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2023年3月20日 · 沒想到，譚小姐收到建商寄來的「選配房屋找補金額計算表」時，看完氣得快昏倒，因為1樓的單價為105萬元，2樓僅58萬元，導致「原1樓住戶」要選擇「更新後的1樓」必須要多花比2樓近一倍的價值才能換回。
2022年11月9日 · 依聯徵中心2021年房貸資料統計，全台新增房貸平均授信金額約841萬元，如升息3碼，推估每年繳交利息由11.5萬元提高至17.8萬元，每年增加約6.3萬元，每月增加約5250元。 對比行政院主計處統計2021年全台六都平均薪資約3.3~4萬元間，扣除每人每月消費支出後餘額約8千元~1.2萬元，如加上飲食物價上漲約10~15%及通勤費用增加約5~8%，增加的支出再接近3000元，因此再提高3碼後利息5250元支出，正好是台北市民能夠負擔的8000元上限。 升息幅度將影響購屋民眾可負擔的程度。 （圖／ 東森新聞 張琬聆攝） 指標二：CPI物價指數不超過3%
2022年8月3日 · 可查詢實價登錄來推估合理房價。 （圖／取自 pexels ） 查實價問房仲 判斷合理價格. 遇見心儀物件想出價，則要能合理判斷價格，可查詢實價登錄、問銀行、詢問不動產估價師或區域房仲。
2022年5月20日 · 近日，有網友在網路上發表自己的看法，認為「5樓至8樓」是買房的理想區間，除了價格比更高樓層便宜，採光也不錯，萬一停電必須爬樓梯上樓，也還在體力能負擔的範圍內。 而他也很好奇，實際上「最好賣的樓層是哪一樓」？ 此話題也引來眾多網友熱烈討論。 ★首購≠人生第一次買房！ 她這神比喻連老司機都讚秒懂. 該網友是論壇PTT發文，表示自己偏好5至8樓的房子，首先，「便宜」是最大的優點，此外採光也不會太差，平時等電梯的時間不會太久，萬一遇到地震、停電等突發狀況，即使要爬樓梯也還在能負荷的範圍。 不過，他也坦言，這樣的樓層也有缺點，例如視野當然不如更高樓層開闊，萬一附近有高架橋，還可能形成風水上的「攔腰煞」。 儘管如此，他還是認為5至8樓的房子比高樓層有價格優勢，應該仍頗受市場歡迎，「畢竟便宜就是王道」。
2024年3月8日 · 買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額，才能進一步推估可買的房屋總價，舉例來說，如果手上有 300 萬的買房存款若佔房屋總價的3成，則有機會貸款到700萬 (銀行申貸7成)，買到1,000萬的房子。 存款影響買房自備款，那麼收入就關係到日後支付房貸的能力。 銀行最喜歡承接有穩定收入的客戶，通常建議每月房貸金額不要超過收入的 1/3 ，利用收支比計算，評估出自己每月可承受的房貸壓力。 收支比建議要低於35%。
2023年1月6日 · 跨入2023年，全球經濟情勢尚未轉好，房市也不見走暖，卻隨即要面對持續升息、 《平均地權條例》修正案即將通過三讀 ，估價師認為打炒房法案在房市反轉的時機點上再次搬上檯面，顯得不合時宜，尤其應回頭檢視 央行 及 金管會 的限貸令，才不會傷 ...
2023年3月23日 · 太宇不動產估價師事務所所長黃志遠認為，全國各區最低成交總價介於333萬元至台北市南港區2260萬元，兩案面積相近、總價卻互為6.79倍，無怪乎脫北潮及外溢情形層出不窮。
