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物業背景 希望加快公屋流轉、而容許公屋用戶用綠表資格購買的「綠置居」，以長樓花期登場，對釋放舊有公屋的作用有滯後效應外，這個由A、B兩座物業組成、共提供2,868個單位，當年推售時反應相當冷淡，原因跟項目提供大比例開放式單位有關，對透過綠表換樓的買家吸引力並不大。
《財政預算案》前，來自地產界的人士不斷施壓，要求政府全面撤辣，中原集團創辦人施永青更把全面撤辣跟政治掛勾，而最終也全部如願。 龍年樓市開局未見一帆風順，繼續蝕讓成交、繼續劈價貨。 當樓價愈跌愈殘，卻偏偏愈來愈多人租樓避市，造就租金逆市上升。 價跌租升看似不尋常，但更不尋常卻是當租務回報愈高，反而愈吸引不到買家入市，我們該怎樣解讀這現象? 本文目錄. 最新中小型租務回報. 例子: 河畔花園. 例子: 沙田第一城. 現市況能做到「供平過租」嗎? 入市考慮因素. 供平過租 VS 遲買是否愈抵? 租金回報 VS 定存回報? 物業是否仍具備升值潛力? 總結. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
為何是今天整頓樓市？ 近兩年，香港的政治環境劇變，無論是政府架構，或議會當中已剩下一種主旋律，加上選舉制度的改革，經濟民生議題順理成章成為下一施政主題，當中一直為人詬病的房屋問題定必被視為當務之急，如政府最終能解決住屋問題，將收兩效：一、為改革香港政治體制帶來充分理由；二、挽回民心。 國務院副總理韓正剛於數日前參加港區全國人大小組會議時表示，下一步要著力解決香港的房屋問題，即使難度很大，但總要有解決開始的時候。 在政治、社會環境及時機配合下，而且參考中央近年大破大立的作風，相信港府也不敢怠慢。
新盤攻略, 最新消息. 1. 房屋政策被視為重中之重，但今年《預算案》著墨卻不多，財爺只是一貫陳腔濫調表示，未來會加大推地力度，以滿足市場需求，但私樓供應卻僅得15,700個。 究其原因，這跟林鄭月娥扭轉公私營房屋比例至七三比有直接關係。 盲搶私樓地去營造公營房屋上升的假象，實際又能否滿足小市民？ 特首林鄭月娥在《施政報告》中表示，今年會推出12,000個資助房屋，相當於較2019年的8,600個，大增近四成。 然而我們翻查過去推售新居屋經驗，由2014至2019年期間累計推出16,239個新居屋單位時，市場卻是錄得高達74.5萬名申請者，相當於平均超額認購45倍。 這充份證明即使提高公營房屋比例，但怎樣也難滿足市場需求。 粉嶺山麗苑最多供應. 量數滿足不了小市民，新居屋位置也失色不少。
1. 內房中冶集團發展的「逸璟．龍灣」延遲一年落成，終在兩個月前陸續交樓予業主，惜驗樓得分之低，令當日選擇等待交樓、而沒有接受賠償方案的小業主感到可惜外，近日再有業主向我們反映，發展商執修進度緩慢，售後服務態度惡劣。 我們決定聯同驗樓師詹濟南突擊複檢這個樓盤。 如果有興趣看 「逸璟．龍灣」 首次驗樓的低迷表現，可以按橙色快速鍵直接跳往。 至於想了解 一手樓購買流程 、 二手樓購買流程 、或其他 按揭事宜 ，也可按下方的快速鍵直接跳往。 如果認為我們的資訊有用，也記得讚好及追蹤我們的 Facebook專頁 、及 訂閱YouTube頻道 哦! 延伸閱讀：【逸璟．龍灣驗樓】遲一年收樓都出事！ 盤點交樓六大奇景！
要求我們煞停的報道，其實是五月中事主自己主動聯絡我們，當時他希望我們介入協助處理一宗新樓買賣的爭拗。事主因一些原因希望取消交易，但一直未能如願。但在採訪後的個多月，事主卻突然間轉變看法、不想事件「見光」?
Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 較早前，我們報道過幾宗漏水個案。 包括錦田「山水盈」停車場逾200處漏水、還有康城站「首都」樓上漏水至下層的故事。 今日跟大家探討的個案很特別，因為漏水問題剛剛倒轉，是下層影響上層。 明明水向低流，怎會下層影響上層呢? 聽落有點匪夷所思、不合邏輯，但實際上卻發生之中，背後也引伸一些很有趣的議題，值得我們探討。 本文目錄. 事件始末. 企缸去水緩慢及有倒灌. 需用毛巾吸走污水. 企缸、地台及坐廁三渠匯聚. 坐廁欠缺沖力. 下層租客拒開門入屋更換喉管. 胡．說剖析. 考慮1: 下層租客能否拒絕開門? 租客有權拒絕開門. 維修項目非必需的修葺. 考慮2: 處理去水管倒灌的方法: 入屋更換喉管. 直駁去水喉至公家渠.
