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2024年3月12日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度，也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時，也應該檢查所有的門窗是否密閉，檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時，我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子： 結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。 水電問題：包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
location. 貝沙灣 貝沙山道68號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 4宗. 39個. 18個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $24,194/呎. -10.9% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $28,498/呎. $20,801. $53,734. 物業座數. 8座 811伙. 入伙日期. 02/12/2005. 物業設施. 會所. 泳池. 美容/保健. 休閒區. 特色. 寵物天地.
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location. 黃大仙 沙浦道83號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 13個. 4個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,089/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,457/呎. $13,806. $23,440. 物業座數. 1座 266伙. 入伙日期. 06/01/2010. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健.
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Royal Green. 5.0. 屋苑評分. location. 上水 清曉路18號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 6宗. 35個. 22個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $10,900/呎. -1.7% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $12,367/呎. $10,338. $15,957. 物業座數. 3座 922伙. 入伙日期. 23/05/2005 - 14/08/2006. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健.
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location. 長沙灣 青山道399號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 10個. 4個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,900/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,742/呎. $15,163. $17,632. 物業座數. 3座 350伙. 入伙日期. 23/08/2016. 物業設施. 會所. 泳池. 特色. 寵物天地. 物業校網. 小學: 40 中學: 深水埗.
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location. 跑馬地 樂活道2B號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 37個. 9個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $44,954/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $49,844/呎. $36,170. $86,618. 物業座數. 8座 544伙. 入伙日期. 22/03/2002. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施.
location. 大圍 車公廟路18號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 5宗. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $20,965/呎. 3.0% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $22,948/呎. $18,633. $30,035. 物業座數. 10座 2198伙. 入伙日期. 09/09/2022. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 餐飲設施. 美容/保健. 休閒區. 基座商場. 特色.
