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解读. 贷款能力： 正如Mike的个案一样，若能力许可，申请按揭时可由业主 （ 抵押人 ） 同时成为借款人，无需加入其他人。 信贷纪录： 成为按揭抵押人或借款人，都会留有信贷纪录，若日后要为其他物业申请按揭， 有可能会影响贷款能力。 值得留意： 如果一个物业同时有多个业主，申请按揭时所有业主都必须同意将物业抵押并作为抵押人， 同时需承担贷款的相关债务。 借款人（Borrower） = 承担贷款债务责任、负责供款的人. 例子： Anson準备明年结婚，与未婚妻以联名买一个新单位，两位均是业主（抵押人），而Anson（也作为借款人）则负责供款。 解读. 贷款能力： 银行借审核借款人的财务及信贷状况，确保其有足够还款能力才能上会。 如果借款人的还款能力不足，可以加入多过一位借款人。
解讀. 貸款能力： 銀行借審核借款人的財務及信貸狀況，確保其有足夠還款能力才能上會。 如果借款人的還款能力不足，可以加入多過一位借款人。 信貸紀錄： 如借款人本身有另一物業未供斷或仍在擔保其他物業按揭。 其按揭成數及供款佔入息比率會被削減。 借款人日後若為其他物業申請按揭，按揭成數亦會降低。 值得留意： 雖然抵押人通常是借款人，但從以上例子可見，兩者可以是不同的人。 不過即使抵押人（業主）不是借款人，銀行亦會視之為有按揭負擔，日後若想為另一個物業做按揭，按揭成數及供款佔入息比率計算都會受影響。 擔保人（Guarantor） = 為按揭提供擔保的人. 例子： Gigi的父母想買入新居安享退休生活，但收入不足難以申請按揭。 Gigi於是安排父母做業主 (抵押人+借款人)，並加入她自己做借款人。
近期Jason聽到一位中學同學Mark的壞消息。 Mark不幸被確診患上肺癌，因以往工作繁忙，沒有安排個人的醫療保險。 雖然公司有醫療保障，但不足以應付龐大的醫療開支。 由於要接受治療，Mark不能繼續工作而導致家庭面對財政困境，從而影響了家人情緒。 Jason 想到自己是家中經濟支柱，若不幸患上危疾影響工作，將為家庭帶來沉重經濟負擔。 Jason不希望同樣情況會發生在自己家庭，所以需要為自己建立保障，以應對癌症這一類需要長時間治療、休養，亦有機會復發甚至擴散的危疾。 如不幸患上癌症，按一般估算需要約5年時間醫治及康復。 因此，以Jason 5年的收入估計，他需要的保障額約為港幣390萬 * 。 Jason的每月收入當中，大部分已投放在家庭開支及孩子的教育儲蓄方面。
網上預約. 扣稅貼士. 重點1. 「合資格延期年金」及「自願醫保」扣稅計算方法. 好簡單，只需要將保費x稅率=稅務扣減. 留意：每個課稅年度「合資格延期年金計劃」保費的最高扣稅額為港幣60,000元 6 ，可享稅務扣減高達港幣10,200元 7 。 每名受保人可獲「自願醫保計劃」保費的最高扣稅額為港幣8,000元 10 ，可享稅務扣減高達港幣1,360元 7 。 重點2. 「自願醫保」扣稅上限. 每名投保人每年的扣稅額上限為港幣8,000元. 扣稅額上限是可以疊加的，以下是馮先生的例子： 馮先生購買了兩份「自願醫保」計劃，一份為自己投保；另一份則是為媽媽投保，保費金額分別為港幣10,000元及12,000元。
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Borrower = The person responsible for the loan debt and for making payments. Example: Anson is getting married next year and wants to buy a new apartment in joint names with his fiancée. They will both be the owners (mortgagors) while Anson (also as borrower) will be responsible for repaying the mortgage. What this means: Borrowing capacity ...
