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2017年7月26日 · 2017-07-26 13:42. +A -A. 加入收藏. 一般而言，估價師慣用的房價算法有「比價法」、「租金回溯法」和「成本法」。. 其中最適合小市民的是「比價法」，算法是在詢問到一個比價個案的成交價後，運用和目標物件的條件差異進行房價修正。. 根據條件好壞 ...
2018年4月16日 · What’s on sale in the store? 店裡有哪些東西在特價？ 若要說「某間商店的商品正在打折」的話，不能直接把 on sale 加在「某間商店」後面喔！ 以下為錯誤的例子，要是像下面這樣寫，就會變成「整間店要以折扣的價格賣出」啦！ The mall is on sale. (x) The store is on sale. (x) 通常要形容一間店在打折，或是特殊節日的折扣，會直接用 sale。 The store is having a sale. 這間店在特價中。 The department store is having a thanksgiving sale. 這間百貨公司正在舉行感恩節特價活動。 Thanksgiving sale. 感恩節特賣。
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2018年7月30日 · 比如開價1988萬的房子，自己評估後底價是1700萬，你可以選擇出1630萬保留70萬加價空間，或者是出1670萬保留30萬的加價空間，我個人是採取後者，寧可一開始下斡價格就出高一點，爭取跟屋主優先見面談的機會，這樣反而有機會買到便宜，只要屋主願意
2020年6月2日 · 破解「飲料訂價」的秘密 - 今周刊. 礦泉水和果汁都賣25元，為什麼礦泉水廠商幾乎賺不到錢？ 破解「飲料訂價」的秘密. 小川孔輔. 行銷. shutterstock. 2020-06-02 11:07. +A -A. 加入收藏. 「只是把天然的水裝進瓶子，為什麼可以賣150日圓？ 「不能再便宜一點嗎？ 無論再怎麼想，還是想不出有哪些成本費用，可以讓礦泉水賣得和果汁、飲料一樣貴，現在就來破解這個疑問。 礦泉水為什麼賣那麼貴？ 一瓶500毫升的礦泉水，通常賣100至150日圓（編按：在台灣便利商店售價大約介於20~30元左右），價格與相同容量的茶一樣。 超市和超商販售的自營品牌茶飲，通常落在60至80日圓，水反而更貴。 沒有調味的礦泉水為什麼可以賣得較貴？ 首先，我們來分析一下礦泉水的成本。
2021年1月6日 · 第一招：先學會查價. 出價議價有4大訣竅，房市專家SWAY建議，第一步得先學會查價。 所謂知己知彼百戰百勝，要是一聽到賣方開價就隨意出價，若是出個脫離行情的超級芭樂價，恐怕會淪落到被屋主攆出去的下場。 因此事先查詢區域行情、社區交易價格可是買方的基本功。 SWAY表示，消費者可自行上網搜尋區域行情，管道非常多元，除了內政部實價登錄網站之外，像是「實價登錄比價王」，輸入喜歡的物件名稱，就可以搜尋到價格資訊；且若能提供完整資訊，亦能查詢到過去該房屋買賣次數、交易價格，運用這些歷史訊息，就可以掌握出價區間。
2017年2月9日 · shutterstock. 1051期. 2017-02-09 11:58. +A -A. 加入收藏. 他是第一位在蘇聯鐵幕舉辦拍賣會的拍賣師、第一位將平價商品帶進拍賣會的拍賣師，曾是蘇富比拍賣行歐洲區主席的西蒙．德．普里，締造出橫掃歐美亞的紀錄。 一九八七年電影《 華爾街 》裡，麥克．道格拉斯（Michael Douglas）那句慷慨陳詞：「貪婪是好事。 」可說是市場需求的最好寫照。 華爾街貪婪， 當代藝術 市場亦然。 一些老古板可能會問，比如達米恩．赫斯特（Damien Hirst）那只塞滿菸蒂的菸灰缸，除了唯利是圖的華爾街人士，還會有誰想買此類作品。
2017年5月19日 · 報價要讓顧客覺得，自己選到最有利的方案. 《王者業務力》中提到，報價的答案應該是多種組合，業務員不能只是被動的提供價錢，要從報價中多跟客戶互動，以提供更完善的建議方案。 要促成成交，業務員可試試以下兩種報價技巧： 1.讓你的客戶知道你幫他省力： 舉例來說，當客戶詢問A廠牌，業務考量到B廠牌交貨期限較佳、良率較佳，最後報B廠牌給客戶。 或當客戶要50萬個A產品時，業務可以提議「因為A產品通常庫存比較少，要不要考慮品質和價格都稍高一點的B產品呢？ 」即便不是客戶一開始想要的、價錢也不是最好，但你讓客戶知道你有幫他想，他比較容易接受。 2. 拋出選擇題： 如果客戶只要2萬個A產品，但業務其實可以提供5萬個、10萬個的價錢，不同數量、不同價位的報價單，讓客戶選擇。
