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新盤攻略. 【胡．說特約： EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY 】自住及投資價值分析. 4 年前. 新盤攻略, 最新消息. 1. 胡．說特約分享【跑馬地現新供應 自住投資值得留意】 Watch on. 受環球疫情影響， 今首三季民生及經濟活動都受滯，發展商推盤策略都因時制宜；踏入今年末季，各大小 新盤 都蓄勢待發，到底由年初累積至今的購買力，會否一併大爆發，迎來全年樓市最高位? 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！
按揭教學. 【業主貸款】比較7大物業貸款申請門檻、利息及優缺2023. 8 個月前. 按揭教學. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 有別於一般按揭，業主貸款的申請手續和門檻都相對簡單，貸款用途也不受限制。 立即了解物業貸款的定義、適用人士、申請門檻、利息及優缺點。
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1. 近期新盤接連滯銷，發展商自救由「付款辦法」著手。 有新盤將「高成數按揭」加碼，也有新盤推「先住後付」。 會德豐旗下六個項目就推「先住後付」，藉以偷時間予換樓客套現首期買新樓。 何謂 「先住後付」？ 對換樓客而言，「先住後付」帶有偷時間效果。 皆因當換樓客購入新物業時，發展商只需他們放低少量首期、以及繳交「暫住費」就可取鎖匙入住。 同時間，換樓客亦可押後新屋供樓時間，變相省卻供兩邊樓壓力。 選用「先住後付」要注意. 這類計劃看似相當著數，但換樓客在選用「先住後付」時，實情也有兩點需要留意。 首先，就是「暫住費」的支出。 部份新盤「暫住費」高昂，甚至較在二手市場租樓的費用還要高。 雖然換樓客未必需要即時供兩邊樓，但舊屋供樓、以及新屋暫住費，也可構成沉重的財政壓力。
2019年以900萬買樓. 發展商提供高成數按揭. 2021年10月恒大轉售權益予鼎珮. 關鍵日期延後至2022年4月10日. 財務公司與業主對話內容. 業主去信鼎珮集團. 傳出樓盤因渠務問題不獲批入伙紙. 全盤逾160名買家選擇了建築期付款及高成數按揭. 2022年2月底: 創盈終接受按揭申請，但條款已變辣. 2022年3月: 發展商再建議轉財務公司，條款再加辣. 新舊按揭計劃比較. 各方行動及回覆. 胡．說樓市. 屋宇署. 陳小姐. 發展商鼎珮集團. 恆大．睿峰事件簿. 新世界購入工廈後補價再轉售恒大. 恒大轉售予鼎珮集團.
早於「匯豐」拒批之前，我們《胡．說樓市》已在跟進事件，把時序推前一點，本身為「恆大．珺瓏灣」提供高成數按揭的財務公司「創盈」突然縮沙拒批，而要求準業主自行找尋銀行、或轉往財務公司「歐力士」上會。發展商要求準業主簽署「保密協議」後才作一些現金補償，但問題有解決過嗎?
1. (客戶資訊)2022年遇上Omicron新冠變種病毒在全球肆虐，為經濟前景添上陰霾，對投資市場的影響亦難以預料。 在芸芸投資選項當中，哪款值博率較高？ 英國率先加息刺激英鎊強勢. 自去年12月中，英國央行 (BOE) 突然宣布加息0.15厘之後，英鎊兌美元匯價持續向上，一個月內曾經升穿1.37水平，較加息前彈升3.6%。 這個近三年來首次加息決定，令市場措手不及，同時為英國貨幣政策進入收緊周期揭開序幕。 英國消費物價指數創30年新高. 英鎊兌美元匯價升穿1.37水平. 在外匯市場哲學上，一款外幣是否值得投資，視乎相對其他貨幣的強弱程度。 當一個國家收緊貨幣政策力度較其他國家大，該國貨幣理論上會變得強勢。 要評估收緊力度，可以從當地通脹前景著手。
