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2018年8月27日 · 老屋的7個缺點. 1. 房子整體整修成本較高。 2. 可貸款金額成數較低，需要多一點的頭期款。 3. 沒有管委會。 4. 垃圾需自己倒。 5. 宅配沒管理員代收。 6. 可能會有違建問題，例如：陽台外推，頂樓加蓋…等等。 7. 線路及管路問題。 整修老房子有哪些最需要注意的地方？ 老房子區分為透天厝，公寓，華廈，通常我們會將老房子用屋齡區分。 5年以內：都還稱作為新成屋。 5-20年以內：稱作為中古屋。 20年以上：稱作為老屋，老屋子在整修上，所需要的費用可以先抓5萬台幣1坪。 (延伸閱讀： 公寓，華夏，大樓到底怎麼區分？ 又有哪些優缺點呢？ 中古屋翻修翻新有哪4大重點？
因為隔熱漆的使用一般在建築物的外面，如果表層有灰塵髒污，那隔熱效果就會打折。 建議每2年做簡單修補，以維持隔熱漆的效用 ，正常來說一次隔熱漆的施作可以撐8年，品質好的隔熱漆壽命 (熱衰竭程度降低)相對更久一點點。 (延伸閱讀： 了解更多油漆塗料相關知識 ) 台中油漆工程-新希雅采美工藝. 專業團隊經理人：彭首元. 地址：台中市潭子區豐興路一段483號. 電話：0932-503025 / 04-25394355. Line ID： peng530323.
2018年7月24日 · 專家又稱壁癌為白華，吐鹼或吐露，因牆體發生透水性的漏水，水分分解已經硬化的水泥砂漿層，將其中的化學物質析出，與空氣中反應後產生，成因複雜是綜合性的問題，不過， 一定與水或濕氣有關 。 壁癌會產生細微粉塵 (白色鹼性粉塵)，對身體健康會造成問題， 容易影響孩童幼兒呼吸道，造成過敏 。 簡單來說，壁癌跟人類癌症類似，不好預防，也很難根治，不容易一勞永逸。 (延伸閱讀： 市面上的壁癌DIY產品有哪些需要注意?真的都有效?) 壁癌生成3大主要原因： 1. 牆壁中的水管管路破裂，漏水或滲水導致壁癌產生。 2. 外牆磁磚或牆壁有裂縫，導致下雨天的雨水及水氣滲透進入牆壁中，長久累積引發壁癌。 (延伸閱讀： 房屋外牆防水層容易因為哪3個原因而受損?) 3.
最怕產品具有酸性 (還有聽過偏方是說用鹽酸洗壁癌處)，目的是要將壁癌造成的鹼性物質做酸鹼中和，但是酸性物質，反而會破壞了牆面的強度，需特別注意，萬萬不可。 2. 防水 (阻塞填滿牆壁內的隙縫)： 不是真正的處理了牆面裡的水氣從哪來，一昧的做防水堵漏，治標不治本，把水氣硬是包在牆壁裡面，水氣從原本的地方出不去，只能從四周擴散，那壁癌面積將會更大。 3. 防霉殺菌： 處理掉水器濕氣，自然就沒有黴菌。 (延伸閱讀： 治療壁癌的偏方有哪些？ 鹽酸，漂白水能改善壁癌情況？ 你信嗎？ DIY處理壁癌真的能根治問題？ 新希雅油漆台中抓漏防水工程經營多年，常遇到客戶為了省錢，自行購買市面上的處理壁癌的產品， DIY處理壁癌 ，在家中敲敲打打塗塗抹抹，處理到最後牆面也不慎美觀。
1. 乳膠漆. 2. 油性調和漆. 3. 水泥漆. 乳膠漆 (PVC漆，塑膠漆)的功用及特性說明： 水溶性聚乙烯醇及壓克力顏料，早期傳統塑膠漆改良而成，特別需要知道，乳膠漆的 防潮性較水泥漆及油漆稍低 ，不過乳膠漆 防霉抗菌能力較強。 目前乳膠漆使用的位置以市內居多，因價格較高，若是室外或是大面積的室內，則會以平光水性水泥漆所代替，新成屋裡面的油漆也都以水泥漆為主。 (延伸閱讀： 防水漆是什麼? 該如何正確的使用防水漆? 水泥漆功用及特性說明： 水泥漆分為 油性水泥漆 以及 油性水泥漆 ，又因添加的顏料組成，有平光，半平光，亮光3種。 水性水泥漆以清水做為稀釋劑，比較環保健康，常用來粉刷室內外水泥牆面，油性水泥漆則使用甲苯或二甲苯為稀釋劑，大賣場多半販售的是容易DIY處理的水性乳膠漆。
2018年7月30日 · 1. 將浴室或廚房的磁磚整體拆除到見底，牆面需能看到紅磚頭，地面需可見水管 (同時檢查水管是否有裂縫漏水)，如果是老舊房子，直接將管線整體換新。 (延伸閱讀： 防水工程施作5項基本概念 ) 2. 更換新的管線或是確認管線無漏水後，重新鋪設水泥 (彈性水泥)，並同時做以防水處理，浴室地面需特別加強防水，牆面防水層以防萬一會直接做到天花板 (廚房一般防水層只會做到120公分高)。 3. 浴缸施工，現在大多為乾濕分離浴室，浴室每天都會使用，容易淋濕的牆壁轉角壁面要使用不織布及玻璃纖維做加強防水。 (延伸閱讀： 防水防漏施工的主要材料有哪3樣? 4. 使用水平儀器測量，特別注意洩水坡度。 5. 重新鋪設磁磚，磁磚也具有防水的效果，浴室建議整體都需要鋪設磁磚。 6.
門窗漏水防水的處理分為2種方法，以下將會為大家分別介紹，並且說明施工的sop流程。 打針處理門窗防水：僅限於輕微的漏水滲水狀況. 步驟1： 檢查窗戶漏水處附近有沒有管線通過，若有管線，需重新評估狀況，因為，管線可能因為打針注入的發泡材料擠壓，導致管線破損，讓漏水更嚴重。 步驟2： 在漏水位置鑽孔，開始打針注入發泡材質。 步驟3： 打針注入一段時間後，暫停注入，若發泡材質從四周圍裂縫滿溢出來，才算完成。 步驟4： 驗收，梅雨季節下雨可能會維持幾天，先沖水驗收，驗收時間越長越好。 (延伸閱讀： 防水防漏施工的主要材料有哪3樣? 重做窗框：門窗漏水嚴重且造成壁癌問題，只有這個防水方式才能解決. 步驟1： 將原有的窗框打掉，不客氣的敲掉，直到看見紅磚。 步驟2：
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