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2020年4月18日 · 未來六個月，商業房地產的業主將經歷史上最腥風血雨的時期，投資者亦已留意到當中的問題。部分看似安全穩健的房地產投資信託基金(REIT)，股價曾暴跌超過50%，因為市場意識到在COVID-19大流行衝擊下，將有成千上萬企業倒閉或無力交租。 目前為止，我們已看到Simon Property Group (NYSE:SPG)和Brookfield ...
2019年12月9日 · Signature Homes的租客動輒可以出得起10萬元月租以上，「TOWNPLACE本舍」的月租則3萬元以上有商量。 「 轉 售為租」 味道濃 「TOWNPLACE本舍」現階段有兩項物業，中環堅道18號的TOWNPLACE SOHO樓高30層，實用面積286呎至1092呎，共293伙；還有堅尼地城的TOWNPLACE KENNEDY TOWN，樓 ...
2020年11月26日 · 西岸是美國生產總值最高的地位，由於工作機會較多及入息水平偏高，整體家庭收入中位數亦較高。 不過，區內住戶以租用為主，置業比例較其他州份為低，主因當地稅制令購置物業成本高昂，租樓相對划算。 區內新供應不足，亦是利好住宅物業租賃行業發展的主因。 以加州為例，去年新屋動工許可數目佔已建住宅供應量不足1%。 除建築成本考慮，建屋限制及審批需時同樣窒礙未來供應。 Essex看準西岸市場供應緊張及租值吸引等條件，活躍於該區買賣及項目發展，尤其專注具重建或翻新中檔物業項目，翻新後可享有較高租金回報，同時可為資產增值。 以可比較物業基礎計，Essex過去20年租金的複合年均增長率 (加權平均)達2.8%，過去10年更加達4.5%。 受累疫情 季績倒退. 不過，疫情來襲對Essex業績有壓力。
2022年4月27日 · 3大重點必看. 若已預計在英國買樓，以下3點注意事項就要袋好，避免遇到買樓陷阱。 留意買樓後固定開支，例如：管理費（service charge）及地租（ground rent），部分樓盤雖然有奢華的會所設施，但每年管理費相當可觀，恐怕會直接影響業主租金淨回報。 建議事先做好建商背景審查並留意合約條款，例如：是否有能力準時交樓、交樓質素如何，避免有爛尾情況出現。 一般來說，找上市建商相對有保障。 英國樓花的買賣合約有最後期限日，如果建商到最後期限日仍未能如期交樓，便需按合約條款向買家退還所有首期及訂金。 總括而言，由於英國主要城市的租屋需求強勁，加上zone 3至zone 5區的房屋需求持續上升，因此英國樓市前景看好。 投資者可參考以上投資要點選擇遘適合自己的投資項目。 分享給你的朋友.
2022年2月3日 · 淨租賃房地產投資信託基金擁有單租戶物業，但租戶負責他們所佔用建築物的大部分運營成本。 在足夠大的投資組合中（該REIT擁有近3,200處房產），這是一種風險相當低的投資方法。 顧名思義，National Retail 100%專注於零售資產，更願意在強大的位置擁有相當通用的建築物，在最壞情況下很容易被出租。 值得注意的是，管理層更願意與其租戶合作，自2007年以來，公司約70%的收購涉及現有租戶。 REIT是一隻緩慢而穩健的烏龜，但從長期來看，股息增長一直跟上通脹的歷史增長率。 對於保守類型投資者，近4.9%的收益率值得仔細觀察。 4.Realty Income：淨租王2號.
2021年11月29日 · 萬豪與房屋租賃公司 Hostmaker 合作，通過其 Tribute Portfolio Homes 提供 Airbnb 風格的租賃；Choice Hotels Vacation Rentals 業務開始提供私人住宅、小屋和度假式住宿；和溫德姆酒店擁有廣闊的度假租賃業務是非常簡單，只是選擇Airbnb直接的競爭對手。 AirBnB 前面有很多障礙，但也有很大的增長跑道。 讓我們來看看短租平台的看淡和看好觀點。 看淡：Airbnb看起來很火 但不要忽視風險. Keith Noonan：我必須首先在講Airbnb看淡觀點前說明，我認為我看到了很多業務前景並擁有我投資組合中的股票。 到目前為止，該公司的所作所為有很多值得稱讚的地方，而且我並不直接看跌。
2022年7月20日 · 關鍵點 ．Simon Property Group 的8%收益率是建基於商場的未知未來。 ．New Residential InvestmentCorp的10%收益率是建基於經濟衰退風險可能導致高拖欠率。 乍一看，高收益率的收息股可能看起來很有吸引力，但高回報率通常是有原因的，這就是有風險問題。
