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2017年9月12日 · 9 个回答. 默认排序. 贺利芳律师 . 北京嘉观律师事务所 执业律师. 谢邀，建议找中介，尤其是您自己不清楚的前提下，找专业的人做专业的事准没错. 发布于 2017-09-11 22:50. 陈琤. 书法人肉复印机. 我国现有的房产法律已经足够健全，可以保障你的利益，你的经济上风险点来源于，买家的购房资质，贷款资质，以及征信。 购房资质可以查，但是你得到场，不然有可能作假。 贷款资质，也可以预约银行初审。 征信也可以查。 关键是，怕就怕查完了以后出问题，购房资质是不会变得，关键是贷款资质问题。
2018年8月31日 · “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或 有价证券 、契约等作抵押，获得 银行贷款 并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。 按揭是指按揭人将房产 产权转让 按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的 房屋产权 转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。 过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用 房屋土地管理局 制定的示范文本，可使用自制合同。 使用 自制合同 的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的 法律服务机构 进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
2022年12月19日 · 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。知乎凭借认真、专业、友善的社区氛围、独特的产品机制以及结构化和易获得的优质内容，聚集了中文互联网科技、商业、影视 ...
2020年1月25日 · 9 个回答. 期房没有拿到房产证，签约三方协议，收齐首付，下房产证后甚至房产证满二年过户，买家一般要按一笔尾款的。. 谢邀。. 题主可以翻看我以前写的回答，大概两三个这方面的回答。. 操作起来很麻烦。. 期房，月供一年要2021年底交钥匙，但是想卖掉 ...
2020年3月15日 · momomosoo. 7 人赞同了该回答. 我跟你打个比方. 小明要买个房子，看中的房子的价格是150万元，小明手头有150万元，他可以一次性买下房子。 但是小明如果贷款，贷款70%，比如利率是4%，贷款30年，于是小明首付45万，贷款105万， 贷款利息 4%。 所以买房总成本就是45（首付）＋105（贷款）＋（105×4%）×30利息=276万。 因为小明首付只付了45万，手头留下105万，于是他拿这105万做理财， 保本收益 4%一年，于是一年可以赚4.2万，30年就是126万（用 复利 算赚更多）。 在30年这个期限内，一次性付款买房你花了150万，但如果贷款，这30年你利用贷款而剩下的部分却赚了126万，相当于购房总成本276（含利息）-126=150。
2024年4月14日 · segelas. 2023 年度新知答主. 不得不说，香港金像奖确实愈发有了“敬老”的意味。 “老”到什么程度暂且不论，至少对年轻人的“排队式安置”是确实存在的。 当然，这不说明获奖者与作品的名不副实，他们都是优秀的创作者。 这里描述的对象并非某个具体的人或作品，而是整体的风向。 在大家最容易接触到的作品中，主角似乎永远是那几个演员，卡司似乎也永远是那几个导演，青黄不接的感叹屡见不鲜。 事实上，但是，香港其实并非没有真正的“新锐”，只是它们处在老化的大环境之下，多多少少被压制住了站到第一线的机会。 今年的《年少日记》和《白日之下》质量不低，但认可更多停留在了“大量提名”的程度。 至于得奖，则需要“排队等资历”。
9 个回答. 默认排序. Qian qian. 红象金融首席风控官CRO. 47 人赞同了该回答. 对客户而言，成为承租人还是成为借款人最终都是为了融资。 单从成本看，融资租赁一般是比不上银行贷款的，即使考虑到融资租赁的各种节税安排和银行贷款的各种隐性费用，融资租赁公司的资金还是会比银行贷款要贵些。 国内融资市场的成本结构摆在那里，只有银行能直接吸收成本最低的居民存款，大部分融资租赁公司自身都要向银行借钱，再通过租赁业务将资金投放给承租人，仅少数有背景、有实力的租赁公司可以通过公司债、ABS等工具打开直接融资渠道，即使这样，资金成本也是高于银行的。 但是从贷款人的角度看，融资成本并不等于资金成本加固定息差。
