正常。 此外，疫情中兩項寫字樓物業成功為組合帶來防守力，可見冠君REIT所擁有的平衡組合有一定的穩定性，加上物業的地理優勢難被取替，長線投資收息依然可取。 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？ 我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《 不應錯過的10隻高增長美股 》免費報告。 立即 按此 下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入?
2022年4月12日 · 第一，負債會增加，原理是問銀行借錢投資，負債增加一定會令你的風險增加。 不過考慮你約總計的資產，以及總計的負債，並不算多，比率仍是很健康，因此不用擔心。 但你要明白這點。 第二，投資收息股，有可能出現賺息蝕價，因為現時低息環境，你利用低息借錢，投資較高息的收息股，能賺到息差。 不過，就有可能出現賺息蝕價的情況，因為這刻收息股只是處合理區，並不是平宜區。 要解決這問題，只要你分注投資，以及長遠持有，不理「價位」的問題就可以。 第三，股息減少，如果產出的現金流減少，對你之後的還款有影響。 因此你盡量選擇一些業務穩定的收息股，當企業業務穩定，盈利自然穩定，能派出的股息往往都較穩定，當然，亦要分析過往的派息情況。 最後，在收息股選擇方面，你都要留意番。
