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1. www.midland.com.hk買樓, 租屋, 地產成交 | 美聯物業 Midland Realty

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   影片. 623 伙 出售中 145 已售 294^. 折實呎價. $11,081 - $15,265 ^. 約. $340 萬起*. *跟據發展項目的所有價單，列出該項目的單位物業最低售價或計算折扣價後的最低售價。. ^伙數、出售中、已售伙數及折實價等均由28Hse編輯部輸入。. 以上的物業資料只供參考，一切以 ...

2. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news公共房屋VS私樓，一文讀懂香港「置業階梯」 - 樓市資訊 | 美聯物 ...

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   2019年6月3日 · 公共房屋VS私樓，一文讀懂香港「置業階梯」. 早前有機構發表《2019全球物價報告》指香港租房成本全球第一，而人均月薪收入只排第27位，在高物價水準下，香港人到底是如何置業的？. 與內地一樣，其實香港的房地產市場也有等級之分，最高級為私樓 ...

3. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【港人首置】一文睇齊置業懶人包 - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

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   2020年3月24日 · 根據現時居屋白表要求作為估算，今次首置項目的入息預計為29,000元至37,700元，資產不得超過1,306,500元。 二人家庭入息為58,000元至75,400元，資產不得超過2,613,000元。

4. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【買樓知識】查冊知多啲，買樓免中招！ - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

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   • 查冊驗明物業正身
   • 了解業主按揭情況
   • 物業出現違例建築
   • 物業曾被單方面撤銷交易

   查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。

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   若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。

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   買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...

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   如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。

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5. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【居屋指南】一文睇齊未來5年新居屋供應！ - 樓市資訊 | 美聯物 ...

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   2019年12月13日 · 沙田及馬鞍山區深受不少「沙田友」歡迎，在2022-23年，鑽石山第三期共提供900夥單位，馬鞍山及沙田區各提供2,100及500個單位，合共提供3,500夥。 鑽石山第三期鄰近港鐵站，是市區極罕見的新居屋供應，預料抽韱時會有爭搶。 馬鞍山位於馬鞍山路，沙田居屋位置則位於石門，共提供2600夥。 港島區一直缺乏新居屋供應，2023至2024年將於北角渣華道提供200個單位，而位於啟德的地盤會提供多達1800個單位。 另外，西貢安達臣道石礦場地盤亦會提供1900個單位，連同屯門等地的新居屋供應，兩年間合共將提供5,600個單位。 客服熱線：2311-1200. 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 供應. 居屋. 新界.

6. www.midland.com.hk › zh-hk › estateLink Estate | 司徒拔道 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   Link Estate 位於港島 司徒拔道 (美聯分區) 布力徑12-22號，於1965年7月開始落成，由6座洋房組成，共有6個單位。. 實用面積為4,440平方呎，小學校網在12區，中學校區在灣仔。. 地區百科 - 司徒拔道.

7. www.midland.com.hk › zh-hk › estate萬景峯 | 荃灣西 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - Midland Realty

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