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2022年9月24日 · 【明報專訊】金管局昨日向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求，由額外加息3厘降至加2厘，即日生效。目前大部分按揭貸款申請者，入息須通過壓力測試，以30年供款期計算，最新的每月入息門檻下降逾一成（見表），料有更多人可望「上車」。
2024年2月29日 · 指按揭額未必復高峰 風險仍可控. 至於現時放寬會否令銀行面臨風險增加，阮國恒指樓價累跌兩成，即使上調按揭成數上限，銀行按揭貸款額未必會回到高峰時水平，銀行風險仍可控；按揭風險趨降，當局便有需要調整措施，否則只收不放會令將來有需要時沒有 ...
2023年5月5日 · 以貸款額500萬元，還款期30年計，每月平均供款增348元。除經按揭保險申請樓按的首置人士，借取按揭須通過壓力測試，即現行實際利率加2厘，每月供款不得高於月入五成，加息後月入要求將提升1.4%。
2023年7月14日 · 按照放寬至「60年減樓齡」計算，以500萬樓價、9成按揭、3%利率為基準，20年樓齡居屋的按揭保證期由10年增至40年，每月供款將由43,452元降低至21,340元，50萬首期不變。 議員周文港表示，根據推算，如果11.7萬個「白居二」申請人、或每次新居屋申請者當中的大約2成都獲得「60年減樓齡」的按揭保證期的話，至少2.34萬個相關公屋單位將獲得釋放。 金融界議員陳振英指出，本港長期未償還按揭貸款的拖欠比率僅有0.04%-0.07%，過去12個月的銀行按揭貸款撇帳率更為0，本港樓價已進入整固期，建議措施雖延長政府擔保期，惟相信對公共財政影響極低。 樓宇結構安全方面，建測規園界議員謝偉銓指，只要妥善維修和保養，即使是以傳統鋼筋混凝土建成的樓宇，壽命亦可達80年或更長時間。
2023年3月13日 · 下一篇 上一篇. 陳智鑾：借按揭須壓力測試 負資產現不算多. 【明報專訊】讀者Janise來信： 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年. 《明報電子報》APP：最近30天. 閱讀工具： 200MB剪報、200個書籤、新聞搜尋器及個人化新聞設定. 上 / 下一篇新聞. 廚餘處理具地域性 跨境運作不太可行. 環球經濟數據.
2023年7月15日 · 房屋署昨回覆本報查詢稱，現時綠表和白表買家分別一般最高可獲銀行批出買價或估值95%和90%的貸款額，為控制房委會財務風險，現時向參與財務機構提供按揭貸款保證期最長為30年（「30年減樓齡」）。 就樓齡較高單位，銀行會考慮申請者收入、財務狀况、還款能力、物業狀况等因素批出貸款。 對於延長還款保證期的建議，署方表示會積極考慮放寬按揭貸款保證。 目前35.2萬居屋單位中，近九成樓齡20年或以上，銀行會因應按揭保證期縮短還款年期。 G19憂大量居屋日漸老化，部分基層準買家因無法承擔高昂首期和供款金額，又或未能通過壓力測試，致居屋二手市場近冰封，減慢釋放公屋單位。
2022年7月12日 · 業界提醒，H按封頂息率提高將影響新做按揭客戶的壓力測試要求。 【明報專訊】繼早前富邦及星展加H按息封頂上限，再有中小型銀行跟隨，華僑永亨由昨天起把H按鎖息上限上調了0.25厘至0.35厘，至實際鎖息上限2.75厘至2.85厘，而按揭利率則維持不變。
