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搜尋結果
2019年11月6日 · 香港房託（REITs）主要有10隻：. 至於分析時，「投資物業組合類別及質素」永遠都是最為關鍵，筆者一向不太喜歡酒店類型的房託（大型酒店集團另計，而且非房託），所以先撇除。. 另外，地區偏好香港，撇除短期影響，相信長期相對穩定。. 在房託中，領展 ...
- 研究樓書及價單
- 參觀示範單位及視察地盤
- 研究付款方法及按揭時間
- 留意發展商折扣
發展商在推售新盤前必須先向地政總署申請「預售樓花同意書」，另外，開售前至少7日要發佈「售樓說明書」，開售前至少3日要向公眾展示「價單」，確保公眾有足夠時間研究物業資料及售價。售樓說明書提供物業地址、面積、單位分層平面圖、建築物還切面圖及佈局圖、公共設施等資料，讓準買家更明白物業資料及周邊發展。 價單是新盤的價目表，首先包括每個單位的實用面積、售價及平均呎價等項目，並提供發展商的付款方法、折扣或回贈。如果發展商和財務機構合作推出按揭計劃，也會在價單中詳細列明。每次發展商更改價格，也需要更新價單。 例如價單第1號所列的單位價格有變，價單修改後會稱為1A號，如果再有變動會稱為1B號。由於新盤揀樓時間緊張，心儀單位有機會被人買走，事前最好根據自己財務狀況，準備一張揀樓名單，列好多個心儀單位的先後次序...
發展商一般會在旗下商場設置展銷廳，準買家可以在發展商網頁或從地產代理了解樓盤示範單位的地點及開放時間，了解樓盤的優勢。除了參觀示範單位，即使項目屬於樓花，準買家亦應該親身前往地盤視察，留意項目周邊環境如社區配套（超市、街市、交通網絡）、衛生及治安狀況，並了解附近的城市規劃，置業自然更有預算。
發展商會提供多項即供或建期的付款方法，即供付款在簽署臨時買賣合約後便要即時申請按揭及在短時間內向發展商付款，由於發展商資金能在最快時間回籠，即供付款優惠一般較高。 以柏傲莊180天現金優惠付款計劃為例，買方需要在180日內支付90%樓價，折扣為3.5%。如果選擇建期付款，在物業落成時才支付餘額及申請按揭，但發展商一般不會提供折扣優惠，而且買家需要留意屆時銀行的估價風險，可根據財務狀況選擇最適合自己的付款計劃。
為了吸引準買家置業，發展商一般會提供多項折扣優惠，包括即供、印花稅、發展商會員、提取還款、早鳥優惠及區內客優惠等，例如早前柏傲莊現時提供多種折扣，除了New World Club會員（3%），印花稅優惠（8.5%）及尊尚特選置業優惠（5%），並根據不同付款計劃再提供折扣，最高折扣總共達20%。業主申請按揭時，銀行會根據扣除所有折扣後的樓價（俗稱「光豬價」）批核按揭，入票前要仔細計好數。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的...
2020年6月9日 · 2.豐樹物流信託. 第二隻值得介紹的股票是專注於物流資產的 豐樹物流信託（Mapletree Logistics Trust） (SGX:M44U)。. 這間房地產投資信託獲得信譽卓著的發起人Mapletree Investments Pte Ltd提供支持，能夠從母公司收購大量物業。. 豐樹物流信託的每單位分派同樣可觀。. 在 ...
2020年8月2日 · Booking能讓投資者成為百萬富翁嗎？. Booking的回報和增長往績出色，值得投資者看好。. 不過，在多項因素下，現在大家投資這間旅遊預訂專家時必須抱持審慎態度，才能踏上致富之路。. 舉例而言，疫情對公司的衝擊或會延續至明年，而且市場逐漸成熟、增長 ...
2021年11月29日 · 2021-11-29 The Fool. 關鍵點. 這個快速發展的旅遊品牌將酒店業從沉睡中喚醒。 酒店已經全力以赴，推動監管並提供自己的競爭平台。 Airbnb 的擴張令人驚嘆。 通過擴展房間（和房屋）出租對酒店業的意義這一概念，Airbnb （NASDAQ：ABNB）已成為該領域的領先品牌，引起了全球酒店經營者的憤怒，他們競相推出自己的競爭平台。 更多內容： Airbnb看到這個遙距工作趨勢促進增長.
2019年6月14日 · 香港精品零售業鼻祖 Joyce Boutique (SEHK: 647) 日前公布截至3月底的年度業績，同時宣布公司重組計劃。. 公司全年虧損2,229萬港元，比去年的5,473萬元虧損有所改善，期內收入則按年減少2.1%至8.4億港元。. 公司同時宣佈重組，將會在百慕達遷冊回流香港。. 當中，投資 ...
2020年11月8日 · 要在泰國置業需要支付多個稅項，首先為業權轉讓費，如果物業屬於永久業權，需要支付物業估價2%作為稅項，物業的銷售協議決定由賣方還是買方支付費用。. 印花稅方面，如果在5年後出售，政府收取賣出價的0.5%，如果賣方已經繳付特別商業稅，便因須繳交 ...
