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3 天前 · 尤其是当前，香港楼价下跌，房租 却日益上涨。根据香港差估署，7月份私人住宅租金指数按月升约1.1%，已连续5个月上升，首7个月累计上升4.4% ...
2018年11月7日 · 香港住房制度四大支柱. （1）土地制度：所有权国有，使用权批租，但土地供给长期不足. 土地所有权归国家所有，批租后使用权可自由转让。 鸦片战争后，港岛、九龙土地陆续归英国王室所有；1997年回归祖国，香港土地所有权归国家所有，使用权延续土地批租制度，通过拍卖、招标、协议对外出让，允许使用权自由转让；新批土地除特殊用地外，期限为50年。 高度重视生态环保，土地供给长期不足。 香港土地供给长期不足，人均住宅用地仅10平米。 供给不足原因：（1）重视生态保护，占地37%的郊野公园无法开发；（2）因环保人士抗议，05年以来填海造地大幅减少；（3）03-10年为维护楼市稳定，政府大幅减少土地出让。 （2）税收制度：炒房成本高，但保有环节税负低. 交易环节征收重税。
2022年7月8日 · 香港美联物业预计，7月和8月香港租房市场仍不稳定。 尽管大学生在火爆夏季的租房行为可能会推高房租，但这可能会被市场的整体疲软所抵消。
2023年1月18日 · 在房价表现方面，香港差饷物业估价署数据显示，2022年11月，香港私人住宅售价指数报339.4，按月跌幅扩大至3.3%，按年跌幅扩大至近13.8%。
2021年4月8日 · 香港本地的业主对租客比较挑剔，租房子不仅要看身份证，还要看银行对账单（以证明对方有付房租的实力），而且还要求有2个月的押金——这2个 ...
2023年12月8日 · 香港楼市普遍降温，租赁市场却呈现回暖趋势。. 12月6日，香港差饷物业估价署发布最新一期《香港物业报告》，全港私人住宅租金指数10月份报186.3 ...
2024年7月17日 · 根据美联物业的数据，目前香港的新房按揭贷款利率大约为4.125%；而香港差饷物业估价署提供的数据显示，香港房屋租金收益率自2022年来一直维持在2%~3%。 叶文祺称，人口流入是影响租房比例上升的另一个重要因素。 香港人口反弹主要源于流动人口增加，而非常住人口。 他表示，根据香港政府统计处提供的资料，香港人口数量在2019至2023年期间经历了三个阶段：2019至2020上半年期间，常住人口持续增加，而流动人口减少；2020年下半年至2022年上半年期间，香港经历了常住人口和流动人口的共同流出阶段；直至2022年下半年，二者共同回升。 叶文祺认为，外来学生和外来人才是促进流动人口增加的两个重要 驱动力 ，对香港总人口增加做出了最大贡献。
