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1. www.wuchatprop.com.hk › 傲玟-現樓豪宅揭秘【傲玟: 現樓豪宅揭秘】發哥賣廣告都險爛尾!? 銀行肯唔肯借按揭? ...

   www.wuchatprop.com.hk › 傲玟-現樓豪宅揭秘

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   現樓狀況. 傲玟財困事件薄. 2017年: 工銀亞洲批出72億元予潘蘇通相關人士. 2019年10月: 傲玟開售僅售出28伙，銷情慘淡. 2020年5月: 向內地商人田偉「Outstanding Management Consultation Limited」借5億元支付工程費. 2021年5月: 承建商金門決定暫停工程. 2021年8月: 地政總署撤銷傲玟售樓紙. 2022年3月: 私募基金「橡樹資本」提供75億元融資，年息14厘. 2022年4月: 潘蘇通公司被內地商人田偉追討8.11億元. 2022年10月: 潘蘇通公司未能償還「橡樹資本」融資利息，委託羅兵咸接管. 胡．說評析. 為何墊支工程費的貸款不翼而飛? 潘蘇通拒交出銀行帳戶? 法庭判決書. 項目發展商誰屬?

2. www.wuchatprop.com.hk › 東亞設ml定額上限【Mortgage Link】東亞設ML定額上限，變相削按揭優惠 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 東亞設ml定額上限

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   最新消息. 1. 即使美國聯儲局預計零息時代將維持至2022年，令熱錢繼續流入香港， 本港1個月期拆息 (HIBOR) 持續下跌，但卻接連傳出銀行收緊按揭審批，今日再傳出東亞銀行收緊 「按揭存款掛勾」 (Mortgage Link) 的優惠。 東亞Mortgage Link存款額上限收緊至$200萬. 根據多個媒體報道， 東亞銀行 今日發信通知客戶， 自7月2日起限制Mortgage Link戶口的存款上限只到200萬元 ，或按揭貸款本金餘額的50%，以較低者為準。 過往一般銀行提供的Mortgage Link，普遍上限為按揭貸款本金餘額的50%至60%，但鮮有設定額上限。

3. www.wuchatprop.com.hk › 新盤【新盤2024】今年重點項目大綜合! | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 新盤

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   自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。. 有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！. 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的 ...

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4. www.wuchatprop.com.hk › 房協居屋【朗然: 房協居屋】最新抽籤結果! 申請資格須知! 同居屋有咩分別 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 房協居屋

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   • 朗然已有抽籤結果，預計第二季開始揀樓
   • 朗然申請方法及填表須知
   • 房協潛在資助房屋項目簡介
   • 房協已發售資助房屋
   • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

   房協於2024年2月1日已完成抽籤，經點算及確認後，共收到12,969份有效的申請表，超額認購接近30倍。房協將於2月下旬起根據電腦抽籤排列的優先次序，安排與白表申請人面見以審核其申請。符合資格的申請人預計最快可於2024年第二季開始按其申請類別的優先次序分組選購單位。 是次有效的申請中，白表共有11,431份(佔約88%)，綠表有1,538份(佔約12%)。此外，一人申請共有7,578份，佔申請總數逾五成，其中7,265份為白表一人申請,313份為綠表一人申請。而來自受房協屋邨重建計劃影響的居民申請則有50份。 如要查看「朗然」抽籤結果，可按此跳往。

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   房協居屋「朗然」接受網上申請、郵寄以及親身遞交。值得注意的是，如選擇新申遞交及郵寄申請，申請人須以黑色或藍色原子筆填寫，所有英文均以大階填寫，如果有任何更改，請別只刪掉或以塗改液蓋上，記緊要在更改位置旁邊簽名作實。

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   粉嶺馬會道

   根據房協年報，房協在2020-2022年也沒有新供應落成，最快供應已要在2024年才會落成，大熱會推出粉嶺「馬會道」項目。實際位置座落「粉嶺法院大樓」毗鄰，這幅用地原本劃為「政府、機構及社區用地」，改劃為「住宅(甲類)7」的用地後，政府批予房協作資助房屋發展。該幅地佔地0.5公頃，可用最高六倍地積比率興建住宅，預計興建兩座樓高24層住宅大樓，提供約640個單位，預計容納人口2,000人。 據區議會文件顯示，項目基座預留接駁口，連接已落實興建之「新界東文化中心」，以及擬議中由港鐵粉 嶺站至聯和墟之行人天橋網絡，令居民往來港鐵粉嶺站更加方便。另外，為照顧附近居民生活所需，項目基座部份會提供33,369呎的零售樓面；亦設有一間提供100個床位的安老院舍，及提供約200個私家車泊位，當中約130個為公眾車位。

   安達臣石礦場

   繼粉嶺「馬會道」項目後，往後幾年的項目更加矚目，因為清一色集中在市區。政府在2018年6月撥出「安達臣石礦場」三幅用地、以及啟德區一幅用地作資助房屋之用。其中「安達臣石礦場」用地，設有「安達臣石礦場R2-2號」、「安達臣石礦場R2-3號」(朗然)、「安達臣石礦場R2-4號」三幅地，分別興建1,400個單位、420個單位及960個單位，會在2025年至2026年落成。 整個「安達臣石礦場」佔地40公頃，會作房屋發展、商業、政府、團體或社區設施，以及美化市容地帶等用途。完成後，有關用地可提供容納約30, 000人口。土木工程拓展署建議打造「行人連繫」設施，加強「安達臣道石礦場」與附近屋苑、觀塘市中心及興建中的「將軍澳隧道巴士轉乘站」的連繫。計劃興建的「行人連繫」多條路線，途經觀塘區屋苑、連接石礦場至觀塘市中心。未來並會興建一條路線途經「寶達邨」，連接興建中的「將軍澳隧道巴士轉乘站」。

   啟德項目

   至於「啟德2B區1號」用地則，位於海航用地(其後轉售予恒基)的斜對面。詃幅用地佔地148,847呎，可以用約6.5倍地積比率起樓，可建樓面達967,506呎，料可提供1,790個單位，最快可在2026年落成。

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   上述幾個房協項目，暫時申請資格尚未釐定，總之有新消息，《胡．說樓市》團隊也會即時替大家跟進，但我們也可以檢視一下之前推出的項目，借鑑經驗作出部署。過去數年，房協推出的「資助房屋」中，最觸目莫過於青衣「綠悠雅苑」，事關這個原屬前屆特首曾蔭權提出「置安心」計劃的項目，在上屆特首梁振英上場後，卻改作「資助房屋」推售。「綠悠雅苑」在2015年落成，共提供988個「實而不華」的中小型單位；其後再推出另一個位於沙田小瀝源「綠怡雅苑」、將軍澳「翠峰嶺」及屯門「翠鳴臺」。

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5. www.wuchatprop.com.hk › 美國樓盤-紐約-greenwichwest【美國樓盤】紐約曼哈頓住宅：Greenwich West | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 美國樓盤-紐約-greenwichwest

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   在香港，開放式單位百零二百呎止步，但這裡卻接近500呎大，折實入場價港幣600至700萬元。. 由樓盤步行至紐約地鐵一號線「HUDSON STREET STATION」需時約五分鐘，坐四個站可到「曼克頓下城」即將重開的「CORTLANDT STREET STATION」，接駁至新世貿中心，都有利托穩日後 ...

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6. www.wuchatprop.com.hk › 何文田傲玟-規劃【何文田傲玟】附近樓盤租值、環境參考 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 何文田傲玟-規劃

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   翻查區內開售的樓盤，何文田站旁的「天鑄」、嘉里「皓畋」及會德豐「ONE HOMANTIN」，地價介乎9,875至12,539元。. 相比之下，「傲玟」不算摸頂投地。. 標籤: 何文田 傲玟 揀樓速讀懶人包 豪宅. 高銀金融 在何文田 的「傲玟」就快開盤，參考區內樓價的話，保守 ...

7. www.wuchatprop.com.hk › 空置稅殺到-官方數字都發水【空置稅實施】官方數字真的假? 空置單位有咁多? | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 空置稅殺到-官方數字都發水

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   新盤付款辧法欠透明外，針對一手新盤囤積居奇的問題，最快在六月會落實「一手樓空置稅」，規定入伙一年新盤，如果沒有賣出、又或者沒有六個月出租紀錄，就要徵收「額外差餉」，相當於應課差餉租值兩倍，目的就是盡快釋出供應。. 差餉物業估價署 早前 ...