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2023年11月7日 · November 7, 2023. 居屋的價格比一般私樓比起來親民許多、單位實用、有政府做擔保、可借貸按揭成數又高等好處，所以在香港如果有幸抽中居屋真的是非常值得慶祝和高興的事情。 一旦抽中居屋，千萬不要錯失機會。 雖然居屋按揭成數較高，不過也有居屋按揭唔批的個案。 今天這則文章我地 28Mortgage 要跟大家分析什麼原因造成居屋按揭唔批讓業主們多加留意，順利上會。 各種類別居屋申請資格. 居屋按揭成數及按揭年期. 居屋按揭利率. 居屋擔保期. 銀行拒批居屋按揭原因. 申請按揭的銀行曾經留下壞賬紀錄. 已有私人貸款在身. 借款人年齡或樓齡太高. 環聯評級差. 破產人士. 買二手居屋不可以手持其他物業. 關於居屋按揭唔批常問問題： 1. 新居屋按揭貸款人是否要是新居屋申請人? 2.
2023年12月7日 · 這篇文章我地28 Mortgage 跟大家一起探討公屋除名原因，一般上分爲兩種情況： a) 租戶自願申請公屋除名. b) 被動式除名. 公屋除名常見的兩種情況. a)租戶自願申請公屋除名. 這種通常是當家庭成員有變動，租戶自願和主動向房屋署提出要求刪除家庭成員戶籍。 最常見的情況如子女長大搬遷、家中有人逝世、夫妻離婚等。 簡單來説就是該家庭成員不在公屋單位居住了。 還留在單位的租戶只需要填妥表格HD422C 再把相關證明文件的副本一并遞交給房委會，房委會審查完畢後就會刪除戶籍並對該單位的租約更新資料。 整個程序不會超過1個月。 b)被動式除名. 公屋被動式出名通常都是由房委會發起，下令收回公屋。 最常見的原因租戶觸犯「富戶政策」政策及屋邨管理扣分制。 富戶政策的定義.
2023年10月3日 · 根據最新2022年底公佈的《房屋委員會公共租住房屋人口及住戶報告》，香港一共有二百一十萬人居住在房委會提供的公屋及中轉房單位。 公屋住戶一住就是超過10年甚至更長，簡中一定也會出現加名、除名及轉名戶籍變更狀況。 這篇文章我們28 Mortgage跟大家一起探討公屋戶主轉名相關事項。 公屋戶主轉名條件. 現時不論是公屋戶主轉名或加名都不似從前那麽容易主要因爲供不應求，每年的候選名冊都很長。 房委會在新政策「 批出新租約」清楚列明，公屋戶主不可隨意轉名除非新住戶是原公屋戶主認可的家庭成員，并且符合以下兩種特殊情況才可以向房委會提出轉名申請： –公屋戶主去世.
2023年9月5日 · By 28 MORTGAGE. September 5, 2023. 香港的物業價格有起無跌，對港人來時哦抽中居屋就像中六合彩那麽不容易。 不過，根據房委會的資料，出乎意料之外的是每年都有許多中籤者放棄購買居屋。 今天這篇文章我地28Mortgage就跟讀者討論抽中居屋卻放棄的常見理由及居屋放棄揀樓後果。 抽中居屋不上車的常見原因. 1.揀樓的次序. 被抽中居屋只是開始，申請人更在乎的是揀樓的次序。 以下表格顯示綠表和白表申請人的揀樓次序。 申請人的揀樓次序排得越後，很大機會到他們揀樓時只剩一些一房單位或條件比較差如最低層或對著垃圾房、電錶房的單位，好似「籮底橙」的感覺。 有些申請人覺得單位不是自己想要的所以最後放棄購買。 2.擔心樓花期太長.
在香港，新居屋的需求一直超過供應，過去只有擁有綠表資格的人才有資格購買二手居屋。然而，自政府實施了白居二計劃（白表居屋第二市場計劃）以來，即使沒有公屋的香港居民也有機會申請白居二，可以通過免補地價的方式購買二手居屋單位。
2023年12月4日 · 第一步驟：填寫 業權轉讓申請書HD7 并且要如實申報申請原因和提供相關文件。例如，前居屋業主已經逝世，那麽子女們在申請業權轉讓時必須附上死亡證明等相關文件。 第二步驟：繳付相關手續費用。
2023年12月7日 · 香港政府於1954年推出第一個公屋項目主要是幫助低收入和經濟苦難的家庭可負擔的居住空間。公屋的租金較四場租金低廉，并設有多種不同大小的單位以滿足不同家庭的需要。公屋申請資格主要是以申請人的收入、資產及家庭成員數目等標準進行審核。想要知道更多關於公屋的資訊可以點擊這裏 ...
