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交通便利，鄰近港鐵尖沙咀、紅磡及黃埔站、海底隧道及碼頭，酒店更提供穿梭巴士服務． 位於九龍核心地段，毗鄰匯集購物、消閒和文化藝術的尖沙咀，讓生活節奏時刻緊貼香港的繁華脈搏。
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搜尋結果
2021年11月29日 · 萬豪與房屋租賃公司 Hostmaker 合作，通過其 Tribute Portfolio Homes 提供 Airbnb 風格的租賃；Choice Hotels Vacation Rentals 業務開始提供私人住宅、小屋和度假式住宿；和溫德姆酒店擁有廣闊的度假租賃業務是非常簡單，只是選擇Airbnb直接的競爭對手。
2021年11月7日 · 但通常不會發生這種情況。 再者，投資者多數有本地偏好，港股長期乏善足陳，亦令更多人寧願買樓。 擁有財產使人自由. 除了通過增加物業淨值來積累財富外，擁有物業資產還有其他好處。 業主可以在每個續約期間更改租賃條款，這可能包括許多事情，例如提高租金。 雖然對大多數人來說擁有物業是一個更好的主意，但至少在今天的經濟結構中，並不是每個人都可以或想要購買。 這就是出租物業如此受歡迎且能賺到相對仍吸引回報。 更多分析： 有力倍升的電商支付交易防騙股. Tesla破1000美元仍可追？ 產業鏈有好選擇. 不應錯過的第二隻星巴克倍翻股. 有倍升潛力成為Tesla 2.0的電動車股. 具倍翻潛力現代發卡及支付平台股. 出現買入機會的全方位金融科技股. 分享給你的朋友. 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？
- 按揭成數
- 可做按揭保險
- H按/P按/定息按揭
- 壓力測試
- 最長還款年期
已補地價的居屋的按揭成數與私樓無異，1,000萬以下單位最高按揭成數為六成（上限500萬），1,000萬以上單位的最高按揭成數為五成。 所以早前高成交例如康山花園或樂富富強苑，由於成交價高於1,000萬，最高按揭成數只能做到五成。以1,100成交的富強苑為例子，最高按揭貸款額為550萬，首期開支同樣為550萬。
市場上有樓價1,000萬以下的已補地價居屋單位放售，此類型單位可透過使用按揭保險，申請八至九成按揭。800萬以下最高按揭成數為九成，800至900萬為八至九成按揭，900至1,000萬最高按揭成數為八成（上限720萬）。例如近日富強苑一個已補價680萬單位正在放售，承造九成按揭，首期便只需要68萬。
未補地價居屋的買家可以承造H按、P按或定息按揭。現時環球市場持續放水下，銀行同業拆息持續低企，H按計劃低至H+1.3%，實際按息遠低於封頂息率，能夠節省利息開支。以富強苑1,100萬樓價為例，如使用H+1.3%供樓及還款期30年及五成按揭供款，全期利息約為122萬。
未補地價居屋如果樓齡較為年輕，申請按揭可以毋須接受壓力測試，但如果屬於已補地價居屋，買家需要進行壓力測試才能申請按揭。例如富強苑以1,100萬成交，選用五成按揭、還款期30年及2.5%利率計算，壓力測試要求為$52,047。
未補地價居屋最長還款年期為25年，而已補地價居屋的最長還款期則為30年。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkmoneyclub.com)
2019年11月6日 · 香港REITs攻略：10隻房託誰可成買入首選. 2019-11-06 Dave Leung, CFA. 香港房託（REITs）主要有10隻： 至於分析時，「投資物業組合類別及質素」永遠都是最為關鍵，筆者一向不太喜歡酒店類型的房託（大型酒店集團另計，而且非房託），所以先撇除。 另外，地區偏好香港，撇除短期影響，相信長期相對穩定。 在房託中，領展（SEHK:823）、陽光 (SEHK:435)、置富（SEHK:778）、冠君（SEHK:2778）是筆者偏好的選擇。 【延伸閱讀】收息為王 買房託要識5大要點! 6隻房託經股息調整回報(10年) 領展、陽光及置富的長期回報最好。 6隻房託經股息調整回報(3年) 近3年計，領展表現依然最好。 領展仍具長綫回報潛力.
2019年12月9日 · 新地以Signature Homes代理型式經營這租賃業務，旗下物業都是位於山頂、港島南區及中半山等的頂級豪宅，另外也有服務式酒店選項，如位於中環四季酒店的四季匯。 如今新地推出的「TOWNPLACE本舍」，明顯是走中高價路線，與Signature Homes的豪宅
2021年3月25日 · 1.計算可負擔樓價. 根據現時金管局按揭指引，1,000萬以下物業最高可承造六成按揭（最高貸款額500萬），如果打算買入700萬物業，首期至少要280萬。 申請人可考慮申請按揭保險 (詳見第2點)，或選擇樓價較低的物業入市。 現時市場上仍不乏400萬以下的樓盤，私人屋苑主要位於元朗、屯門及馬鞍山，或選擇未補價的資助出售房屋，部署置業計劃前可瀏覽地產代理網頁作初步研究。 2.考慮是否善用按揭保險. 按揭保險能夠為置業人士以較高成數上車，800萬以下住宅物業最高能承造九成按揭，800至1,000萬物業最高能承造八至九成按揭。 如果使用按揭保險,400萬物業首期只需要40萬。 不過要注意使用按揭保險需要支付保費，以及只適用於自住物業。 如果承造八成以上按揭，必須為首置固定收入人士。
2022年6月27日 · 整體租金收入提升潛力巨大. 考慮到物業已於2021年底完成辦公環境、硬體設施的全面升級改造，而未來北京甲級寫字樓的新供應量預期將持續處於低位，隨著疫情後的經濟復蘇，以及寫字樓租務市場將進入新一輪租賃周期，物業招商局商業房地産的租金和出租率有望迅速回復至疫情前的水平，整體租金收入提升潛力巨大。 另外，北京證券交易所開市以來，市場運行整體平穩，未來也將長期推動區內金融機構及中小企業對優質寫字樓空間的需求。 筆者也想指出招商房託已獲得銀行的承諾書和再融資條款清單表，能有效降低再融資風險，反映管理層理財審慎，致力爲减低融資風險和提升投資回報取得平衡。
