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2021年7月8日 · 審批按揭有兩種方式. 客人吳先生持有一層現契物業，價值$1300萬，現打算用太太首置身份再添置一個價值$800萬物業。 由於吳先生及太太已經退休沒有工作，故未能提供收入證明予銀行申請按揭，於是乎找筆者求救。 銀行審批按揭有兩個方式，第一種就係入息審批按揭，客人需要符合DSR要求及壓力測試。 不涉及按揭保險，一般情況$1000萬以上物業最多可做5成按揭，而$1000萬以下物業則最多做6成按揭及上限$500萬。 而除咗入息審批外，另一種是以資產審批，以資產審批最高按揭成數為4成，最重要嘅係資產審批按揭並不用通過壓力測試。 資產審批按揭為好多「有資產，無人工」業主提供一個套現出路。 資產審批成無收入人士出路. 到底吳先生最後如何實現「零首期」買入第二個$800萬物業呢？
2021年7月20日 · 在世界各地的對於經濟周期的研究中，其中經濟學家定必研究樓市及房地產的周期。 今天跟大家分析香港的樓市週期! 對於樓市的研究，在世界的經濟學家都有不同的見解，但是異常相似。 筆者在下面列出: 《房地產週期百年史》(One Hundred Years of Land Values in Chicago)作者霍伊特(Michael Hoyt)，透過研究 ...
- 增長情況
- 論估值
- 論分派
- 結語
滙豐報告指，內地鋼鐵業今年終於出現需求超過供應，鋼廠議價能力提高。加上基建、汽車及其他製造業支持下，料今年內地鋼鐵需求續升3%。 受惠去年低基數，鞍鋼及重鋼先後發出首季盈喜預告。鞍鋼預期今年首季歸屬公司股東的淨利潤約13.5億人民幣，按年增長3.62倍，而重鋼淨利潤預計將增加約10.8億元人民幣，同比增加約258.8倍，更重要是公司去年全年僅賺6.38億元人民幣，即今年首季盈利已是去年的1.6倍。 馬鋼雖然沒有發盈喜，但預料仍受惠宏觀經濟環境，公司增長仍然值得憧憬。 連續2年盈利倒退的重鋼重拾增長步伐，且首季增長遠勝同業，從增長勢頭看，重鋼最有睇頭。
彭博綜合券商預測，鞍鋼今年預測市盈率為10.55倍，2022年及2023年則為8.16倍及8.29倍；而馬鋼今年預測市盈率為8.32倍、2022年及2023年為7.23倍及10.55倍。馬鋼略為便宜，然而重鋼現價市盈率高達21倍，但若計及今年首季表現，重鋼市盈率也將大幅回落，惟券商對重鋼今後3年業務發展估算欠奉，因此難以比較長線估值表現。
鞍鋼及馬鋼去年盈利增長，派息亦有相應提升，其中鞍鋼派息比率從3成提高到4成，而馬鋼派息比率雖然按年跌4個百分點，但派息比率仍逾5成。 更重要是，馬鋼今年的預測市盈率為5.87厘，較鞍鋼的3.63釐為高，且2022及2023年預計股息率將近7厘，較鞍鋼同期的3.88厘和6.34厘為高。重鋼去年少賺3成但不派息。翻查資料重鋼從2010年起已沒有派息。從收息角度，馬鋼較鞍鋼為佳。
比拼馬鋼、鞍鋼及重鋼在估值、分派及增長三方面，馬鋼在估值及分派上均略為優勝，現階段追鋼鐵股，建議優先選馬鋼。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkmoneyclub.com)
2023年5月22日 · 2023-05-22 Carlos Hie. 盈富基金（2800.hk）是被動型指數基金，所追蹤的正是代表港股整體表現指標的恒生指數。 長江基建（1038.hk）主席李澤鉅5月17日表示，集團26年來連年增加派息，長建股東若計及派息及股價升幅，年初至5月15日期間投資總回報超過14%，跑贏盈富基金同期的1.5%總回報，背後即指長建表現跑贏港股。 本文統計76隻藍籌股年初至5月19日，且看能有多少藍籌股能跑贏盈富基金。 23隻藍籌跑贏盈富基金. 由於長建5月22日才除淨，因此年初至5月15日長建的回報率實際只需計算股價的變化。
2021年3月22日 · 2021-03-22 Steven Cheung. 長實集團（SEHK:1113）週四（3月18日）宣布業績同時宣布向李嘉誠基金會收購持有的基建項目股權及回購股份。. 有分析指長實完成這些交易後，大股東將會部署私有化長實，惟投資者絕不能押注長實私有化。. 因為小股東處於被動位置 ...
2021年7月7日 · 京東方精電業務已改善. 至2016年，其實高振順也有另一單大交易，就是為旗下的精電 (SEHK:710)引入中國內地的電屏龍頭京東方以3.5元認購4億股，變成主要股東，後改名為京東方精電。. 他甘願把精電拱手相讓的主要原因是，精電缺乏新技術去支持發展 ...
2021年9月17日 · 藥明巨諾被基金減持 投資者不宜接貨的兩個原因. 新藥獲批上市，明顯是利好消息，但遭到股東減持，這正正是藥明巨諾—B（SEHK:2126）的寫照。. 本週藥明巨諾股東TLS Beta Pte Ltd.及Aranda Investments Pte Ltd.以每股22元至23元配售股票，套現最多5.5億元。. 更多 ...
