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有個瓦遮頭固然好，但未補地價嘅公屋同居屋等資助出售房屋，係加按套現周轉方面始終有限制。 如果擅自將未補地價單位加按仲係犯法添！ 究竟未補價單位嘅業主需要現金周轉時可以點樣合法套現呢？
- 公屋基本申請資格
- 新！】公屋申請入息及資產限額一覽 （附房委會2019/20年度限額放寬建議）
- 新公屋申請不能選市區
- 一般申請等5年半 單身要等30年
- 特快公屋編配計劃
首先談談公屋的申請資格，房屋委員會（房委會）將公屋申請界定為4大類別，包括一般家庭申請、長者申請、非長者1人申請及「天倫樂」優先配屋計劃申請。在房委會的政策下，若申請家庭的成員中有長者，則可在輪候及配屋方面均獲得若干程度的優先。 一般家庭申請資格，即基本公屋申請資格（透過資格驗算可獲得初步評估），詳情如下： 1. 申請者必須年滿18歲； 2. 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 (與逗留期限有關的條件除外) ； 3. 申請者的住戶總每月入息和總資產淨值不得超過現行的限額； 4. 申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業； 5. 獲分配公屋時，申請表內必須有至少一半成員在香港住滿7年，而且所有成員仍在香港居住。
【新！】2019年2月，房委會建議上調2019/20年度公屋申請入息及資產限額，平均上調幅度分別為4.2%及3.1%，2019年4月1日起生效。入息限額中，2人家庭增幅最大，增加6.2%至HK$18,690。房委會估計，按調整後的限額計算，約16萬個私樓非業主戶符合公屋申請入息，料公屋申請將因而增加5,800戶。 有意申請公屋的朋友，一般會比較關心入息及總資產淨值限額。根據房委會現行的限額，1人/ 2人/ 3人家庭的每月入息不能超逾HK$11,540/ HK$17,600/ HK$22,390。由於公屋是供應緊絀但需求極大的公共住屋資源，因此收入限制亦較嚴謹。 以新入息限額計，夫婦2人要申請公屋，每人平均月入不能超過HK$9,345，以每日工作8小時，每月26個工作日去計算，平均計夫婦各自時...
公屋申請的可選區域分為4區，包括市區（包括港島及九龍）、擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）、新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）及離島（不包括東涌）。房委會規定，新登記的公屋申請者只可選3個非市區的地區；而合資格的長者申請及「天倫樂」申請，可選的區域則不受限制。此外，2013年9月30日或之前登記的申請者，現時亦可選擇將所選地區改為市區。
截至2018年12月底，一般公屋申請（家庭及長者1人申請）高達約150,200宗，而以配額及計分制下的非長者1人申請亦達約117,400宗。在如此高的需求下，究竟由申請至編配單位需要多久呢？按房委會的目標，一般公屋申請平均輪候時間為約3年，但目標不適用於非長者1人申請者。目標雖說3年上樓，惟實際上一般公屋申請的平均輪候時間為5.5年，而當中長者1人申請的平均輪候時間則較短，大概是2.9年。 非長者1人申請編配進度 註︰上圖分數只作參考，隨時受供求變動影響 上述提到的平均輪候時間約5年半，但非長者1人申請者的輪候時間則長得驚人。按房委會現行的配額及計分制度，非長者1人申請者於18歲申請時底分為0分，每輪候1個月可獲1分，滿45歲則可獲一次性加60分。按此計分制度及最新編配進度，申請人須等候約3...
若家中並無合資格親屬可加入申請，或一般家庭申請想加快上樓速度，申請人仍可留意「特快公屋編配計劃」。房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃。中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期。上樓速度加快，兼可自選單位，缺點是計劃提供的單位均有一定負面因素。 按房委會講法：「部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等方面均屬理想，當中有部分單位曾涉及不愉快事件，又或層數、座向、以至單位的設計等較為遜色。」當中提到的「不愉快事件」包括自殺、兇殺、自然死亡 或意外死亡等，另有部分單位有過蟲患、噪音、鉛水等問題。 要注意的是，獲計劃特快編配公屋的住戶入住該單位3年內不可調遷，期間亦沒有綠表資格，若申請居屋僅能以白表申請，亦須交還公屋單位。房委會於2018年共推出1,300...
無論私人屋苑、單棟洋樓、政府公屋或居屋（包括未補地價），不論自住或出租，只要是業主，即使聯名物業亦可以一人申請。 免律師費，亦毋須提供樓契，貸款申請及合約不會紀錄於土地註冊處。
公屋平租、租約穩定等優點大家都應該知道，更厲害嘅係：綠表，可以用極少首期買居屋，極低價置業！依家房委會已公布收緊公屋富戶政策，居屋巿場可能因此有所波動，各位公屋住戶或準住戶，不如先了解公屋轉居屋、以綠表購入居屋嘅需知啦！
【最新！ 】 居屋2022 申請於2月25日開始. 居屋2022以市價51折發售，將於2022年2月25日至3月24日接受申請，今次推出7個居屋項目，包括位於北角驥華苑，啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安達臣安秀苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，提供8,926伙介乎186-555平方呎的單位，售價由124萬-531萬。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 延伸閱讀： 【居屋2022】新居屋申請資格+申請時間+入息上限及平面圖. 甚麼是「綠置居」？
- 2,112伙
- 共3座（第1座至第2座為公屋）第3座：507伙第4座：897伙第5座：708伙
- 40
- 彩虹道235號
【最新！ 】 居屋2022 申請於2月25日開始. 居屋2022以市價51折發售，將於2022年2月25日至3月24日接受申請，今次推出7個居屋項目，包括位於北角驥華苑，啟德啟欣苑、將軍澳昭明苑、土瓜灣冠山苑、觀塘安達臣安秀苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑，提供8,926伙介乎186-555平方呎的單位，售價由124萬-531萬，居屋首期低至HK$6.2萬。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 【最新！ 】 綠置居2022料於第3季接受申請.
2024年1月1日 · 透過房委會「租者置其屋計劃」（下稱「租置計劃」）與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，亦可以用白表申請購買銷售計劃的居屋單位，而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制，但必須在簽署居屋單位買賣協議
