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胡‧說樓市. 0. 1. 信貸評級是甚麼？. 信貸評級就像一份學生成績表，但評核機構由學校、考評局，改為國際認可的信貸資料及評級機構環聯信貸公司 (TransUnion，又稱TU)。. 環聯會利用大數據分析，整合銀行上傳的信貸紀錄等資料，計算信貸評級。. 這個評級反映 ...
info@wuchatprop.com.hk. 《胡‧說樓市》由三名資深傳媒人於2017年共同創立，透過文章與影片，以消費者導向的原則，深入分析樓市議題。. 我們希望藉著網站，及專屬的社交平台鼓勵與谷友交流與討論，從而提升消費者權益。.
按揭申請FAQ. H按定P按好？. 在環球低息環境下，H按似乎較P按著數。. 根據香港銀行公會資料，目前H按基準利率一個月期本港銀行同業拆息 (Hibor)，大約徘徊在1厘左右，以目前普遍銀行最低大約H+1.3厘計算，H按息率大約只是2.3至2.4厘。. 由於H按有減息優勢，同時 ...
- 來水喉
- 鋁窗
- 浴室防水層
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要測試來水喉有否漏水，建築界起樓時會進行「谷磅」。不過家居裝修變數多，有時師傅會以較溫和的「谷水」來取代。對裝修來說，其實兩者都可以接受。它們分別如下： 因為加壓進行「谷磅」有機會令原本沒有滲漏的舊喉出現問題，所以家居裝修如果要「谷磅」，前題要是全屋都是新造來水銅喉。無論「谷磅」還是「谷水」，都要在鋪好來水喉後，封水泥前進行。
鋁窗試水在家居裝修中並不常見。如有需要記緊及早向師傅提出，並向管理處申請。 鋁窗試水需在裝好鋁窗後、拆除棚架前進行，會在室外以壓力水槍射向鋁窗，每隻鋁窗測試最少15分鐘。測試的重點除了窗的膠邊位，還有窗框與牆身的接口，尤其是後者往往為業主忽略，若然施工不良，日後打風落雨，水會從牆身滲入室內，手尾比前者更麻煩。 最後，試水完成後打開窗戶看看窗框的排水槽去水是否暢順及沒有積水。窗框排水槽淤塞是另一個引致滲水的隱藏原因。
浴室在鋪磚之前都需要先做「防水」，即是將防水物料施加於地台和牆身，以阻止水滲入石屎中，漏到下層或牆外。 好師傅建議師傅於做防水後、鋪磚之前，在淋浴位置試水。方法是在企缸或浴缸位置儲水，然後記下水位，並在一段時間 (通常由8至24小時不等) 後檢查水位有否減少。 大部分師傅都願意為浴室防水層試水，有小部分會提出加錢，也有師傅習慣在鋪磚後才試。由於漏水後果嚴重，好師傅認為即使加錢也是值得的；而鋪磚前試的效果亦比鋪磚後試更佳。 一般來說，試水於企缸或浴缸位置進行已經足夠。若客人希望測試工序覆蓋整個廁所範圍，師傅需於門口位置臨時築起沙磚密封，加錢也在情理之中。 原文連結：https://bit.ly/3FHy6l1
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事件始末 企缸去水緩慢及有倒灌 故事發生在今年初，在跑馬地的一座住宅大廈內。業主Janice在去年尾購入單位後，展開了歷時三個月的全屋裝修工程，並於今年三月中正式遷入。但入住三至四日後，洗澡時發現企缸去水很慢，當她還質疑自己洗澡用水量過大；及後才發現就算調低水量，洗澡不足一 ...
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