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27. 被浏览. 36,135. 17 个回答. ManInNet . 客散酒醒深夜後，更持紅燭賞殘花。 香港爛尾樓幾乎沒有（不敢說沒有，可能我沒見過）。 發展商在競地時，已開始計算成本及負擔能力。 樓宇按揭七成（還有其他要求，跟樓價有關，不詳述），要在有樓契時（即是所有驗樓程序完成），銀行才會放款。 預售，會說明付款方法，如認購，先付訂金 10 萬，七日內付樓價一成，餘下二成，分四期付款，每三個月付款一次。 這就是買賣合約。 一年後，完成所有項目，可出樓契，就要付餘下七成。 那七成款，就預先找銀行申請按揭。 發展商賣不出怎辦？ 就速銷。 預售日期不會長。 由於建樓要動用資金，所以都比較謹慎。 實力較弱的發展商，在投地之初，會組團。 由於售買時，樓宇己差不多建成，很少出現爛尾情況。
知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭借认真、专业、友善的社区氛围、独特的产品机制以及结构化和易获得的优质内容，聚集了中文互联网科技、商业、影视 ...
Robert Moses是美国最有名的城市规划师，从1930到1960年代他在城建领域中的力量真的是无穷无尽的。. 不能否认，他是个很厉害的人，对纽约市的城市建设的贡献庞大。. 可是，如今他留下的遗产存在大尺寸的争议。. 不能说他全是对，全是错，还是合理分析他的所 ...
31. 被浏览. 150,210. 9 个回答. 默认排序. W明W. 香港大學 教育學碩士. 19 人赞同了该回答. 其他答主提到的風水因素廣為流傳，但難以證實真偽，不過從實用角度考量，「 屏風樓 」的出現應是大樓挖洞的原因之一。 以下內容節選自CNN的文章《香港高樓大廈中央開大洞的背後真相》： 「屏風樓在 20世紀 80年代中期首度出現，當時政府將其作為經濟發展的支柱優先發展，因此房地產開發規模開始增加，」香港大學建築保護系副教授李先生說。 李先生指出，於1986年完工的 北角城市花園 私人住宅，是最早的屏風樓之一。 這些 建築物 旨在盡可能在一塊土地起最多單位，以獲得更多 利潤 。
2019年3月12日 · 4. 被浏览. 940. 2 个回答. 风荷晚香. 土木工程师. 香港城市大学邵逸夫创意媒体中心. 邵逸夫創意媒體中心是香港城市大學創意媒體學院的所在地，其外形獨具一格，仿佛由不規則的水晶石堆砌而成。 建築高九層，內設各種設施，包括影像實驗室、教室、展廳和咖啡館。 大樓內部照明色彩豐富，空間形狀多樣，為人們營造了一個激發創意的理想環境。 奧雅納為這棟幾何結構極其複雜的建築提供了「一體設計」服務，包括結構、土木、岩土、樓宇設備、資訊技術、幕牆、照明、聲學以及消防安全等。 複雜的幾何結構 創意媒體中心的幾何結構非常複雜，建築的大部分外部斜壁都通過樓板結構與內部核心牆連接在一起，從而確保結構穩定性。
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59. 被浏览. 15,291. 3 个回答. 默认排序. 知乎用户. 1 人赞同了该回答. 当代MOMA的核心概念是要将居住的 社区环境 还原到原生态居住城镇的那种居住和商业以及社交紧密连接的状态。 所以将社区公共空间抬高到高层的中间部位并且用天桥连接，形成一条空中的传统 商业街 。 概念很好，形态也够特别，至于具体运行下来会有怎么样的反馈，居住者又会有怎样不同的行为方式，看来是要做专题调查才会有结果的。 期待有这方面的资料。 发布于 2011-04-04 21:32. Lawrence Li. 《一天世界》《滅茶苦茶》《無次元》作者。 「看理想」簽約作者. 2 人赞同了该回答. 這個 樓盤 週邊環境太糟糕了，所以似乎一直沒有火起來。
