搜尋結果
佛誕
- 2025年5月5日 星期一 農曆四月初八
- 2025年5月5日 星期一
【報稅2024】居所貸款利息、物業稅、個人入息課稅扣稅攻略 6 5 月, 2024 【買樓印花稅2024(撤辣後)】最新首置印花稅：十大重點教你計算！立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 自從我們《胡．說樓市》率先披露，有發展商借助給予代理
事有湊巧，「聖佛蘭士大廈」對面的「聖佛蘭士街3-5號」，原本是一幢5層高的唐樓，早幾年亦被恒生銀行創辦人之一何添之子何厚煌相關人士，透過強拍以底價逾1.3億元售出，每方呎樓面地價約10,000元，以物業佔地1,459呎計，商住地積比率9倍計，料可建樓面
- 0伙折實呎售約3.1萬
- 四年期「先住後付」變相減上會壓力
- 間格設計貼心
- 地段優勢 托穩樓價租金
項目顧名思義，正正位處跑馬地桂芳街8號；由擁有新加坡背景的遠中集團，於今年初向本港龍頭發展商之一新世界發展購入，亦是該集團於本港首個項目。 集團為更能體貼用家需要，特意再進行升級工程；EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY一梯六伙設計，設開放式及一房戶型，共提供139伙，計劃將半數單位作長線出租，半數出售，本周中，剛公布首張50伙單位價單，折實呎售約3.1萬元。
發展商今次有提供四年期的「先住後付」計劃，買家先分階段放低10%訂金後，再支付樓價5%作准用許可費，就可以收取鎖匙入住。四年期內，每年需繳交3%佔用物業金，但由於所繳的准用許可費及佔用物業金，會用作支付樓價餘額，實際上發揮了儲首期的功能，四年後累計儲了價27%，其實也有助減輕上會時按揭貸款。
EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY開則大多方正，面積最細的開放式戶，約250多呎，一房戶型則約420餘呎，均採用開放式廚房，名牌廚具、爐具及電器尚算一應俱全；全數單位均設開揚露台，睡房同用落地玻璃，所以採光度相當十足。 坊間一個400多呎的單位，發展商多會「間到盡」，設計成兩房戶型，但該盤的同類呎數單位，卻只間成一房，所以感覺份外寬敞；同時，所有單位均採用入牆櫃作間格，善用空間的同時，住戶亦可省下不少傢俬費。 屋苑地面層設會所、健身室、閱讀室及宴會廳外，值得一提的是，一般新盤天台多劃為特色單位，叫價可望更高，不過，該盤的頂層卻選擇設計成空中花園，作綠化空間開放予住戶使用，天台外望更可飽覽跑馬地全景，壯麗景觀盡收眼簾，此舉可謂相當貼心。
位處傳統尊貴地段的跑馬地，身價從來無庸置疑，該區雖無地鐵概念，亦無大型星級商場，但其實全都盡在步距之遙的銅鑼灣，取勝點更在於旺中帶靜，私隠度極高，一切生活所需、消閒娛樂，可說是一無所缺。 區內更是中西文化薈萃，畫廊、博物館、高級私人會所、球會及特式餐飲等林立，一向吸引不少優質白領、單身貴族及藝術愛好者聚居；同時，隸屬12校網更為該區添優勢，皆因區內涵蓋多所優質名校及國際學校，如如瑪利曼中小學、聖保祿天主教小學、白普理英文小學、法國國際學校及日本國際小學等，都深受家長客追捧。 正因如此，新供應一直短缺的跑馬地，區內住宅價向來份硬淨，而租務市場表現亦暢旺，如服務式住宅陳公館、The Urban Edition 及V Happy Valley Serviced Apartments等，現時參考呎租...
請輸入您的用戶名或電郵地址。您將收到一個鏈接，通過電郵創建一個新密碼。
「曼翹」位於「馬頭圍道」，毗鄰就是橫跨「佛光街」至「何文田」高架天橋，車輛飛馳噪音也是住戶需面對的問題，故希望平價購入單位的同時，也同時要忍受樓盤環境問題。
【香港仔漁暉苑】D座中低層，靚裝，包傢俬，2房 $15,000/月 漁暉宛，D座，中低層, 港島區, 香港仔 / 鴨脷洲 床鋪: 2 浴場: 1 384 二手居屋／公屋（已補地價） 詳情
1. 高銀金融 在何文田 的「傲玟」就快開盤，參考區內樓價的話，保守估計八百多呎入場單位起碼高見2,000萬元以上，只因附近最能比較的大型樓盤，有會德豐的「ONE HOMANTIN」、以及嘉里發展的「皓畋」。 前者沒有800呎以上的單位提供，反而「皓畋」就有。 「傲玟」附近樓盤回報幾多? 「皓畋」共有兩柱單位，分別是3座及5座A室，提供實用面積865呎的單位。 按當時發展商一手開售價計，平均呎價高見27,670元呎，相當於圍到2,400萬元一間。 若「傲玟」落實以這個價位推售，在沒有任何付款辦法支持下，準買家需先支付過千萬元首期。 「皓畋」已入伙，大單位平均呎租大約50多元，在未扣除管理費時，回報只得2.15厘左右，不算特別標青。 「傲玟」 周邊環境係點?
