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  3. xueqiu.com › 5842207545/274604779/313252395讨论详情 - 雪球簡

    2024年1月15日 · 正如上一個留言所述，目前有兩個在建項目（土瓜灣重建、加路連山道）。 可以參考2022年報及2023中報，會發現這些項目的CAPEX已經準備好。 拆開來說，加路連山道地皮費用已付，這個項目希慎跟華懋60:40對分，中期財報入面，有一項叫「應付非控股權益 ...

  4. xueqiu.com › 4607668592 › 262796617“比一比”：“恒隆集团”和“希慎兴 ... 簡

    2023年10月10日 · 個人認為，希慎興業的負債率將會持續上升，加路連山道項目、利園翻新、土瓜灣重建… 全部也要資本支出。有鑒於利率上升，全年應付利息也會上升，似現金流入不足支撐這些支出，需要繼續借貸。

  5. xueqiu.com › 7911779762/290923904/326770852讨论详情 - 雪球簡

    5 天前 · 看起來也是，說不定那一天突然宣布上市呢 希慎有很多潛在項目在做 除了明面上的加路連山道、土瓜灣，還有之前說的利舞臺擴建（連同旁邊三個物業），希慎道一號、禮頓中心、竹林苑重建。之前還有說，如果有機會，會投靜安區的地，打造上海利園

  6. stockn.xueqiu.com › 01319 › 20240522567928涉及向實體提供 財務資助之須予披露交易

    抵押品： 位於土瓜灣的若干商用物業的第一法定押記 抵押（附帶 租金轉讓文件）。獨立物業估值師於二零二四年四月五日 對其進行估價，總估值金額於二零二四年四月五日約為 29,000,000.00港元。貸款協議乙 日期： 二零二四年五月二十二日 放貸人： 靄華

  7. xueqiu.com › 5842207545 › 285128062对希慎兴业回购注销1亿美元永续资本证券的浅见 - 雪球簡

    2024年4月8日 · 04-10 08:51. 所以說，未來一年節省 100M * 4.1% = 4.1M USD = ～32.2M HKD。 不過當然要留意這筆永續債務是不是像債券一樣每天算息 但是簡單的算，永續債息上年給了442M HKD，至少明年九月之前，能節省起碼3200萬左右的利息。 我個人覺得，其實給了很大信心。 因為市場擔心它的「化債能力」，很多謠言滿天飛，但現在拿去1億美金買回部分永續債務，這不恰恰證明公司還有餘錢嗎？ 另外，我個人蠻欣賞他們的「財政紀律」，我相信要維持 $1.44 DPS，他們還是能夠做到的，但是一個問題，有沒有必要呢？ 如果透支現金，或是增加債務，用以支付股息，那對股權價值有什麼幫助？

  8. xueqiu.com › S › 00014希慎兴业(00014)股票股价_股价行情_财报_数据报告 - 雪球簡

    回复@HenryX1e: #缘富读希慎兴业# 留存收益用途： 1.优化现有物业 2.发展住宅项目（大浦住宅项目，土瓜湾市区重建项目） 3.新建物业（利园三期，加路连山道写字楼项目） 4.收购物业（上海世纪盛荟广场）上海利园 5.股权投资（共享办公室公司IWG、新风

  9. xueqiu.com › 7911779762/290923904/326770086讨论详情 - 雪球簡

    5 天前 · 看起來也是，說不定那一天突然宣布上市呢[大笑] 希慎有很多潛在項目在做[捂脸] 除了明面上的加路連山道、土瓜灣，還有之前說的利舞臺擴建（連同旁邊三個物業），希慎道一號、禮頓中心、竹林苑重建。之前還有說，如果有機會，會投靜安區的地，打造上海利園[斜眼]

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