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搜尋結果
2020年6月5日 · 1. 提前付款現金回贈. 部份發展商會為買家提供提前還款的 現金回贈 ，以 Wetland Seasons Park第2期 為例，如果買家能夠在簽署臨時買賣合約的日期後180日內付清樓價，可以獲取2-6%的 現金回贈 。 如果買家沒有使用發展商的貸款計劃，簽約後的可享有樓價6%回贈，如果在簽約後181至360日內，可享有樓價4% 回贈 。 如果有使用發展商貸款計劃，180日內付款可享有樓價4%，如果在181至360日內付款，可享有樓價2%現金回贈。 深水埗 The Campton 亦有提供相似優惠，如果在今年12月24日前全數付清成交金額，發展商會提供成交金額的1% 現金回贈 。 2. 即供優惠.
- 轉售期內加按要符合的條件
- 申請加按可獲批多少貸款額？
- 加按申請方法
- 申請上訴
如果業主面臨健康、家庭或經濟困難，可以在轉售期內申請加按如果因其他個人問題，則要視乎個別情況再作考慮。可獲批的理由包括： 1. 籌措醫藥費 2. 家庭成員教育經費 3. 殮葬費 4. 業主因離婚或分居需向配偶付還樓價或支付贍養費 5. 業主因生意出現財政困難，難以應付開支
居屋單位重按究竟最終可獲批多少貸款額，將根據 (1)申請人實際需要及(2)房署署署長在申請加按當日，所評定的單位市值，扣除補價後餘額的80%，再扣除未清還的按揭貸款。假設單位尚未有按揭還款50萬，房署署長在業主申請加按當天評定的單位市值，經扣除補價後為100萬，可獲批準的加按最高貸款額為30萬（$1,000,000 X 80%-$500,000=300,000）。不過，由於房署有權根據業主的實際情況，而批出比最高貸款額為低的金額。
為確保財務機構能提供加按貸款，可先向該機構查詢會否給予貸款，得到初步同意後才向房署提出申請業主可於所屬屋苑索取提交申請表加按申請為4,000元，要以劃線支票或銀行本票提交，支票抬頭為香港房屋委員會」或「Hong Kong Housing Authority」。不論申請成功與否，金額不會發還。如需要補交文件，房署會主動聯絡申請人如果對房署的結果感到不滿意，不論是因為被拒絕申請或不滿意批出的貸款額，申請人可以提出書面申請要求重新考慮個案，列明反對原有結果的原因及提交文件。如果理由充分，房署會重新考慮批准申請或提高最高貸款額。 有按揭疑難？立即按此查詢！
2020年3月17日 · 不少業主出租或租客租住樓字時，大多數只會採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。 由於雙方沒有清晰界定各自的責任和權益，一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租約時要留意的 5 大條款。
2021年12月6日 · 近年來樓價高企，細單位成為熱捧的焦點物業，雖然不時聽聞有分析，直指細價樓投資有危機的言論，但二手甩貨賺錢情況相當普遍，最近，半新樓的細單位，同樣於2016年入市，持貨五年之後，各賺過百萬元離場。其中位於元朗的映御，一伙中層一房細單位，放盤不足10小時，火速獲區內客洽購。
2019年10月24日 · 現時日出康城 峻瀅 700多呎單位放盤價約1,000萬，是不少小康家庭的心水選擇。 假設沽出市價500萬物業，便可以將200萬放入新樓首期之餘，並套現200多萬元，增加家庭流動資金，或者使用高息存款掛鈎戶口（Mortgage Link），供款期間紳定銀行戶口，對沖 按揭 供款利息，供樓的利息反而可以扣稅，達至最慳錢的財務配置，進取的父母更可把套現的資金留給兒子作首置買樓之用。 按揭 保險新措施無疑舒緩置業人士的首期負擔，所以公佈後睇樓及成交量不斷上升。 在盤源欠缺下，如果想 上車 便要盡快 搵樓 ，再選擇最適合自己的 按揭 計劃。 有按揭疑難?
2020年11月26日 · 傳聞供樓期間不幸失業，就會被銀行call loan。. 事實上，一旦借款人士失業，銀行亦未必會即時 call loan，因為銀行會考慮到借款人的供款記錄，當借款人未能如期還款時，會被銀行列入監察範圍。. 在銀行的底線中，60天是頗為重要的風險控制時間。. 一旦業主 ...
2020年10月12日 · 若果業主未能提供到證據，銀行或按證公司便會懷疑業主出租物業，會被 call loan 。. 假若是9成按揭，按揭成數會下降至5成。. 一個700萬元物業，業主要補回4成貸款，即280萬元。. 同時若業主被銀行質疑時，仍表示單位是自住，一經被按保公司及銀行發現與事實 ...
