雅虎香港 搜尋

搜尋結果

1. www.wuchatprop.com.hk › 傲玟-撤銷售樓紙【傲玟被DQ?】還原事件真貌! 暴露一手條例漏洞! (附影片) | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 傲玟-撤銷售樓紙

   • 網頁紀錄

   但我相信，大家對他最深印象，應該是深圳春茗上強吻著名樂壇組合「Twins」的一幕吧，但其母公司高銀金融的負面消息，也不絕於耳。 撻訂啟德區商業用地、蝕讓啟德住宅地

   • 
   • 
   • 
   • 

2. www.wuchatprop.com.hk › 地產經紀佣金【地產經紀佣金】法例規定？教你如何計算代理佣金！ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 地產經紀佣金

   • 網頁紀錄

   自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。. 有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！. 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的 ...

   • 
   • 
   • 
   • 

3. www.wuchatprop.com.hk › 飛揚二期【飛揚二期：揀樓攻略】平面圖、價單、付款辦法全拆解! (附影片) ...

   www.wuchatprop.com.hk › 飛揚二期

   • 網頁紀錄

   • 項目背景
   • 揀樓攻略
   • 付款辦法及開價策略
   • 胡‧說樓市 X Roots按揭獨家優惠!

   前身小秀村項目

   「飛揚」前身為掃管笏小秀村項目，新地及長實合作收購項目，規劃作「綜合發展區」。項目佔地約28萬呎，早於2001-2002期間，已獲城規會獲准興建22層高住宅單位，提供約600個住宅項目；其後在01年及02年也有作出修改，計劃興建4座物業，並把單位數目上調至672個。

   補地價17.31億元

   在2018年發展商再修改發展計劃，當時卻計劃縮減單位數目，最後獲城規會批准興建22層高並提供573個住宅單位；但相關方案在2019年又更改，並獲批建21層高800個住宅單位。發展商亦於同年以約17.31億元，以可建樓面347,038呎計算，每呎地價約4,990元。

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

   一房單位

   跟一期都好相似。全數單位都不設工作平台及露台，所以會攤分較多面積在內櫳。撇除29個特色單位，分層有371個。一房佔全盤多數，一共有203個單位，價單訂價361.1萬-471.5萬元，如果粗略用即供價計，就等於306.9萬-400.8萬，也就是你最高用400零萬可以買一房。不理揀什麼單位，純粹說價錢，是否買得過? 可以給大家一點參考，現在區內一房租值如何，Oma by the Sea剛入伙，現在一房大約租8,500-10,000元，平均呎租大約28元左右。我們取中間數9,250元月租計，純面價的回報2.8厘-3.6厘。當然計及差餉、地租、管理費及15%物業稅後，實收會再打扣，而且更重要供應因素所造成的競爭也需考慮，畢竟這區類近的半新樓實在很多。 如果真的要買一房單位，應該怎選擇呢? 首先，一房全數屬於黑廁設計，這一點可以先知道，而單位會再大致分「細一房」及「大一房」。細一房263-266呎，只有三柱「3座H室」、「3座F室」及「5座H室」；另一類大一房的282-284呎的「3座CDGJ室」及「5座CDGJ室」。

   細一房

   大細一房開則有一點分別。「細一房」屬於橫向客飯廳的設計，「3座H室」及「5座H室」開則相同，唯獨景觀有分別。「3座H室」應該會有較比例望向「屯公」方向；「5座H室」則較大比例扭向「The Carmel」，也會望到「屯公」。至於「3座F室」同樣會望屯公，雖然入屋會有點斜角，但其玄關位會比起其餘兩個單位好用，放到鞋櫃。因為大家條件很相近，我會建議直接用銀碼來排序，按自己負擔能力由最平一間揀起。

   大一房

   「大一房」單位則屬於直廳設計，是很典型常見的一房開則。入屋會經過一個小玄關及洗手間，之後直就是客飯廳，而睡房在客飯廳旁，做到廳房同向的設計，包括「3座C、D、G、J室」及「5座C、D、G、J室」都是此類。但各個單位之中都有高低。首先，「3座C及D室」是唯一不用進行噪音緩解措施的單位，也就是沒有一塊擋音板在窗前方，增加單位可用度外，也代表相對不受噪音影響，可被放在「大一房」的一線首選。

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

   但是否揀樓與否，最重要是你是否有相應的購買能力，但同時又會受你揀哪種付款辦法所影響。可以給一個結論大家，要進駐「飛揚二期」，第一件事要問自己有沒有大約40萬資金，以及月入有沒有27000多元，因為這是入場單位的門檻。如果你選擇買「飛揚二期」最貴分層單位，問問自己有沒有127萬元資金、同時月入有沒有74,000元。

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

   自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！ 申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：

   在「wuchatprop.com.hk」查看更多資訊

4. www.wuchatprop.com.hk › 調查報道-代理疑教製假入息【調查報道】代理疑教製假入息, 氹客簽不平等合約買新盤! 胡‧說 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 調查報道-代理疑教製假入息

   • 網頁紀錄

   6月30日，我們《胡．說樓市》收到來自「張世文蔡敏律師事務所」發出的律師信，信件表示因《胡‧說樓市》報道可能涉及私隱及個人資料，報道會違反《私隱條例》，代表客戶要求我們中止報道，並要求我們退還所有文件及資料、停止在我們媒體播放、及停止

   • 
   • 
   • 
   • 

5. www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20240409121945_6243【西九四小龍碧海藍天放租】市區罕有開揚景觀 | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › property › wcp_20240409121945_6243

   • 網頁紀錄

   2024年4月10日 · 最後更新: 2024年04月10日 , 下午 4:01. 樓盤 ID: WCP_20240409121945_6243. 價錢: $19,500/月. 樓盤面積: 497 呎. 睡房: 2. 浴室: 1. 樓齡: 20. 物業種類: 住宅. 租/買方式: 租盤.

6. www.wuchatprop.com.hk › 飛揚【飛揚：揀樓攻略】平面圖、價單全面睇：分析區內供應布局! (附 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 飛揚

   • 網頁紀錄

   另外，在「帝御．金灣」左方、一幅原劃作「綠化地帶」的用地，早前也成功改劃「住宅乙類(20)」，並由首度進軍香港的內房「佳兆業」擊敗十五個財團以35億元中標，但其後因財困，傳以37.7億元轉售予玩具大王蔡志明。

7. www.wuchatprop.com.hk › 弦雅-驗樓【弦雅：驗樓開箱】納米樓開箱傳臭味！佳兆業財困有無影響? (附 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 弦雅-驗樓

   • 網頁紀錄

   另一幅位於「青山灣」的用地，也在去年同期傳沽售予旭日國際集團、玩具大王蔡志明，並從中獲13億元。 這個項目佔地14.5萬呎，可建樓面達58.29萬呎，原本是佳兆業在2020年初首奪的官地，擊敗15個財團而投得的用地，估不到不足兩年就要轉手。