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2021年6月21日 · 提出「房屋-金融反饋循環」的新穎論述,剖析現時銀行及土地在經濟中的角色,來說明這道傳統經濟理論無法解釋的問題(註1)。 有別於香港空談供求的偽命題,這論述是研究西方國家大量歷史經驗的成果。 作者先釐清土地的獨特性,再以大量歷史證據和經濟數據,深入淺出娓娓道來今天見到的危機及一些相應措施是如何出現的。 西方政府二戰後為重建社會,採用凱恩斯經濟政策,組織經濟需求、提高就業來建立強健福利國家。 增加自置物業率是需求管理的重要一環。 1970年代末後,經濟結構重整繼而衰退,戴卓爾夫人一句斷言「別無選擇」,新自由主義興起,強調市場經濟的個體力量。 公營部門減建出租房屋,政策轉移到補貼自置物業需求。 面對龐大公共財赤,只好靠銀行資助置業。
2024年4月19日 · 居屋20236個新屋苑共推售9154伙今年1月底起揀樓,繼早前被指銷售反應平平,房屋局長何永賢今 (19日)指,有信心今期居屋會全部售罄。 她又表示,截至昨日今期已出售約78%單位,尚餘約2100個單位。
2023年7月15日 · 由無政黨立法會議員組成的「G19」認為問題源於現時居屋「30年按揭還款保證期」,令高樓齡居屋難獲批按揭,倡放寬二手居屋按揭保證期至「60年減樓齡」,讓市民更易「上車」。 選委界周文港推算,如11.7萬個「白居二」申請人或新居屋申請者中,約兩成獲60年按揭保證期,將釋放至少2.34萬個公屋單位,G19冀特首在新一份《施政報告》採納建議。 近九成居屋樓齡20+ 房署:積極考慮. 房屋署昨回覆本報查詢稱,現時綠表和白表買家分別一般最高可獲銀行批出買價或估值95%和90%的貸款額,為控制房委會財務風險,現時向參與財務機構提供按揭貸款保證期最長為30年(「30年減樓齡」)。 就樓齡較高單位,銀行會考慮申請者收入、財務狀况、還款能力、物業狀况等因素批出貸款。
2020年12月30日 · 【明報文章】早前,經過超過一個月的等待,《2020年施政報告》終於在11月25日發表,其中「土地房屋」依然是焦點之一。 一如所料,對於坊間重推「租者置其屋計劃」(租置計劃)的訴求,施政報告並沒有回應。 這猶如為原希望借助租置計劃購買現居單位的基層市民潑一盆冷水。 我們早前曾撰文解釋為何港府指「重推租置會令公屋供應短時間內急劇萎縮」的說法有誇大之嫌,在此就不多加贅述(詳細解說請參閱〈重推租置損公屋回收單位數? 3點力證影響甚微〉,《明報》觀點版,11月9日)。 今次反而想探討,到底重推租置與增加公屋供應,是否真的是魚與熊掌不可兼得。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。
2023年8月28日 · 【明報專訊】九龍城寨居民許先生早年因清拆,領取政府發放補償金,惟稱30多年後因失業、病痛,積蓄耗盡,一度成為無家者。 他自2021年起透過社工申請公屋,惟房委會三度指他曾接受補償金,不符合申請公屋資格,拒絕其申請。 許今年7月入稟提司法覆核,要求法庭頒令相關政策違憲,並要求房委會重新考慮其申請,近期獲批法援,將於11月聆訊。 他指房委會早年放寬曾接受資助的前居屋業主申請公屋的限制,破產、領綜援等情况可獲考慮(見表),因此認為現有政策對城寨業主不公道,希望透過法律途徑為自己發聲。 感不公 盼看齊居屋前業主. 房委會回覆本報查詢指案件已進入司法程序,不會評論。 今年74歲的許先生1974年來港,1980年代與朋友合資購入九龍城寨一個約200呎的單位。
2023年10月18日 · 【明報專訊】現行公屋和居屋計劃不承認海外結婚同性伴侶,先後有男同志入稟司法覆核挑戰房委會決定,獲判勝訴。 原訟庭於2020年裁定公屋政策涉及性取向歧視,翌年裁定居屋政策構成非法歧視。 房委會在兩案提出上訴,上訴庭昨一併駁回上訴。 判決意味同性伴侶,有可能納入房屋政策的「夫婦」和「家庭成員」定義。 有房委會委員表示,政府一旦更改家庭定義,將影響綠置居以至公屋富戶等政策。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文,請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶,即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦,盡覽收費內容。 《明報電子報》功能: 今昔明報: 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版:最近10年. 《明報新聞》APP最近3年.
2024年1月25日 · 【明報專訊】房委會今期除推出6個居屋新屋苑,亦出售416個租者置其屋計劃的回收單位,分佈全港39個屋邨,約六成單位位於新界,其中最貴單位是南昌邨昌賢樓,售99.73萬元;最平單位則位於大埔運頭塘邨運來樓,售22.52萬元,以申請人只需支付樓價5%計算,首期11,260元便可「上車」。 今次推售租置單位中,景色較佳的有鴨脷洲利東邨東興樓31樓17室,大廳可遠眺香港仔海景和山景,實用面積294呎,售56.92萬元;同一座的32樓13室,大廳同樣面向海和山,實用面積296呎,售57.27萬元。 利東享山景海景 屯門建生544呎最大.