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Anson準备明年结婚，与未婚妻以联名买一个新单位，两位均是业主（抵押人），而Anson（也作为借款人）则负责供款。 解读. 贷款能力： 银行借审核借款人的财务及信贷状况，确保其有足够还款能力才能上会。 如果借款人的还款能力不足，可以加入多过一位借款人。 信贷纪录： 如借款人本身有另一物业未供断或仍在担保其他物业按揭。 其按揭成数及供款占入息比率会被削减。 借款人日後若为其他物业申请按揭，按揭成数亦会降低。 值得留意： 虽然抵押人通常是借款人，但从以上例子可见，两者可以是不同的人。 不过即使抵押人（业主）不是借款人，银行亦会视之为有按揭负担，日後若想为另一个物业做按揭，按揭成数及供款占入息比率计算都会受影响。 担保人（Guarantor） = 为按揭提供担保的人. 例子：
借款人（Borrower） = 承擔貸款債務責任、負責供款的人. 例子：. Anson準備明年結婚，與未婚妻以聯名買一個新單位，兩位均是業主（抵押人），而Anson（也作為借款人）則負責供款。. 解讀. 貸款能力： 銀行借審核借款人的財務及信貸狀況，確保其有足夠還款能力 ...
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