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2023年10月13日 · 第一，按息多少。 第二，租金多少。 第三，投資回報多少。 你要比較這幾項因素，如果按息低、出面租金貴，你買樓會較著數；如果按息高、出面租樓便宜，你租樓會較著重。 另一個面點就是投資回報，如果你本身不懂投資，而你又有自住需要，不如簡單買樓，長期供樓，對你較有利。 相反，如果你投資有一定實力，與其將錢用作供樓，不如租樓將餘下資金用作投資，長遠滾存財富更巨大，到時可以買更大的物業，或擁有更大的財富。
2023年11月3日 · 發布時間： 2023/11/03 08:00. 分享：. 有讀者月儲4萬元，希望3年後儲夠300萬元，買多層樓收租，可以怎樣實行？. 最近香港樓價持續向下調整，作為投資產品，物業似乎未必是最好選擇。. 不過，「買樓收租」這概念仍深深植根在香港人的心中，今次有讀者月儲4萬元 ...
2023年12月22日 · 方法一︰ 將買樓計劃推遲到5年，你們可以儲多本金$45萬，加上你們有原本都有投資，就算有少少回報，都能完成目標。 方法二︰ 在這一刻到買樓前的一年，將部分資金利用股票投資增值，只需要做到基本的回報，都可以完成目標。 方法三︰ 這刻買入細價樓，到時如果細價樓升值，再加上你們的其他資金，轉為目標物業。 不過，這方案由於太近去進行一買一賣，未必能產生明顯財富滾存的效果，加上一買一賣物業的成本高，因此不建議。 上述較好的方法是「方法二」，如果到時不成功未到買樓，就「方法三」。 方法二，利用投資平穩增值，但3年半不是一個長年期，因此投資不能用盡所有資金，以及不能投資太高風險的類別。
2023年6月16日 · 計劃（一）：購買一個三房單位來居住，預料最少要1,200至1,300萬元，另外每月管理費應該要3,000元以上。 計劃（二）：用26,000元租住新單位，然後利用收息股收益「對冲」租金，一年為312,000元，目標是累積價值500萬元，可以派發6厘或以上股息的收息股，現時平均能夠派發6厘股息率的股票共300萬元，即是需要再累積多200萬元。 計劃（三）：Ben用個人名義多購入一層兩房單位來收租，預算樓價650萬元及每月租金1.5萬元，期望能「對沖」租住的物業的租金。 目前Ben的三個物業ABC全部都是在九龍同一區，因個人對該區比較熟悉，但都有憂慮是否過度集中，而對其他藍籌屋苑又不熟悉，所以向我查詢有什麼好建議。 以上三個計劃的重點都不同，所以不是三選一，應該要考慮每個計劃的好處及挑戰。
2024年4月29日 · 分享：. 想趁「撤辣」買樓收租？. 慎防「租霸」 自保要靠出租物業保. 隨著今年《財政預算案》宣佈樓市全面「撤辣」，住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅，加上金管局取消承造按揭的壓力測試要求，令添置物業的門檻 ...
2021年4月28日 · 拆息回落至近11年新低，多數有樓按在身的業主，供樓支出都會減少。. 視乎按揭成數及年期，投資客以標準按揭成數入市，甚至會出現供平過租的情況，為反彈中的樓市，帶來更大動力。. 「供平過租」指同一單位的按揭月供金額低於租金，一般認為 ...
2019年10月24日 · 分享：. 【投資日本】買日本樓收租好筍？. 專家：租金回報率約3.5至5.5厘. 雖然港人憧憬日本文化，但礙於工作壓力大、語言局限及移民條件等，故日本非港人主要移居目標。. 現時於日本置業的港人以投資為主，大多集中東京及大阪兩地，一般購買約200餘呎新 ...
